Lot 1 : Ferme Buckholt, bâtiments traditionnels et environ 58,96 acres.

La ferme Buckholt remonte à la fin du XVIe siècle et est une ferme extrêmement belle qui a conservé un immense caractère de cette période. La ferme a maintenant besoin d'une rénovation complète mais dispose de pièces aux proportions généreuses, de bonnes hauteurs de plafond pour son âge et d'un certain nombre de caractéristiques d'époque classiques, notamment des fenêtres à meneaux en pierre, des poutres apparentes et une impressionnante cheminée à foyer ouvert dans la cuisine/arrière-cuisine d'origine.

Le logement d'environ 4 144 pieds carrés est réparti sur trois étages et comprend actuellement deux salles de réception, une cuisine, une arrière-cuisine, six chambres et deux salles de bains.

A l'extérieur, les jardins immédiats s'étendent jusqu'à l'avant et sur les côtés de la ferme. Le jardin à l'ouest était autrefois un potager traditionnel clos de murs.

A l'est de la ferme se trouvent un grand parking et une grange en briques et tuiles, autrefois utilisée comme garage et écurie. Au nord-ouest se trouve un autre bâtiment traditionnel en briques, historiquement une rangée de porcheries.

Le terrain se trouve principalement au nord et à l'ouest de la ferme et offre une toile de fond attrayante, offrant une grande protection et un grand confort à la propriété.

Au total, le terrain s'étend sur environ 54 acres et est un mélange de pâturages et de bois avec plusieurs petits étangs.

Remarques générales

Mode de vente
La propriété est proposée à la vente de gré à gré dans son ensemble ou en quatre lots. S'ils sont vendus séparément, les lots 2, 3 et 4 ne seront pas vendus tant qu'un acheteur n'aura pas été trouvé pour le lot 1.

Tenure et possession
Le titre de propriété est en pleine propriété. La possession vacante sera disponible à l'achèvement.

Autorités locales
Conseil du district de Rother : https://www.rother.gov.uk/
Conseil du comté de l'East Sussex : https://www.eastsussex.gov.uk/

Inscription
La ferme Buckholt est classée Grade II.

Droits miniers, sportifs et forestiers
Les droits miniers, sportifs et forestiers, dans la mesure où ils sont détenus, sont inclus dans la vente.

Cotes EPC
Ferme Buckholt - Exonérée

Tranches de taxe d'habitation
Ferme Buckholt - Groupe D

Planification
Les acheteurs potentiels devront se renseigner eux-mêmes auprès des autorités locales compétentes concernant les perspectives de conversions, d’extensions et d’utilisations alternatives.

Régime de paiement de base (BPS)
Afin d’éviter tout doute, aucun droit BPS ne sera inclus dans la vente.

T.V.A.
Dans le cas où la vente du bien, ou d'une partie de celui-ci ou d'un droit qui y est attaché, devient soumise à la TVA, cette taxe sera due par l'acheteur en sus de la contrepartie.

Équipements et installations
Des éclaircissements sur des points spécifiques seront fournis par les agents des vendeurs au moment opportun.

Servitudes, conventions, droits de passage et restrictions
La ferme est proposée à la vente sous réserve et avec le bénéfice de tous les droits de passage, servitudes, quasi-servitudes, droits de passage, conventions et restrictions existants, qu'ils soient mentionnés ou non dans ces détails.

Au sud de la ferme, il y a un chemin qui longe le chemin agricole non goudronné (uniquement adapté aux véhicules agricoles), qui se termine juste avant la ferme. De là, un sentier continue vers le nord-est jusqu'à Ring Wood, à la limite nord.

Les cottages Buckholt, les cottages Henniker Farm et les Oast Houses à l'est et à l'ouest ont tous un droit de passage depuis Watermill Lane le long de l'allée de la ferme.

Désignations statutaires
La ferme se situe entièrement en dehors du paysage national de High Weald.

Visites et santé et sécurité
Compte tenu des dangers potentiels d’une ferme en activité, les spectateurs doivent faire preuve de prudence et de précaution quant à leur sécurité personnelle lorsqu’ils visitent la ferme.

Les visites se font uniquement sur rendez-vous et accompagnées de Savills.

Voir les droits de timbre à payer pour cette propriété