Spithandle LaneWiston, Steyning, West Sussex, BN44 3DY

Accessible par une longue allée privée depuis une route de campagne tranquille, College Wood Farm offre un niveau d'intimité et de tranquillité difficile à trouver dans le sud-est de l'Angleterre.

Ferme du bois du Collège

College Wood Farmhouse est une magnifique ferme du Sussex, typique de son genre, construite en tuiles. Elle est située au milieu de la ferme et offre une vue sur le terrain et sur les South Downs, avec Chanctonbury Ring comme particularité.

Un petit porche vitré mène à la porte d'entrée et, à son tour, au hall d'entrée où des escaliers montent au premier étage. Il y a quatre salles de réception au rez-de-chaussée, dont un salon avec un plafond à poutres apparentes, des portes-fenêtres doubles et une cheminée à foyer ouvert avec poêle à bois. Le salon est à double exposition, dispose d'escaliers menant à la suite parentale et s'ouvre sur un bureau. La salle à manger dispose également d'un foyer fermé et mène à la cuisine/salle de petit-déjeuner, une autre pièce à double exposition avec une Aga à 4 fours, des éléments de cuisine intégrés et un garde-manger. Il y a une buanderie, une salle pour chien et un vestiaire près de la porte arrière.

Au premier étage, il y a 4 chambres, la chambre principale étant en suite. Les deux salles de bains sont équipées de cabines de douche.

La ferme et les pièces principales sont exposées plein sud, bénéficiant à la fois de la lumière et de très belles vues.

Jardins

Les jardins de la ferme sont une particularité, simples dans leur conception, il y a des bordures d'arbustes et de parterres de fleurs autour du patio. Les pelouses descendent vers un ha-ha attirant le regard vers des vues ininterrompues. Au fond du jardin se trouve un verger avec des variétés traditionnelles de pommiers et de pruniers et le potager ferait l'envie de nombreux jardiniers accomplis.

Il y a un ancien bâtiment laitier indépendant en briques et tuiles avec 3 anciennes stalles à bétail, qui se prêterait à des utilisations alternatives auxiliaires à la ferme.

Grange de la ferme College Wood

Une grande grange en briques et tuiles se trouve au nord de la ferme. Cette grange a un permis de construire pour une habitation séparée et a déjà été partiellement convertie. S'étendant sur près de 3 000 pieds carrés, le logement a été laissé ouvert afin qu'un nouveau propriétaire puisse laisser sa propre marque sur le bâtiment. On peut y accéder indépendamment de l'allée, et serait idéal pour une double vie familiale ou pour générer des revenus importants grâce à la location.

Bâtiments de la ferme College Wood

Une paire d'étables modernes Atcost à travée unique, contiguës l'une à l'autre, sont situées dans la cour de la ferme. Il y a une ancienne salle de traite et une laiterie dans l'un des bâtiments et une zone de stockage d'aliments pour animaux. À l'est des bâtiments se trouve une grande zone de surface en dur et une zone de manutention du bétail en béton au sud. Au total, ces bâtiments s'étendent sur environ 11 324 pieds carrés (1 052 m²).

Loin du cœur de la ferme, vers la limite est, se trouve une grange traditionnelle à ossature bois avec des portes doubles à l'avant et à l'arrière.

College Wood Farm se situe en dehors de toute zone désignée et les bâtiments de la ferme sont considérés comme ayant un potentiel important pour des utilisations alternatives (sous réserve de planification).

Les terres agricoles

Le terrain de College Wood est entièrement enherbé et offre un merveilleux sentiment de parc. Bien que n'étant pas biologique, l'agriculture est basée sur une faible utilisation d'intrants depuis de nombreuses années, ce qui permet d'avoir un gazon sain sur toute la ferme.

Il existe plusieurs ceintures de bois et de shaws, faisant de College Wood Farm une ferme de prairie archétypique du Sussex.

Remarques générales

Mode de vente
La propriété est proposée à la vente de gré à gré dans son ensemble.

Tenure et possession
La possession vacante sera accordée à l'achèvement.

Autorités locales
Conseil du district de Horsham : https://www.horsham.gov.uk/
Conseil du comté du West Sussex : https://www.westsussex.gov.uk/

Inscription
La ferme College Wood est classée Grade II

Droits miniers, sportifs et forestiers
Les droits miniers, sportifs et forestiers, dans la mesure où ils sont détenus, sont inclus dans la vente.

Services
College Wood Farm bénéficie de l'électricité, de l'eau courante et d'un nouveau système de drainage privé. Le chauffage de la ferme est au fioul.

Planification
La grange de College Wood Farm bénéficie d'un permis de construire pour la transformer en habitation séparée. Les travaux ont commencé et sont reconnus par l'autorité locale.

Les détails du permis de construire sont disponibles sur le site Internet du conseil de district de Horsham. Référence de planification : AH/8/99.

Programmes de subventions environnementales
Il n'existe aucun programme environnemental en vigueur sur l'exploitation.

Régime de paiement de base (BPS)
Afin d’éviter tout doute, aucun droit BPS ne sera inclus dans la vente.

T.V.A.
Dans le cas où la vente du bien, ou d'une partie de celui-ci ou d'un droit qui y est attaché, devient soumise à la TVA, cette taxe sera due par l'acheteur en sus de la contrepartie.

Équipements et installations
Les agencements et équipements mentionnés dans ces détails sont inclus dans la vente, tous les autres sont spécifiquement exclus.

Servitudes, conventions, droits de passage et restrictions
La ferme est proposée à la vente sous réserve et avec le bénéfice de tous les droits de passage, servitudes, quasi-servitudes, droits de passage, conventions et restrictions existants, que ce soit
mentionné dans ces détails ou non.

Un chemin public longe une partie de l'allée et traverse les champs à l'est. Il y a un sentier public le long de la limite est, principalement à travers les bois. Aucun de ces droits de passage n'est proche de la maison ou des bâtiments de la ferme.

Désignations statutaires
La ferme se trouve entièrement à l'extérieur du parc national des South Downs.

Visites et santé et sécurité
Compte tenu des dangers potentiels d’une ferme en activité, les spectateurs doivent faire preuve de prudence et de précaution quant à leur sécurité personnelle lorsqu’ils visitent la ferme.

Les visites se font uniquement sur rendez-vous et accompagnées de Savills.

Voir les droits de timbre à payer pour cette propriété