Une opportunité rare d'acquérir un immeuble en pleine propriété classé Grade II* surplombant l'emblématique Soho Square.

Le bâtiment date de 1677, mais a été largement reconstruit en 1768 en tant que maison de ville haut de gamme.

Depuis, il a accueilli de nombreux aristocrates, dont Sir Comport Fytche, 2e baronnet d'Eltham, George Mackenzie, 3e comte de Cromarty et, à la fin du XVIIIe siècle, l'ambassadeur napolitain à Londres. Aujourd'hui classé monument historique de Grade II*, le bâtiment abrite des bureaux et des studios de production, ainsi que des espaces annexes. Il offre actuellement une surface intérieure de 580 m² répartie sur un rez-de-chaussée, un rez-de-chaussée et trois étages. On y accède par une belle réception au rez-de-chaussée et est équipé de la climatisation et d'un ascenseur desservant tous les étages.

Le 13 Soho Square est un immeuble classé Grade II* situé dans la zone de conservation de Soho et la zone d'activités centrales. Le bien comprend un rez-de-chaussée, un rez-de-chaussée et des niveaux du premier au troisième étage. Actuellement occupé par des bureaux, il bénéficiera d'une indemnisation SDLT de 5 % du prix d'achat.

Le projet approuvé comprend des plans détaillés pour la transformation du bâtiment en une superbe maison de ville de cinq chambres, bénéficiant d'une adresse prestigieuse et unique. Le bâtiment bénéficiera d'une nouvelle terrasse sur le toit, d'une verrière agrandie et de nombreux éléments d'origine de caractère.

Le logement proposé comprend : salle de réception, salle familiale, salle à manger, salon, cuisine, cinq chambres avec salle de bains, dressing, salle de divertissement, bureau, terrasse sur le toit arrière de la suite principale, débarras et buanderie/local technique et remplacement de l'ascenseur existant desservant tous les étages jusqu'à la nouvelle terrasse sur le toit.

En 2021, le conseil municipal de Westminster a accordé un permis de construire pour le changement d'affectation en une maison individuelle (classe d'usage C3). Ce permis prévoit des modifications à tous les niveaux, notamment l'intégration d'une grande terrasse sur le toit et le remplacement d'une lanterne de toit. Des aménagements intérieurs sont prévus dans tout le bâtiment, notamment l'escalier principal, et des améliorations environnementales sont prévues.

La demande a été déposée sous le numéro de référence 20/06844/FULL. Le permis de construire classé a été accordé simultanément sous le numéro de référence 20/06845/LBC.

Les premiers travaux ont déjà commencé sur la propriété pour mettre en œuvre le permis de construire de 2021 pour un usage résidentiel et ces travaux peuvent légalement se poursuivre.

Les images de synthèse illustrées donnent un aperçu très clair du projet proposé par BCS, cabinet d'architecture, de conception et de construction spécialisé. BCS a chiffré le programme de développement et est prêt à lancer les travaux pour un futur acquéreur. BCS peut également adapter le projet à vos goûts. BCS Builders - www.bcsbuilders.co.uk

À Westminster, les immeubles de bureaux bénéficiant d'un permis de construire pour une conversion à usage résidentiel se font de plus en plus rares, compte tenu des propositions du conseil municipal de Westminster de modifier sa politique en 2015 afin de lutter contre la perte de surfaces de bureaux au profit d'un usage résidentiel. L'obtention d'un permis de construire pour un usage commercial permet également de facturer une TVA de 5 % sur tous les matériaux et coûts de construction*.


*Veuillez noter que des images CGI sont incluses dans la galerie de photos

Afficher les droits de timbre payables pour cette propriété