La ferme de St John's est une belle ferme de l'ouest du Norfolk, construite au milieu des années 1800 avec une vue merveilleusement rurale sur les terres agricoles au sud et les jardins privés à l'ouest. L'emplacement offre une intimité fantastique, notamment grâce à l'inclusion d'une vaste gamme de dépendances traditionnelles et modernes, où l'imagination est libre quant aux possibilités d'utilisation.

La maison
Bien qu'elle porte le nom d'une ferme, la maison a plutôt une atmosphère d'ancien presbytère avec de belles pièces et de nombreux détails d'époque pour ajouter des éléments de grandeur. Les pièces formelles à l'avant de la maison sont soutenues par les pièces fonctionnelles quotidiennes à l'arrière, avec une abondance d'espace permettant un style de vie confortable et facile.

Au cœur de tout cela se trouve la cuisine/salle de petit-déjeuner spacieuse, avec Aga vert foncé, armoires construites à la main et accès direct, par des portes françaises, à la véranda et aux jardins à la française. La salle à manger, avec cheminée, est idéalement située à côté de la cuisine, menant au vaste hall d'entrée et à l'escalier situé devant la maison. De chaque côté se trouve le salon, une pièce à double exposition avec cheminée et le salon particulièrement raffiné avec des armoires en alcôve sur mesure. Toutes les pièces principales bénéficient d'une excellente hauteur sous plafond qui accentue l'espace et la luminosité de la maison. Une succession de pièces sur le côté est de la maison constituent les espaces essentiels de la vie quotidienne, avec un bureau, un deuxième hall d'entrée plus informel, le débarras, la buanderie et la buanderie. Il y a aussi une cave.

Le premier étage correspond au rez-de-chaussée, offrant ainsi une excellente disposition et étendue des pièces. À l'avant de la maison, depuis un grand palier, se trouvent la chambre principale avec placards et salle de bains privative, ainsi que la chambre d'amis principale, également avec salle de bains privative. Une autre chambre avec salle de bains privative se trouve à l'arrière de la maison, avec trois autres chambres desservies par la salle de bains familiale. La maison a un escalier à chaque extrémité de la maison, avec des escaliers élégants à l'avant de la maison et un escalier arrière plus petit.

La ferme est en bon état, avec une nouvelle chaudière installée en 2024. Il y a des domaines que les prochains gardiens souhaiteront peut-être améliorer.

Les dépendances
À l'arrière de la maison se trouve une rangée de dépendances, avec une grande chaufferie (et donc une brillante salle de séchage), un atelier et des magasins. À côté de la maison se trouve le garage de construction traditionnelle, probablement une ancienne remise, qui offre un excellent espace de stockage.

À l'est de la maison se trouvent une gamme importante de dépendances, à la fois traditionnelles et modernes, qui constituent en grande partie une toile vierge et pourraient être utilisées de nombreuses manières différentes.

La majorité des dépendances sont centrées autour de deux cours. La cour initiale est flanquée des plus belles écuries victoriennes d'un étage et des baies à charrettes à façade ouverte, avec des fenêtres à lunette. Cette zone a un charme fou et, avec son orientation sud-ouest, elle pourrait constituer le plus beau complexe de loisirs avec piscine, salle de sport et espace spa. L’imagination se déchaîne avec un tel espace. Une grange à usage général moderne et importante offre beaucoup d'espace de stockage, la deuxième cour avec accès séparé pour les véhicules étant également flanquée d'une succession de débarras d'un seul étage, de construction traditionnelle.

Dehors
La maturité des jardins est charmante et complète la maison. Il y a une belle forme dans tout cela, alors qu'il existe une opportunité de régénérer certaines zones qui disposent des fondamentaux nécessaires, mais nécessitent de nouveaux programmes de plantation.

La majorité des jardins se trouvent au sud et à l'ouest de la maison. Des étendues de pelouse s'étendent à l'écart de la maison, créant un aspect ouvert depuis la véranda, parfait pour le soleil de l'après-midi et du soir. Les pelouses sont encadrées de part et d'autre d'une haie de hêtres, créant des zones délimitées. Le long de la limite nord se trouve un haut mur de briques, créant un jardin orienté au sud avec de profonds massifs herbacés, des haies de buis, des allées et une serre traditionnelle. Dans le reste du jardin se trouvent de beaux arbres, dont des marronniers d'Inde, des hêtres et des chênes, ainsi que divers arbustes, une zone boisée avec des poulaillers et un court de tennis en dur qui nécessiterait désormais une attention particulière.

L'entrée de la ferme se fait par l'est, par une allée gravillonnée qui mène à la maison et à un parking, l'allée se poursuivant sur le côté de la maison et du garage.

Un terrain supplémentaire au sud de la maison est disponible par négociation séparée, offrant des zones pour des enclos ou un aménagement paysager, ainsi que la possibilité de créer une nouvelle allée et une nouvelle approche de la maison.

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