Ferme de la maison Carlton
Un domaine rural compact et clôturé offrant une opportunité de style de vie exceptionnelle, avec des terrains, des maisons et des bâtiments offrant une brillante flexibilité pour de nombreuses utilisations différentes. Situé au bout d'une allée privée d'un chemin de campagne, le domaine a récemment été utilisé comme un terrain de polo à succès, avec des paddocks et un terrain de polo, ainsi que des terres arables productives et à fort rendement. 18,6 acres supplémentaires de terres arables productives disponibles par négociation séparée si nécessaire.

Ferme Carlton
La ferme est une imposante ferme classée Grade II, en brique rouge douce et attrayante sous un toit en tuiles, avec une orientation sud-ouest donnant sur les charmants jardins, terrains et enclos. On pense que la maison remonte au 16ème siècle, avec des détails d'époque pour étayer cette affirmation, avec des ajouts au cours des siècles suivants pour créer une maison familiale fonctionnelle avec beaucoup d'espace et de lumière.

Comme dans toutes les bonnes fermes, il y a une entrée formelle et informelle dans les environ 4 700 pieds carrés d'habitation. Les principales pièces de réception comprennent un charmant salon à double exposition, avec poêle à bois, placards et étagères en alcôve et une salle à manger, également avec poêle à bois et cheminée en pierre. Les chambres les plus courantes sont exposées au sud et offrent une vue sur les jardins et au-delà. La cuisine de la ferme, avec 4 fours Aga, se situe idéalement entre un salon détendu et la buanderie essentielle. Il y a un autre bureau et un bureau, permettant plus d'intimité si vous travaillez à domicile, une cave, des débarras utiles et une salle de douche à côté de l'utilitaire, parfaite pour les chiens boueux et les enfants.

Le premier étage présente un agencement agréablement conventionnel. Les cinq chambres sont des chambres doubles avec une bonne hauteur de plafond. Une salle de bains familiale et une autre salle de bains se trouvent à chaque extrémité de la maison, de sorte que toutes les chambres sont desservies par une salle de bains voisine. L'escalier continue jusqu'à deux pièces mansardées aménagées.

Grange de la maison Carlton
Une conversion exceptionnelle terminée à un niveau élevé en 2006, avec un logement spacieux et lumineux sur deux étages et un chauffage au sol partout fourni par une pompe à chaleur géothermique. Le point central est un superbe salon/salle à manger au cœur de la grange, un incroyable espace ouvert d'environ 19,8 m sur 6,8 m, avec des plafonds voûtés à double hauteur accentuant l'espace offert par la pièce, et doté d'un poêle à bois. Attenante à cette pièce et sur un seul niveau sans couture se trouve la cuisine/salle de petit-déjeuner avec Aga et portes françaises donnant sur l'extérieur. Pour plus de fonctionnalité, une grande buanderie/botte se trouve à côté de la cuisine. Une chambre au rez-de-chaussée à l’épreuve du temps avec salle d’eau privative est un atout utile. Il pourrait être utilisé de nombreuses autres manières, comme un bureau ou une salle de télévision.

Le premier étage abrite la chambre principale, avec des armoires encastrées, de belles vues à l'est sur les paddocks et les terres agricoles au-delà, et une salle de bains privative. Il y a une autre chambre double, également avec salle de bains privative. Les deux chambres bénéficient de plafonds voûtés.

La grange est orientée au sud, avec une première zone pavée attenante à la maison avec une grande pergola en chêne, formée d'une vigne établie et offrant l'espace idéal pour manger et se divertir à l'extérieur. Le pavage se poursuit autour de la maison, avec une étendue de pelouse au sud et s'enroulant à l'ouest.

Maison Carlton
Cottage indépendant en brique traditionnelle sous un toit de tuiles, le Carlton House Cottage est une demeure du début du XXe siècle, confortable et bien présentée. Il y a plus de 1 500 pieds carrés d'espace habitable, avec un aménagement conventionnel agréable comprenant une cuisine/salle de petit-déjeuner, un salon et une salle à manger/bureau avec portes françaises, ainsi que trois chambres et une salle de bains au premier étage. Un salon de jardin et des WC complètent la maison qui dispose d'un parking, avec jardins privatifs à l'écart des bâtiments et de la grange. La maison pourrait être utilisée pour une vie multigénérationnelle, pour le personnel ou louée pour générer un revenu.

Bâtiments
La ferme possède une brillante gamme de bâtiments, à la fois domestiques et agricoles, qui pourraient être utilisés de nombreuses manières différentes.

La cour principale est vaste, avec de nombreuses surfaces en dur reliant toutes les granges et les espaces ouverts. Il y a deux granges principales, offrant des écuries de style américain, des selleries, un stockage de foin et de paille, un magasin de machines, des écuries et un stockage supplémentaires. Les écuries pourraient être facilement retirées pour laisser un espace ouvert important. Une cour/bureau de ferme autonome comprend une salle de douche, des toilettes et un coin bureau, avec un autre bâtiment moderne indépendant d'environ 15,7 mx 7 m utilisé comme atelier de ferme.

À l'est de la grange transformée se trouve une autre dépendance comprenant des abris de voiture, un bureau, une kitchenette, une salle d'eau, une buanderie et des escaliers menant à une rangée de quatre pièces baignées de lumière naturelle, offrant un potentiel pour une variété d'utilisations.

Installations équines
La ferme est actuellement utilisée comme terrain de polo, principalement pour le débourrage et l'entraînement des poneys de polo. Une vaste écurie, centrée sur la grange principale avec une écurie de style américain, offre un total de 11 boxes libres de Monarch. Une autre grange importante dispose d'un grand magasin de foin et d'un local à machines, avec cinq écuries exposées au sud. Il y a plusieurs débarras.

Un marcheur couvert pour cinq chevaux Monarch est un excellent atout pour la cour, avec un enclos de fente voisin. La star du spectacle est l'arène de 100 mx 50 m avec une surface toutes saisons, avec une clôture en panneaux hauts à panneaux fermés autour de toute l'arène. Il s’agit d’une installation rarement vue à cette échelle.

La majorité des terres est divisée en enclos de pâturages établis qui peuvent être gérés et utilisés toute l'année. Un terrain de 18 acres d'herbe bien gérée est utilisé comme terrain de polo. Il y a du bon piratage localement avec des chemins de campagne tranquilles et des sentiers équestres directement accessibles depuis la ferme.

Atterrir
La majorité des 60 acres de terrain, autour des bâtiments et des maisons immédiats, sont divisés en enclos. Le champ d'herbe établi utilisé comme terrain de polo était autrefois cultivé comme un champ arable productif et pouvait facilement y être restitué. Les 9 acres restants sont destinés à la culture.

Au nord de la cour se trouve le système solaire photovoltaïque monté au sol, un système de 37 kW, qui génère un revenu.

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