Le 11 College Street est une élégante maison de village d'époque de trois étages, classée Grade II, discrètement située au cœur du village recherché d'East Bridgford, à proximité de Butts Field.

La maison bénéficie d'un jardin merveilleusement privé et typiquement anglais, alliant isolement et situation centrale au cœur du village.

Entretenue avec soin et améliorée avec goût par son propriétaire actuel, la propriété offre une maison familiale spacieuse et polyvalente, riche en caractère architectural d'origine et en détails d'époque.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée accueillant qui, avec ses poutres apparentes, son sol en dalles de terre cuite et sa charmante cheminée en briques, témoigne d'emblée du cachet historique de la demeure. Des portes-fenêtres ouvrent sur la véranda/orangerie, créant ainsi une transition harmonieuse entre la maison et le jardin.

Un bel escalier latéral mène à ce niveau et donne accès à la cave et à des espaces de rangement pratiques.

Cette magnifique véranda/orangerie offre une vue sur un jardin intérieur abrité et s'ouvre sur une terrasse en pierre. Un toit vitré à une seule pente et des briques apparentes d'époque garantissent une excellente luminosité naturelle.

L'appartement comprend deux élégantes pièces de réception principales. Le salon est un espace raffiné et bien proportionné, doté d'une cheminée d'époque en marbre équipée d'un poêle à bois, d'une poutre apparente, d'étagères encastrées et d'une fenêtre à guillotine donnant sur College Street.

La salle à manger formelle, tout aussi pleine de caractère, comprend également une cheminée en marbre cannelé avec un poêle à bois, une poutre apparente et une fenêtre à guillotine, avec des portes doubles menant à l'orangerie, idéale pour recevoir.

La cuisine de style campagnard, réalisée artisanalement, est équipée d'un aménagement sur mesure en chêne noueux de Shortland Crafts, articulé autour d'une cuisinière Aga traditionnelle à deux fours à gaz. Elle comprend également des plans de travail en granit, une plaque de cuisson à gaz Smeg à cinq feux avec double four Bosch, un évier en inox et des fenêtres à guillotine d'époque.

Une porte latérale donne sur la cour. Attenante, une buanderie/cellier bien équipée avec sol en pierre calcaire, de nombreux rangements et un vestiaire séparé.

On accède au premier étage par un élégant escalier d'époque à deux volées, doté d'une fenêtre cintrée donnant sur les jardins arrière.

La suite parentale est un atout majeur, avec sa cheminée d'époque, ses poutres apparentes, ses placards sur mesure et sa salle de bains/douche attenante haut de gamme avec baignoire îlot, douche à effet pluie et chauffage au sol.

Au premier étage se trouvent deux autres chambres, dont une spacieuse chambre double avec placards intégrés et double exposition, ainsi qu'un grand bureau central, idéal pour le télétravail ou pouvant occasionnellement servir de chambre à coucher.

Une salle de bains familiale magnifiquement aménagée complète cet étage.

Le deuxième étage comprend trois autres chambres, dont une avec salle de douche attenante, toutes desservies par des fenêtres à guillotine d'époque et bénéficiant de rangements intégrés.

À l'extérieur, la propriété est accessible par un portail traditionnel en acier depuis College Street, s'ouvrant sur une cour d'entrée gravillonnée faisant office de parking. Des haies matures, des ifs et une glycine bien établie mettent en valeur la façade classique à double entrée et son portique en pierre.

Un portail latéral donne accès à une cour-jardin aménagée avec des haies de buis, du gravier et des dalles en pierre de York, et qui faisait autrefois partie d'une allée couverte. Au-delà se trouve un abri de jardin traditionnel en briques, offrant un excellent potentiel pour être transformé en bureau ou en pièce de jardin, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les jardins principaux sont magnifiquement agencés, avec des parterres de buis, des terrasses dallées, un point d'eau et des pelouses façon verger, offrant une succession d'espaces de détente intimes et protégés. Des écuries en bois et une ancienne aire ouverte, désormais aménagée en salle de sport de jardin, ajoutent à la polyvalence du site.

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