Introduction
The Grove est une maison de campagne géorgienne tardive, située dans une position isolée et privée à flanc de colline surplombant son propre terrain qui s'étend sur environ 78,74 acres (31,86 hectares). La majorité du terrain est divisée en paddocks, le reste étant constitué de bois et de plusieurs charmants petits étangs. La propriété offre d'excellentes installations équestres qui comprennent un grand bloc stable de plus de 30 écuries, un manège intérieur, une sellerie et un stockage de fourrage. Le vendeur exploite actuellement une opération d'élevage de race pure à partir du site.

Emplacement
Bénéficiant d'un cadre unique dans une position élevée sur le versant ouest d'une vallée préservée dans la campagne vallonnée des Lincolnshire Wolds, une « zone de beauté naturelle exceptionnelle ». La propriété fait face au sud-ouest avec des vues panoramiques exceptionnelles et est protégée de l'est par la plantation Scamblesby Grove qui s'élève à pic derrière la maison.

Grantham et Lincoln offrent des services de train réguliers vers Londres tandis que l'A1 à l'ouest offre un bon accès routier au nord et au sud du Royaume-Uni. Les bourgs de Horncastle et Louth sont tous deux à 12 km et offrent une grande variété de commodités, la capitale du comté et ville cathédrale de Lincoln est à 32 km à l'ouest tandis que les plages de sable préservées de la côte est sont à environ 25 km. L'aéroport de Humberside est à 27 miles au nord et propose des vols réguliers vers le continent.

La propriété est accessible via une route privée partagée au large de Bluestone Heath Road, qui descend et se connecte à sa propre allée privée bordée d'arbres. Il y a un grand parking devant la maison.

Le Bosquet
La maison elle-même est construite à partir de briques rouges et d'un toit en tuiles d'argile et n'est soumise à aucune liste offrant des possibilités de modification et de modernisation. La maison s'étend sur quatre chambres, à côté d'un espace de vie spacieux, un salon considérable avec une double exposition (sud-ouest); superbe salle à manger avec de hauts plafonds et des fenêtres incurvées, un bureau à domicile et une salle de petit-déjeuner / cuisine. Complet avec magasin utilitaire, salle de douche, salle de bain familiale et deux salles de bain/douche attenantes.

Hébergement
Entré à l'avant, sous un porche à piliers et par une porte en bois dans le hall d'entrée avec un sol carrelé, un escalier à broche et balustrade menant au premier étage par un demi-palier avec une fenêtre à tête courbe. Des portes lambrissées en bois mènent à un grand salon avec des fenêtres à guillotine en bois à double vitrage à l'avant et sur les côtés, bénéficiant d'un aspect sud jusqu'à l'allée, offrant un bel espace de réception avec une grande cheminée à foyer ouvert entourée de pierre.

À côté du couloir se trouve un bureau à domicile, au-delà se trouve la salle à manger avec des fenêtres à guillotine à simple vitrage en bois à tête courbe à l'avant et à l'arrière, des architraves sculptées aux encadrements de porte et de fenêtre.

La salle de petit-déjeuner / cuisine est accessible par la porte arrière ou par la salle à manger, le sol est en carrelage terre cuite traditionnel et la pièce bénéficie d'éléments encastrés et d'Aga au fioul. Il y a une trappe d'accès à une pièce mansardée avec un potentiel d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. A l'arrière de la cuisine se trouve une douche séparée, un vestiaire et une chaufferie.

Au premier étage, il y a un palier en galerie menant à une chambre principale bénéficiant d'excellentes vues ouest et sud sur les paddocks et sur le paysage à flanc de colline au-delà. La chambre bénéficie d'une salle de bain attenante comprenant baignoire, WC et lavabo.

Il y a trois autres chambres avec des vues fantastiques vers l'ouest sur le paysage des Lincolnshire Wolds, au-delà des terrains considérables du bosquet. Il y a une autre salle de bains attenante et une salle de bains familiale accessible depuis le palier.

La maison bénéficie de jardins formels avec pelouse avec de majestueux arbres matures à l'avant, en pente douce vers les paddocks et surplombant la vallée avec une vue imprenable sur la vallée.

Terre agricole

Le terrain s'étend sur environ 78,74 acres (31,86 hectares) et se compose de pâturages et de bois matures. La terre est classée en grade 2 et 3 sur la carte provisoire de classification des terres agricoles. Le terrain est divisé par un mélange de haies et de clôtures, étant des poteaux et des rails. Les paddocks bénéficient tous de points d'eau alimentés par le réseau et bien entretenus par le vendeur.

Il y a un certain nombre de petits étangs situés à travers le terrain, ce qui augmente la variété de la faune trouvée sur la propriété. Le bois mature à l'arrière de la maison sert d'abri à la maison et de stabulation.

Installations équestres
Il y a 33 écuries dans une grande grange de style américain avec sellerie et installations de repos pour les employés. Les écuries sont construites à partir de murs en blocs de béton et bénéficient d'abreuvoirs individuels. À l'arrière des écuries se trouve une grande arène couverte avec une surface à base de sable. Attenant à la grange se trouve un appentis à façade ouverte permettant de stocker le fourrage.

Adjacent à l'écurie principale/grange se trouve une dépendance en brique servant de garage double, d'abri voiture/magasin à foin et d'atelier. Ce bâtiment offre des possibilités de conversion en logements supplémentaires pour les membres de la famille ou les employés, sous réserve de l'obtention du permis de construire correspondant.

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