Shiningford Farm est une charmante ancienne ferme située sur un terrain de plus de cinq acres offrant une vue superbe sur Carsington Water. Bénéficiant d'une position isolée, Shiningford Farm dispose de près de 6 000 pieds carrés d'hébergement de haute qualité, comprenant la maison principale, une petite annexe et une grande maison de vacances de 2 000 pieds carrés avec cinq chambres, avec un revenu potentiel compris entre 91 000 £ et 136 500 £ par an. Les jardins de Shiningford Farm totalisent environ 1,9 acres, les 3,2 acres restants étant constitués de pâturages. Il existe un potentiel pour des installations équestres « à la maison », avec le petit bloc d'écurie construit en bois offrant une écurie et une sellerie. Des écuries supplémentaires pourraient être réalisables, à condition que les autorisations de planification nécessaires soient recherchées.

HÉBERGEMENT
L'accès à l'avant de la ferme mène à un hall d'entrée spacieux et impressionnant avec un parquet en lattes de bois d'origine, des poutres apparentes en chêne et une cheminée en pierre avec manteau en chêne. À côté du hall d'entrée, sur le côté droit, se trouve le salon généreux à triple aspect, doté de portes françaises donnant sur le jardin, d'étagères en alcôve et d'une cheminée à foyer ouvert avec un cadre et un manteau en marbre.

Situé sur l'élévation arrière, il y a un bureau avec des poutres apparentes et un parquet en lattes de bois d'origine, bénéficiant d'une vue agréable sur les jardins arrière. Il y a une salle de douche au rez-de-chaussée à côté du hall d'entrée, de style traditionnel avec un lavabo victorien, un WC à chasse d'eau haute et une cabine de douche. Également située sur l'élévation arrière se trouve une salle de jeux bien proportionnée, également avec un plafond aux poutres apparentes et une vue sur le jardin.

La cuisine de style ferme traditionnelle est recouverte de carrelage et permet un espace salle à manger central, intégrant des éléments de base en bois massif avec des surfaces de travail en granit, affichant un four de cuisinière S Walker & Sons en plus d'un Aga à quatre fours avec deux cuisinières et un plaque de cuisson électrique séparée à deux plaques. Il y a un lave-vaisselle à deux tiroirs Fisher & Paykel dans la cuisine, un évier double Belfast et une grande commode avec des présentoirs à façade en verre, des étagères et des tiroirs.

Une entrée secondaire à l'avant de la propriété mène directement à une buanderie, offrant des armoires supplémentaires de niveau bas avec un évier secondaire et un espace pour un lave-linge séchant et un réfrigérateur-congélateur. La buanderie mène à un hall d'entrée secondaire et plus loin à l'impressionnante salle à manger à double aspect, dotée d'un plafond voûté avec des poutres en treillis apparentes, d'un parquet et d'une cheminée en brique avec manteau en chêne et grand poêle à bois encastré.

PREMIER ÉTAGE
Des escaliers montent du hall d'entrée principal au palier du premier étage et aux quatre chambres et deux salles de bains à ce niveau. La chambre principale se trouve à l'avant de la propriété, une pièce de caractère avec des poutres apparentes en chêne, une cheminée en brique et en pierre et une salle de douche attenante en trois parties, contenant un lavabo sur colonne, des WC bas et une grande cabine de douche. La deuxième chambre est également pleine de caractère, avec à nouveau des poutres apparentes, une cheminée caractéristique et une vue sur l'avant de la propriété s'étendant sur Carsington Water. La troisième chambre est également une chambre double généreuse, offrant une double vue sur le coin sud-est de la propriété, s'étendant sur le jardin à l'est et offrant une vue sur Carsington Water au sud. Une quatrième chambre double à l'élévation est complète les chambres au premier étage. Il y a une salle de bains traditionnelle en trois pièces qui jouxte la chambre quatre, équipée d'un lavabo sur colonne, de WC bas, d'un sèche-serviettes chromé et d'une baignoire avec douche. À côté du palier principal, il y a une buanderie utile et une salle de douche contemporaine en trois parties, contenant un lavabo avec miroir rétroéclairé par LED au-dessus, des WC bas et une grande cabine de douche.

