Sedlescombe Vineyard est situé dans le Sussex, qui abrite certains des vignobles et établissements vinicoles les plus grands et les plus innovants du Royaume-Uni. Le sud-est de l'Angleterre, composé du Sussex, du Kent et du Surrey, est connu sous le nom de English Wine Country et abrite certains des plus grands noms de l'industrie comme Nyetimber, Gusbourne, Chapel Down, Ridgeview et Bolney.

Le vignoble offre une opportunité rare à un acheteur d'entrer dans le secteur vitivinicole anglais en pleine expansion et d'acquérir un domaine viticole biologique bien établi et respecté avec un potentiel de diversification supplémentaire.

Avec le mélange parfait d'expériences côtières et rurales, le Sussex est une destination de séjour populaire et les vendeurs actuels ont récemment obtenu la planification d'un bâtiment de style contemporain de 4 chambres, à utiliser comme location de vacances.

Les propriétaires actuels ont travaillé dur pour créer une destination et une marque essentielles au succès d'une entreprise viticole moderne et le domaine s'est imposé comme une attraction touristique populaire ; générer des revenus liés aux visites, dégustations et ventes directes de vin via la boutique.

Description

Au cœur du site de 16 acres se trouve un centre d'accueil, entièrement rénové dans un style contemporain, et les bâtiments viticoles associés. Le centre d'accueil est conçu comme une attraction touristique populaire avec un point de vente, un bar de dégustation et un bistro. L'approche soignée et l'espace extérieur ajoutent au charme lorsque vous approchez de ce bâtiment remarquable, c'est un excellent lieu pour des événements privés ou d'entreprise.

Bien qu'il n'y ait pas actuellement de cave équipée (le vin est élaboré hors site), la salle ouverte à l'arrière du bâtiment est entièrement aménagée avec des services pour accueillir le matériel de vinification. Il existe deux amphores en argile, appréciées pour la fermentation ou le vieillissement du vin.

Les caractéristiques durables comprennent une pompe à chaleur géothermique, une usine de traitement des eaux usées Bio-Bubble et la récupération des eaux de pluie.

Hébergement

Situé au-delà de la zone des visiteurs se trouve un chalet-bungalow à ossature bois et revêtement en bois orienté sud (soumis à une condition d'occupation agricole) construit en 1987 selon des spécifications de faible consommation d'énergie. Il bénéficie d'une vue sur les vignobles et la campagne au-delà depuis une terrasse en bois à l'arrière. Le logement comprend brièvement 2 salles de réception, une spacieuse cuisine/salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 vestiaires. Le bungalow a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficie d'une vue sur le vignoble.

Au nord du centre de visiteurs, les vendeurs ont récemment obtenu un permis de construire pour un bâtiment de 4 chambres destiné à être utilisé comme location de vacances et logement pour les travailleurs, remplaçant la caravane statique existante utilisée comme logement pour les travailleurs. Référence urbanistique RR/2022/2576/P.

Atterrir

Sedlescombe est le plus ancien vignoble biologique et biodynamique du Royaume-Uni, créé en 1979. Il compte actuellement près de 5,24 acres de vignes – Regent, Solaris, Monarch et Pinot Noir plantés en 2018. Le champ le plus au sud, d'environ 4,3 acres, n'est actuellement pas planté. . La gamme de vins Sedlescombe peut être consultée sur www.sedlescombeorganic.com.

Au sud du centre d'accueil se trouve un joli bloc de forêt de feuillus situé au sud du centre d'accueil, qui comprend un magnifique sentier naturel.

Le vignoble abrite également 45 « dents de dragon », de grands obstacles antichars en béton placés sur le site au début de la Seconde Guerre mondiale.

Remarques générales

Mode de vente
La propriété est proposée à la vente de gré à gré dans son ensemble.

Tenure et possession
Le régime d'occupation de la propriété est en pleine propriété, la possession vacante étant accordée à l'achèvement.

Autorités locales
Conseil du district de Rother www.rother.gov.uk
Les parties intéressées devraient mener leurs propres enquêtes sur les perspectives d'aménagement supplémentaire du site.

Prestations de service
Eau de ville et électricité.
Pompe à chaleur géothermique desservant le chauffage au sol du centre d'accueil.

Drainage privé vers une station d'épuration des eaux usées Bio-Bulle.

Servitudes, clauses restrictives, droits de passage et restrictions
Le bien est proposé à la vente sous réserve et au bénéfice de toutes emprises publiques ou privées, de toutes servitudes, droits de passage et autres emprises expressément mentionnées ou non.

Plans, superficies et horaires
Les distances, plans et superficies associées ont été préparés approximativement à titre indicatif uniquement et leur exactitude ne peut être garantie.

T.V.A.
Dans le cas où la vente du bien, ou d'une partie de celui-ci ou de tout droit qui y est attaché, devient imposable au titre de la TVA, cette taxe sera payable par l'acquéreur en sus de la contrepartie.

Visites
Les visites se font sur rendez-vous uniquement et accompagnées de Savills.