La ferme Broadreed

Broadreed Farmhouse est une ferme traditionnelle du Sussex, avec des tuiles et une ossature en bois, qui remonterait au XVIe siècle. La ferme est présentée en bon état, avec des pièces aux proportions généreuses, de bonnes hauteurs de plafond pour son âge et des éléments d'époque classiques, notamment des poutres apparentes et des cheminées à foyer ouvert. De son orientation ouest, il y a de belles vues ininterrompues sur le Weald.

Le logement d'environ 3924 pieds carrés est réparti sur trois étages et comprend actuellement trois salles de réception, un bureau, une cuisine/salle de petit-déjeuner, des toilettes, une buanderie, cinq chambres (1 en suite), une salle de douche et une salle de bain familiale.

A l'extérieur, les jardins immédiats s'étendent à l'avant, à l'arrière et sur le côté, adossés aux terres agricoles et sont principalement constitués de pelouse avec des bordures herbacées et un potager.

En face de la ferme se trouve un bâtiment traditionnel qui offre un grand espace de rangement pour les voitures et comprend un garage quadruple, un garage double, deux garages simples.

Le chalet

Au nord-est de la ferme se trouve un joli cottage en brique d'une chambre. Le logement est modeste mais plein de caractère et offre un hébergement confortable, qui comprend brièvement une cuisine ouverte, un salon, une chambre, une buanderie et une salle de bains.

Le gîte bénéficie de son propre jardin clos.

Installations et terrains équestres

Au sud-est de la ferme se trouve un bloc d'écuries moderne à ossature bois, comprenant 8 écuries, et une grande grange agricole se trouve derrière les garages. Une salle du personnel est rattachée à l'élévation nord-est du bloc de garage traditionnel et au nord de la ferme se trouve une école de sable.

Le terrain se trouve principalement au nord et à l'ouest de la ferme et offre une toile de fond attrayante, offrant une grande protection et un grand confort à la propriété.

Au total, le terrain s'étend sur 26,12 acres et est principalement constitué de pâturages avec plusieurs petits étangs.

Remarques générales

Mode de vente
La propriété est proposée à la vente de gré à gré dans son ensemble ou en sept lots. S'ils sont vendus séparément, les lots 2, 3 et 4 ne seront pas vendus tant qu'un acheteur n'aura pas été trouvé pour le lot 1.

Tenure et possession
La possession vacante sera disponible à la fin de la vente sous réserve des occupations énumérées ci-dessous.

Broadreed Farmhouse – Possession vacante
Broadreed Cottage - Location à court terme garantie
Terrains et bâtiments agricoles - Permis de pâturage et permis pour les bâtiments agricoles

Lotissement
Le vendeur se réserve le droit de modifier le lot à tout moment.

Autorités locales
Conseil du district de Wealden : https://www.wealden.gov.uk/
Conseil du comté de l'East Sussex : https://www.eastsussex.gov.uk/

Inscription
La ferme Broadreed est classée Grade II.

Droits miniers, sportifs et forestiers
Les droits miniers, sportifs et forestiers, dans la mesure où ils sont détenus, sont inclus dans la vente.

Services
Toutes les propriétés bénéficient de l'électricité et de l'eau du réseau. OFH et drainage privé.

Taxe d'habitation
Ferme Broadreed - Groupe G
Broadreed Cottage - Groupe A

Cotes EPC
Ferme Broadreed - E
Broadreed Cottage - Exonéré

Haut débit
Broadreed Farm bénéficie de vitesses de haut débit rapides avec une connexion fibre optique.

Planification
Les acheteurs potentiels devront se renseigner eux-mêmes auprès des autorités locales compétentes concernant les perspectives de conversions, d’extensions et d’utilisations alternatives.

Régime de paiement de base (BPS)
Afin d’éviter tout doute, aucun droit BPS ne sera inclus dans la vente.

T.V.A.
Dans le cas où la vente du bien, ou d'une partie de celui-ci ou d'un droit qui y est attaché, devient soumise à la TVA, cette taxe sera due par l'acheteur en sus de la contrepartie.

Équipements et installations
Des éclaircissements sur des points spécifiques seront fournis par les agents des vendeurs au moment opportun.

Servitudes, conventions, droits de passage et restrictions
La ferme est proposée à la vente sous réserve et avec le bénéfice de tous les droits de passage, servitudes, quasi-servitudes, droits de passage, conventions et restrictions existants, qu'ils soient mentionnés ou non dans ces détails.

Il y a un sentier public qui monte l'allée et se divise avant la ferme en continuant vers le nord en direction de Stonehurst Lane et vers l'ouest en direction de Broadreed Woods.

Désignations statutaires
La ferme se trouve entièrement dans le paysage national de High Weald.

Visites et santé et sécurité
Compte tenu des dangers potentiels d’une ferme en activité, les spectateurs doivent faire preuve de prudence et de précaution quant à leur sécurité personnelle lorsqu’ils visitent la ferme.

Les visites se font uniquement sur rendez-vous et accompagnées de Savills.

Voir les droits de timbre à payer pour cette propriété