DEUXIÈME ÉTAGE
L'escalier principal continue jusqu'au deuxième étage où se trouvent trois autres chambres. Toutes les chambres de ce niveau affichent de superbes plafonds voûtés avec des chevrons et des pannes apparentes. Il y a une généreuse chambre double à l'est avec une salle de douche attenante à trois pièces, une autre chambre double généreuse à l'avant et une dernière chambre double à double aspect à l'élévation sud-est. Une salle de douche séparée en trois pièces complète le logement au deuxième étage.

DEHORS
La propriété est approchée par Shiningford Lane et est positionnée au bout d'un long chemin privé bordé d'arbres, situé dans un charmant terrain de cinq acres, offrant une vue sur Carsington Water. Des espaces de jardin formels sont stratégiquement placés sur tout le terrain de cinq acres, avec une pelouse généreuse sur le côté gauche de l'allée et un autre espace de jardin à l'est qui est en pelouse avec une limite de murs en pierre et une bordure plantée. Une ouverture de cet espace mène au jardin principal, comprenant une grande étendue de pelouse, un verger et un étang, ces derniers étant clôturés par une clôture de style domaine. L'espace de divertissement principal est accessible depuis le hall d'entrée secondaire et comprend un grand coin salon sur la terrasse avec bain à remous, donnant sur le jardin. Il y a un superbe jardin orienté au sud à l'arrière des écuries, offrant une belle vue sur Carsington Water. Dans cet espace, il y a une piscine, un jardin avec pelouse et un patio pleine largeur.

HÉBERGEMENT DE VACANCES

LA sellerie
Le Tack Room est une maison de vacances de deux chambres, aménagée sur deux étages avec une chambre double avec salle de bains au rez-de-chaussée et une chambre double au premier étage, dotée d'un siège de fenêtre avec d'agréables vues sur la campagne et d'un plafond voûté, affichant des fermes et des pannes apparentes. poutres. Il y a aussi une salle de douche attenante à trois pièces dans la chambre du premier étage. Avec quelques reconfigurations mineures, le logement Tack Room pourrait être utilisé comme annexe à la maison principale, avec un logement au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bains au premier étage.

LES ÉCURIES
The Stables est une vaste maison de vacances, offrant une excellente source de revenus à la maison principale et s'étendant sur 2067 pieds carrés d'hébergement. Sur la base des calculs des propriétaires actuels, il est prévu que The Stables puisse réaliser un chiffre d'affaires compris entre 91 000 £ et 136 500 £ par an sur la base d'un taux d'occupation de 70 %. À l'entrée des écuries, il y a un grand salon-salle à manger à double aspect recouvert d'un plancher en lattes de bois et doté de pannes et de poutres en treillis apparentes. Il y a une large ouverture depuis le salon-salle à manger vers la cuisine-salle à manger ouverte et moderne, intégrant des éléments bas et muraux très brillants avec des surfaces de travail en granit noir et une porte donnant sur le patio arrière. Les appareils électroménagers de la cuisine comprennent un lave-vaisselle intégré, un évier Belfast, un réfrigérateur-congélateur, un four de type cuisinière avec plaque électrique à cinq brûleurs et hotte au-dessus et un lave-linge.

Il y a deux ailes de chambres à côté de l'espace de vie principal, l'hébergement de l'aile ouest comprend un placard utile près du couloir, une chambre double avec une salle de douche moderne de trois pièces et une grande chambre double à double aspect à l'extrémité de la propriété. bénéficiant également d'une salle de douche attenante. Le logement de l'aile est se compose d'une chambre double avec salle de douche attenante, d'une autre chambre double avec salle de douche attenante et enfin d'une cinquième chambre double avec une salle de bain attenante trois pièces avec douche dans la baignoire.

Les écuries bénéficient de leur propre espace jardin privé, comprenant un grand patio avec bain à remous près de la cuisine-salle à manger et une généreuse étendue de pelouse bordée d'arbres matures. Une porte de ferme allant du jardin aux écuries mène à un parking et à une écurie en bois composée d'une écurie et d'un magasin/ sellerie.

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