FERME DE SHEFFIELD

Sheffield Farmhouse est une charmante propriété rurale située au bout d'une allée bordée d'arbres, offrant une vue imprenable plein sud sur les terres agricoles environnantes. La ferme comprend à l'arrière un ensemble de dépendances traditionnelles en briques, actuellement utilisées comme espace de stockage, ainsi qu'un grand parking privé.

L'entrée principale de Sheffield Farmhouse s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec un escalier central. De part et d'autre, deux pièces de réception aux proportions harmonieuses et à la belle hauteur sous plafond : une salle à manger à droite et un salon de dimensions similaires à gauche. Au fond de la salle à manger se trouve une grande cuisine bien agencée, équipée d'une cuisinière électrique AGA. Attenant à la cuisine, un confortable séjour familial avec poêle à bois. À l'arrière de la maison se trouve une buanderie spacieuse, avec une porte donnant directement sur le parking et les dépendances. Des toilettes au rez-de-chaussée sont situées juste à côté de la buanderie. Sous l'escalier principal, dans le hall central, se trouve l'accès à la cave à vin de la ferme.

Le premier étage comprend une grande salle de bains familiale située en haut de l'escalier. À l'avant de la maison se trouvent deux chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative. À l'arrière se trouvent deux autres chambres doubles de belles dimensions, ainsi qu'un placard à linge et une chaufferie séparée.

La ferme bénéficie d'un jardin exposé plein sud, bien entretenu mais fonctionnel, donnant sur le vaste pâturage situé dans le lot numéro un.

Les dépendances traditionnelles en briques à l'arrière de la propriété offrent un espace de rangement supplémentaire utile et sont aménagées en trois pièces principales, dont une avec un four à pain historique en briques.

TERRES AGRICOLES

Les terres agricoles s'étendent au total sur environ 147,07 hectares (367,80 acres) et forment un bloc continu, principalement arable et clôturé, avec de bons chemins d'accès internes. Le lot n° 2 comprend 115,58 hectares (285,61 acres) de terres arables et 21,61 hectares (53,39 acres) de pâturages, ainsi que des zones boisées et diverses zones résidentielles, bâtiments et chemins.

Selon la classification provisoire des terres agricoles, l'exploitation est principalement de catégorie 2, avec une zone de terres de catégorie 3 au sud-est, qui constitue le principal bloc de pâturage.

Les sols de l'exploitation appartiennent à la série Ruskington : ce sont des sols limoneux calcaires, bien drainés, reposant sur de la craie ou du calcaire. Ils sont très faciles à travailler et conviennent parfaitement aux céréales semées au printemps et à l'automne, ainsi qu'à diverses autres cultures et prairies.

L'exploitation a été gérée manuellement par le vendeur selon une rotation des cultures classique, intégrant des cultures de couverture hivernales dans le cadre d'une gestion durable des sols. Les parcelles sont d'une taille optimale et bien agencées pour les pratiques agricoles modernes. L'exploitation est desservie par un bon réseau de chemins internes.

Des zones de plantation d'arbres, s'étendant sur 8,8 hectares, sont en cours d'implantation dans le cadre d'un plan de gestion continu. Le pâturage en pente au sud est géré sous une licence de pâturage par un particulier de la région, réputé pour y faire paître des moutons à différentes périodes de l'année.

PARC

Le lot n° 1 comprend 4,86 hectares de pâturages entourant la ferme Sheffield House et s'étendant vers le sud. Au sud de la ferme Sheffield House se trouve un unique champ de pâturage de 4,21 hectares, qui permet de contrôler la vue directe depuis la maison et offre une surface considérable propice à divers aménagements futurs, notamment un espace de détente privé ou d'autres usages tels que l'équitation.

CHALETS OUEST ET EST

Deux maisons de ferme mitoyennes de 2 et 3 chambres, situées au nord de l'allée principale et à l'est des bâtiments agricoles traditionnels. Elles sont actuellement louées en bail de courte durée.

West Cottage – Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour/salle à manger, une cuisine et une buanderie, ainsi que des toilettes. Le premier étage offre trois chambres doubles et une salle de bains familiale.

East Cottage – East Cottage comprend une cuisine/salle à manger, un salon et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres doubles et une salle de bains familiale.

BÂTIMENTS TRADITIONNELS

Au nord-est de Sheffield House Farmhouse se dressent d'importants bâtiments agricoles traditionnels en pierre. Ces bâtiments, disposés en forme de E sous des toits de tuiles, forment deux cours intérieures fermées par des portails, offrant de part et d'autre des espaces extérieurs pratiques et abrités.
Outre le bâtiment principal, un entrepôt en pierre indépendant et un petit hangar se trouvent au nord des bâtiments traditionnels.

Ces structures traditionnelles offrent un potentiel évident de conversion ou de réaménagement, sous réserve de toutes les autorisations nécessaires.

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.