Workhouse Lane, Briston, Melton Constable, Norfolk, NR24 2BE | Biens à vendre | Savills
294,22 m²(3 167 ft²)
Prix de présentation £2,250,000(2 633 643 €)

Workhouse LaneBriston, Melton Constable, Norfolk, NR24 2BE


    Traduit de Anglais

    Caractéristiques principales

    • Paix, intimité et isolement complets à moins de 7 miles de Holt et à 10 miles de la côte.
    • Maison familiale de cinq chambres, conçue architecturalement.
    • Conversion d'une grange de trois chambres, actuellement une location de vacances populaire.
    • Grange de fête/concert, autres dépendances comprenant stockage, atelier et abris de voiture.
    • Court de tennis en dur, jardins formels et informels
    • Prairie de fleurs sauvages, étangs, ruisseau

    Ferme merveilleusement située avec une paix et une intimité intactes, avec ferme principale, grange de fête, conversion importante de grange, dépendances et charmant terrain de 4,6 acres.

    À propos de ce bien

    • Moor Hall Farm est tout simplement l'une des maisons les mieux situées du nord du Norfolk. Bénéficiant d'une paix et d'un isolement complets, nichée dans une campagne préservée, sans voisins proches et certainement visibles, la ferme est une proposition de plus en plus rare.

      Situé sur 4,3 acres de prairies et de jardins de fleurs sauvages, l'ensemble de bâtiments agricoles non classés des XVIIIe et XIXe siècles a été savamment converti, et même primé, pour fournir une belle maison principale, une grange de spectacle/fête, une grange de location de vacances de 3 chambres. , et dépendances associées offrant ateliers, stockage et parking couvert. Cela offre d’énormes opportunités de style de vie.

      La Ferme
      Au cœur des 4 acres se trouve la belle ferme, créant un point central saisissant de la vie à Moor Hall Farm. Avec une approche imposante, le remodelage conçu par l'architecte et l'agrandissement important de la maison sont impressionnants, mais avec une merveilleuse subtilité étant donné l'utilisation de brique, de silex et de mortier de chaux pour se fondre dans les bâtiments traditionnels adjacents. Un hall d'entrée spacieux et un escalier atteignant le deuxième étage assurent le lien entre la maison d'origine et la nouvelle aile distinctive de la tour, et donnent immédiatement le ton avec des éléments traditionnels et contemporains qui se mélangent parfaitement pour créer un espace de vie dynamique et bien agencé, avec du verre. des balustrades sur un escalier en chêne sur mesure, et même un puits intelligemment exposé avec un couvercle en verre. Le hall mène à tous les principaux espaces de vie. Une cuisine/salle de petit-déjeuner particulièrement lumineuse et spacieuse est un bonheur, avec de hauts plafonds et une triple exposition offrant de belles vues sur les jardins et le terrain environnants à travers de grandes fenêtres et des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse avec des marches menant à une terrasse pavée. La cuisine présente des lignes simples et épurées, afin de ne pas détourner l'attention de l'environnement. En revenant à travers le hall principal, en passant par un débarras/garde-manger, le rez-de-chaussée d'origine de la ferme a été ouvert pour créer deux espaces de vie distincts, avec une salle familiale avec poêle à bois et étagères équipées, et un salon avec cheminée contemporaine ; les deux pièces bénéficient de beaucoup de lumière naturelle et sont exposées au sud. Un niveau inférieur au rez-de-chaussée offre une fonctionnalité avec une grande buanderie/débarras, WC et local technique.

      Les chambres sont réparties sur les premier et deuxième étages et bénéficient toutes d'une vue magnifique sur les jardins et les terrains au-delà. Au premier étage, un palier en galerie avec banquette nichée dans un oriel, dessert quatre chambres, avec deux salles de bains/douche. Les escaliers continuent jusqu'à une autre chambre au dernier étage, bénéficiant d'une triple exposition et d'une salle de bains attenante, et où l'on accède à la zone d'observation du parapet offrant une vue à 360 degrés sur le paysage.

