Le domaine Walmsgate est un domaine agricole résidentiel vraiment magnifique et historique, principalement entouré d'une clôture périphérique et situé au cœur des Lincolnshire Wolds, une région d'une beauté naturelle exceptionnelle réputée pour son agriculture et ses superbes paysages. Cela représente une opportunité extrêmement rare d’acheter un domaine agricole dans les Lincolnshire Wolds.

La terre est une terre mondiale à drainage libre hautement productive, capable de cultiver une grande variété de cultures. Le domaine est principalement entouré d'une clôture et dispose d'une excellente infrastructure, avec des bâtiments de ferme modernes au centre de la ferme. Il existe une location d'entreprise agricole à court terme sur une partie du terrain qui prendra fin le 11 octobre 2024.

Low Farm est la résidence principale du domaine, située en son cœur dans une position élevée avec une vue dégagée sur la campagne vallonnée dans toutes les directions. La propriété est située dans environ 10 acres de jardins et de terrains et est accessible par sa propre allée privée à surface dure qui traverse le domaine depuis les directions nord et sud.

Au fil des années, la maison a été modifiée et agrandie et forme une maison familiale très privée et confortable s'étendant sur environ 5 926 pieds carrés (551 m²). La maison est une maison familiale bien présentée de cinq chambres avec de nombreux logements, des garages/dépendances et magasins attenants. Il y a du chauffage au sol au rez-de-chaussée, une piscine intérieure et des vestiaires. La propriété est entourée de vastes pelouses et d'une ceinture d'arbres matures avec une campagne ouverte au-delà.

La propriété n'est pas répertoriée et offre la possibilité de modifications et d'extensions, sous réserve de l'obtention des permis de construire correspondants. La possession vacante sera fournie à la conclusion de la vente.

Le Mill Farmhouse est une propriété d'époque actuellement louée. La propriété s'étend sur deux étages et a été maintenue en bon état. Récemment, la propriété a été refaite, avec une redécoration dans un certain nombre de pièces. Il y a un charmant jardin entourant la propriété qui comprend également un court de tennis.

Il y a 14 autres propriétés résidentielles à travers le domaine.

Il y a un total de 1 829,90 acres (740,54 hectares) de terres arables productives, de forêts et de parcs là où se trouvait autrefois Walmsgate Hall. Le terrain bénéficie d'une excellente infrastructure avec des pistes agricoles bien entretenues qui traversent le domaine. Le terrain descend de l'A16 jusqu'à Walmsgate Carr, puis monte d'ici jusqu'à Bluestone Heath Road.

La terre est classée par la classification des terres agricoles d'Angleterre et du Pays de Galles comme étant de grade 2 et 3. L'enquête sur les sols d'Angleterre et du Pays de Galles classe les sols comme relevant des séries de sols Andover 1 et Wickham 2. Les sols d'Andover 1 sont décrits comme des sols limoneux calcaires peu profonds et bien drainés sur de la craie sur les pentes et les crêtes. Avec des sols limoneux fins calcaires et non calcaires profonds dans les fonds de vallées. Ces sols conviennent à la culture de céréales, de betteraves sucrières et de pommes de terre.

Les sols de Wickham 2 sont décrits comme des sols limoneux fins, limoneux fins sur argileux, gorgés d'eau, lentement perméables et saisonnièrement gorgés d'eau, et limoneux fins sur des sols argileux et argileux. Ces sols conviennent à la culture des céréales d'hiver et des prairies. Les champs sont de taille commerciale adaptée aux méthodes agricoles modernes. La topographie du terrain est vallonnée, ce qui permet au terrain d'être librement drainé.

La terre a permis une variété de cultures, les sols à drainage libre permettant un bon établissement des céréales d'hiver. Il existe un accord de gestion de niveau intermédiaire sur tout le territoire qui prendra fin le 31 décembre 2027. Une copie de celui-ci est disponible dans la salle de données.

Situé au cœur du domaine se trouve Walmsgate Park, un parc traditionnel avec des arbres matures partout. Des bois matures entourent le parc, créant un grand degré d'intimité. Dans le parc, il y a un certain nombre de bâtiments redondants, qui offrent des possibilités de conversion vers diverses utilisations sous réserve d'obtention d'un permis de construire.

Il y a trois cours de ferme, des bâtiments Low Farm, Ketsby House Farm et Manor Farm. Les bâtiments de la ferme Ketsby House comprennent un magasin de céréales au sol de 4 000 tonnes, constitué d'une charpente en acier avec des panneaux en béton sous un toit en ciment renforcé de fibres.

Manor Farmyard se trouve directement à la sortie de l'A16 et comprend trois bâtiments agricoles principaux. Il y a un système de séchage à flux continu dans l'un des hangars avec des bacs et un système de convoyeur menant à un autre hangar. Nous comprenons que ces bâtiments dans leur ensemble fournissent environ 2 000 tonnes de stockage de céréales.

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