UNE MAISON INDIVIDUELLE NEUVE DE CONCEPTION CONTEMPORAINE ET GARAGE

Valley View est une grande maison de quatre chambres conçue individuellement offrant un peu moins de 2 900 pieds carrés d'hébergement (y compris un garage attenant), située dans une position surélevée sur la très recherchée Taverham Road, dans le village de Drayton.

Finie selon des spécifications élevées, cette grande maison a été magnifiquement finie et est prête pour une occupation immédiate. Certaines des principales caractéristiques de cette maison comprennent une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche privative, une galerie d'observation, un espace flexible avec un balcon Juliette à l'avant et des rangements pour toutes les chambres du premier étage. En retrait de la route avec une allée spacieuse, la propriété dispose d'un parking pour plusieurs voitures, ainsi que d'un garage simple intégré. La propriété bénéficie d'une garantie NHBC de 10 ans.

Cette maison est particulièrement bien située pour les commodités locales et bénéficie d'un service de bus passant devant la propriété avec des destinations telles que Norwich et Fakenham.

La propriété a été achevée selon des spécifications élevées qui comprennent :

Extérieurement

Des murs

Briques de parement en argile chamois crème Drayton de qualité
Revêtement à feuillures en fibrociment Hardiplank
Isolation des murs extérieurs – dalles PIR de 100 m dans les cavités.

Toit

Ardoises en Eternit ou similaires en fibres-ciment
Façades, planches de barge, gouttières et descentes en PVC anthracite.
Triple couches d'isolation des combles
Éclairage du loft et prises de courant
Échelle de grenier escamotable et accès à un grand loft en planches (8 m2/86 pieds carrés)

Fenêtres et portes

Velfac (Groupe Velux) unités de verre à triple vitrage de haute qualité à faible entretien de 48 mm d'épaisseur
Gris aluminium à l'extérieur et pin blanc (appliqué en usine) à l'intérieur

Dehors

Robinets de jardin – deux
Allées et terrasses – Gris Porcelaine.
Trois zones de terrasse
Plantation paysagère et pelouse dans tous les jardins
Clôture à planches fermées traitées
Éclairage LED (contrôlé par PIR) sur toute la propriété
Allées et aires de stationnement – gravier concassé poreux dans géogrilles de retenue en PVC recyclé sur base de granit de type 1 pour un maximum de 6 véhicules

Intérieurement

Général

Chauffage au sol à eau en bas et radiateurs à l'étage
Briquets LED dans toutes les zones
Murs en parpaings solides entièrement plâtrés dans la plupart des pièces pour une meilleure isolation phonique
Plafonds en plâtre crémé
Isolation PIR 120 mm sous rez-de-chaussée, couette isolante 100 mm entre étages
Portes intérieures, architraves et plinthes contemporaines
Armoires à glace encastrées dans deux chambres
Escalier et palier contemporains avec balustrades en verre

Planchers/Finis

Finitions de sol de qualité, comprenant des sols effet bois stratifiés Kronoswiss de 12 mm, garantis 35 ans, dans tous les espaces du rez-de-chaussée, une moquette épaisse de qualité domestique à l'étage et du carrelage en céramique dans les quatre salles de bains.

Cuisine

Vaste gamme de qualité d'éléments bas et muraux de cuisine (By Wren Kitchens), un îlot de bar central pour le petit-déjeuner et des plans de travail en quartz.
Évier sous plan 1 bac ½ en inox avec mitigeur.
Appareils Bosch entièrement intégrés comprenant un four à hauteur des yeux et un four à micro-ondes combiné, une plaque à induction, une hotte, un plateau chauffant, un lave-vaisselle, un réfrigérateur pleine hauteur et un congélateur pleine hauteur.
Ventilateur extracteur vers la cuisine et la buanderie.

Buanderie

Placards de cuisine assortis, évier simple sous-monté avec mitigeur.
Ballon d'eau chaude Viessmann 220 litres dans placard.
Emplacement pour lave-linge et sèche-linge à condensation.

Salles de bains et salles de douche

Sanitaires blancs de qualité
Vasques avec robinetterie chromée
Robinetterie de douche chromée
Miroirs lumineux
Radiateurs sèche-serviettes
Sols et murs en céramique
Extrayez les ventilateurs de toutes les salles de bains et vestiaires.

Internet et télévision

Points TV vers toutes les chambres, bureau, salon, salon de jardin et galerie palière.
Câblage Ethernet Cat 6 vers ci-dessus. BT Fast Fiber disponible (conduit souterrain fourni)

Garage attenant

Alimentation et éclairage
Fenêtre de toit Velux pour un éclairage naturel
Porte latérale vers la cuisine
Câble d'alimentation et disjoncteur pour connecter une borne de recharge de voiture électrique de 7 kW
Porte roulante électrique avec télécommandes
Unités de consommation électrique et panneau de brassage de câblage Internet

Chauffage

Pompe à chaleur électrique Viessmann fournissant eau chaude et chauffage.

Dehors

On accède à la propriété par une allée de gravier offrant un vaste parking qui donne accès au garage attenant à l'avant de la parcelle. Les jardins avant et arrière ont été aménagés pour fournir des allées, des patios et des zones plantées faciles d'entretien et le jardin arrière dispose d'une pelouse et zone de belvédère et est entourée d'une clôture en planches fermées.

Note des agents

Veuillez noter que la maison de plain-pied à l'arrière aura un droit d'accès de l'autre côté de l'allée pour accéder à son stationnement.