      Gîte, grange et dépendances
      Les gardiens actuels ont longuement réfléchi à la meilleure façon d'utiliser les charmants bâtiments de la ferme. Avec environ 4 000 pieds carrés de bâtiments traditionnels, il y a un grand équilibre de zones converties aux côtés d'une magnifique cour d'aires de charrettes originales à façade ouverte, un clin d'œil à ses racines agricoles.

      La grange principale de deux étages a été divisée pour créer une location de vacances à une extrémité et une grange pour fêtes/spectacles à l'autre. La location de vacances est impressionnante en soi, avec un espace de vie ouvert voûté à double hauteur d'environ 9,5 mx 4,5 m, une cuisine, un hall d'entrée, une chambre et une salle de bains pratiques au rez-de-chaussée, et deux chambres au deuxième étage, toutes deux avec salle de bains privative. . Toutes les chambres sont des chambres doubles généreuses, et il y a une brillante sensation de lumière et d'espace partout, avec un parking et des jardins privés donnant sur les prairies de fleurs sauvages. Le chalet procure un revenu important, qui pourrait être augmenté puisque les propriétaires actuels utilisent souvent le chalet à titre privé pour leur famille et leurs amis.

      La grange de fête est un espace étonnant : une pièce ouverte sans soudure jusqu'aux chevrons, mesurant environ 12,4 mx 6,3 m, inondée de lumière provenant d'une baie vitrée, et desservie par un premier hall d'entrée, une kitchenette, une douche et des WC. Récitals, concerts de jazz, yoga et fêtes de famille ont tous été organisés dans cette salle atmosphérique, dotée d'un grand poêle à bois et d'un éclairage de théâtre. La grange est reliée à la location de vacances via une porte vers la cuisine pour faciliter la restauration.

      Une grange séparée de plain-pied d'un peu plus de 1 000 pieds carrés comprend un studio parfait pour travailler à domicile, en art ou similaire, un magasin de jardinage, un atelier, un garage et un autre espace de stockage. Il s'agit d'un bâtiment incroyablement utile qui ajoute et facilite le style de vie de la ferme.

      Jardins et terrains
      Approchée par une allée de ferme, l'allée privée de Moor Hall Farm est définie par une allée de gravier qui traverse une zone légèrement boisée avant de s'ouvrir sur la ferme et les bâtiments, où l'allée continue vers une aire de stationnement et de virage, puis vers la cour. avec 6 baies à chariots ouvertes pour un parking couvert.

      Les jardins et les terrains de Moor Hall Farm sont un délice total, avec de nombreux points d'intérêt partout et qui ont été soigneusement aménagés avec une subtilité qui offre un intérêt saisonnier tout en étant en harmonie avec la maison, les bâtiments et la campagne environnante.

      Les jardins à la française se trouvent principalement à l'est et au sud de la maison. Au sud se trouve une terrasse pavée en pierre de York, parfaite pour manger et se divertir à l'extérieur, avec une étendue de pelouse et des parterres de fleurs herbacées bien garnies. À l'est, et ouverte au sud, se trouve une autre terrasse en pierre de York, avec un chemin en brique menant à la maison avec des parterres d'herbes et de plantes annuelles de chaque côté offrant une salle à manger aromatique nichée dans les environs du jardin. Les zones d'herbes hautes et de fleurs sauvages sont encadrées par de grandes bandes d'herbe tondue qui fournissent une structure et un écoulement au terrain, comprenant des topiaires de hêtres, des vergers, des prairies de fleurs sauvages, des parterres de roses, des étangs, un court de tennis en dur, une zone de croquet et une prairie. Le terrain est parsemé de beaux arbres spécimens, notamment des peupliers noirs, des chênes et des hêtres, avec d'autres plantations réalisées par le propriétaire actuel, maintenant à différents stades d'établissement mais ajouté au paysage. Un ruisseau, affluent de la Bure, serpente d'ouest en est sur le terrain, alimentant l'étang et se poursuivant, avec pont entre l'espace tennis et le verger. Le domaine est un refuge pour la faune, avec une chouette effraie des clochers, un héron et une aigrette sur l'étang, des chevreuils, des faisans et des lièvres fréquemment observés.

      Voir le droit de timbre payable pour cette propriété