Chadhurst Farm est une ferme attrayante et bien située, nichée dans un cadre paisible au cœur du très prisé paysage national des Surrey Hills, à seulement 3 km au sud de la ville commerçante populaire de Dorking, offrant une combinaison d'attraits résidentiels, agricoles, environnementaux, équestres et commerciaux.

La ferme s'étend sur environ 204,55 acres au total et comprend une jolie maison de ferme attenante, un grenier indépendant, une gamme de bâtiments agricoles traditionnels et modernes, ainsi que des terres agricoles et des bois environnants.

Le portefeuille comprend un ensemble diversifié d'actifs générateurs de revenus et de bâtiments présentant un potentiel d'utilisations alternatives, sous réserve des autorisations nécessaires.

LOT 1 FERME ET GRENIER CHADHURST – 198,91 acres

FERME
La ferme Chadhurst bénéficie d'un ensemble de bâtiments agricoles bien agencés et polyvalents, regroupés autour d'une cour pratique et accessible. Ces bâtiments sont clairement délimités en trois zones principales, offrant une combinaison de revenus commerciaux, de bâtiments pour l'élevage (bovins et chevaux) et de structures traditionnelles pouvant être utilisées à d'autres fins, sous réserve des autorisations nécessaires.

TERRES AGRICOLES
Au total, le lot 1 comprend environ 195 acres de terres agricoles, composées de cultures, de pâturages, de bois et d'espaces aménagés. Le domaine est divisé en plusieurs parcelles fonctionnelles, offrant un équilibre harmonieux entre terres agricoles productives et zones d'intérêt environnemental et paysager.

Les terres situées au nord de la ferme sont principalement composées de terres arables et font actuellement l'objet d'un programme de gestion des paysages ruraux de niveau intermédiaire. Ces terres sont cultivées selon un système de rotation des cultures et aucune culture n'est prévue pour 2026. Ce programme offre des avantages environnementaux et une source de revenus.

Le champ Holmwood (1245), situé sur la limite nord-ouest, est actuellement transformé en pâturage et utilisé comme terrain de polo à la balle et au bâton, contribuant à l'attrait équestre et de loisirs plus large de la propriété.

Ailleurs, le terrain comprend d'autres zones de pâturages propices au pâturage, ainsi que des bandes boisées qui renforcent l'intimité, la biodiversité et le cadre paysager plus large.
Ce terrain a déjà fait partie d'une petite zone de chasse au gibier à plumes, qui pourrait potentiellement être recréée.

LE GRENIER
Le Grenier est une propriété indépendante de trois chambres, située au sud-ouest de la ferme principale, bénéficiant d'une certaine séparation tout en restant étroitement liée à l'ensemble de l'exploitation.

Cette propriété, ancienne bâtisse agricole traditionnelle, offre désormais un logement de caractère, bien agencé et réparti sur trois niveaux. À l'intérieur, on retrouve de nombreux atouts, tels que des poutres apparentes, des plafonds voûtés et des espaces de vie ouverts qui confèrent à la maison une atmosphère lumineuse et aérée.

La propriété est soumise à une condition d'occupation agricole.

LOT 2 CHADHURST FARMHOUSE - 5,64 acres

La ferme de Chadhurst est une charmante maison mitoyenne pleine de caractère. Construite en briques rouges, avec ses pignons hollandais caractéristiques, elle s'élève sur deux étages et présente une silhouette élégante, typique d'une ferme prospère. Elle semble avoir fait partie d'une demeure plus vaste, désormais divisée en deux propriétés résidentielles distinctes.

Le logement, d'une superficie d'environ 4 711 pieds carrés, est réparti sur deux étages et comprend des pièces aux proportions généreuses, de grandes fenêtres, une bonne hauteur sous plafond et des éléments d'époque.

À l'extérieur, la ferme est agrémentée d'un grand garage double, d'une allée offrant un vaste espace de stationnement et de jardins aménagés comprenant des pelouses, des plantations matures et une cour avant privée.

La ferme bénéficie également de 1,85 hectare de pâturages, formant une zone attrayante et accessible, agrémentée de deux étangs. Ces pâturages offrent une bonne protection et un cadre de vie agréable à la propriété.

Remarques générales

Mode de vente
La propriété en pleine propriété est proposée à la vente de gré à gré, soit en un seul lot, soit en deux lots tels que définis sur le plan de vente et résumés dans la lettre d'accompagnement.

Droit d'occupation et possession
La propriété sera libre de toute occupation dès la conclusion de la vente, à l'exception de Chadhurst Farmhouse qui sera soumise à un bail à durée déterminée et des bâtiments agricoles du nord qui sont loués à Treeline Services Ltd jusqu'au 30 août 2028.

Lots
Le vendeur se réserve le droit de modifier le lotissement à tout moment.

Désignations légales
L'intégralité de la ferme se situe dans le paysage national des Surrey Hills.

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.