1 Mallard Mews est une luxueuse maison individuelle de cinq chambres, située à la périphérie de la charmante ville commerçante de Hingham dans le Norfolk. Fabriquée à la main avec les meilleurs matériaux, cette maison neuve sur mesure est vraiment « unique en son genre ».

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un couloir à triple hauteur avec un escalier flottant en porte-à-faux, permettant à la lumière naturelle de remplir l'espace. Cela mène à la spacieuse cuisine / salle à manger ouverte qui bénéficie d'un îlot en quartzite en cascade rétroéclairé, d'un garde-manger séparé et de portes pliantes donnant sur le jardin arrière. Le rez-de-chaussée comprend également un salon séparé avec cheminée au bioéthanol, un petit coin salon, une buanderie, un bureau et des toilettes en bas.

A l'étage, la chambre principale bénéficie d'un plafond entièrement voûté, d'une grande salle de bains privative, de placards intégrés et d'un balcon privé avec une vue imprenable sur les champs. La chambre 2 bénéficie également d'une salle de bains privative et d'un dressing. Il y a trois autres chambres, chacune avec placards intégrés et une salle de bains familiale moderne avec une baignoire en résine de pierre.

Extérieurement, 1 Mallard Mews est situé sur un terrain de 3/4 acre (environ) et offre de belles vues sur le terrain à l'avant et à l'arrière. Il y a un garage double avec une porte électrique et un grand parking sur l'allée privée.

Gray & Co Developments est un promoteur local qui conçoit et crée des maisons de luxe sur mesure à Norfolk. En utilisant des matériaux de la plus haute qualité, chaque maison est méticuleusement fabriquée à la main pour refléter les valeurs et les normes de Gray & Co. Chaque maison a été construite avec une gamme de caractéristiques respectueuses de l'environnement pour maximiser l'efficacité énergétique et minimiser les factures de services publics.

Veuillez noter que les images sont des CGI et sont susceptibles d'être modifiées.

Spécification

Cuisine et salle à manger
- Grande cuisine ouverte et salle à manger
- Portes coulissantes à larges panneaux de 7,8 m et portes pliantes de 4,2 m ouvrant sur le patio
- Meubles de cuisine de style encastré dans la couleur Mussel
- Plan de travail et dosseret en quartzite de Patagonie rétroéclairé avec îlot en cascade
- Carrelage de sol grand format Porcelanosa
- Appareils électroménagers Neff ou Bosch intégrés comprenant deux fours, un micro-ondes intégré, deux réfrigérateurs à vin, une grande plaque à induction et un lave-vaisselle (mise à niveau vers des appareils Miele sous réserve de calendrier et de disponibilité)
- Garde-manger et buanderie séparés

Chambres
- Cinq chambres doubles
- Suite parentale avec plafond entièrement voûté, vitrage à pignon, salle de bain attenante, dressing intégré et portes coulissantes ouvrant sur un balcon privé
- Deuxième chambre en suite avec dressing et salle de bain en suite
- Fenêtres velux électriques dans la chambre principale
- Tapis luxueux à poils longs
- Prises TV dans toutes les chambres

Salles de bains
- Baignoire autoportante en résine de pierre
- TV dans la salle de bain principale
- Carrelage Porcelanosa grand format du sol au plafond
- Salles de bains de luxe en pierre Lusso
- Double vasques et miroirs
- Douches cascade avec grands receveurs de douche en résine de pierre
- Sèche-serviettes bi-énergie
- Chauffage électrique au sol
- Prises rasoir dans toutes les salles de bain

Salon et douillet
- Salon séparé avec portes pliantes donnant sur le patio, mur multimédia TV avec cheminée au bioéthanol
- Coin salon avec mur multimédia TV et feu électrique

Hall d'entrée
- Hall d'entrée voûté à triple hauteur
- Escalier flottant en acier en porte-à-faux avec marches en chêne et balustrade en verre sans cadre
- Éclairage suspendu caractéristique
- Carrelage grand format Porcelanosa

Chauffage
- Chauffage par le sol à eau chaude rapide dans tout le rez-de-chaussée avec thermostats d'ambiance intelligents individuels qui peuvent être contrôlés à distance à l'aide d'un téléphone intelligent ou d'un appareil intelligent tel qu'Alexa
- Radiateurs design en aluminium à l'étage
- Pompe à chaleur air-air de 11,2 kW
- Ballon d'eau chaude de 300 litres
- Isolation de sol, de murs et de toit de haute qualité pour maximiser l'efficacité thermique
- Mise à niveau optionnelle de Myenergi Eddi pour détourner l'excédent de production solaire vers le chauffage de l'eau chaude

Électrique
- Système de stockage solaire et de batterie en ligne de 6 kW, ce qui signifie des factures d'électricité minimales
- Câblage de données CAT 6 partout
- Prises et interrupteurs en chrome brossé
- Points d'accès Wifi pour assurer une couverture complète dans toute la maison
- Spots et éclairage suspendu partout
- Prises extérieures et éclairage extérieur
- Éclairage et alimentation électrique du garage avec borne de recharge pour voiture électrique
- Alarme de sécurité filaire
- Système de vidéosurveillance

Extérieur
- Terrain de 3/4 acre (stms) avec vue sur le terrain à l'avant et à l'arrière
- Accès privé fermé
- Garage double avec porte à enroulement électrique et borne de recharge pour voiture électrique
- Fenêtres et portes en aluminium noir de haute qualité
- Grande allée en gravier
- Jardin arrière paysager et gazonné
- Grand patio
- Robinet et prise extérieurs

Services
- Eau de ville, électricité et télécoms. Evacuation des eaux usées par station d'épuration.

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