La propriété « The Briars » est une superbe résidence individuelle et privée construite au début des années 1990, qui offre aujourd'hui une belle opportunité d'acquérir une maison de campagne privée située au cœur de Normanton on the Wolds, l'un des villages les plus réputés du sud du Nottinghamshire.

La propriété a été entièrement rénovée et modernisée par ses propriétaires actuels, sans lésiner sur les moyens. Son atout le plus exceptionnel et le plus recherché réside sans aucun doute dans ses magnifiques jardins et son terrain d'environ 2,18 hectares.

Rez-de-chaussée - Porte d'entrée principale donnant accès à :

Hall d'entrée : un couloir accueillant et spacieux avec parquet, appliques murales, interphone, bibliothèque intégrée et escalier menant au premier étage.

Bureau/coin détente, baie vitrée à double vitrage en façade, appliques murales et placard intégré.

Salon, portes pliantes donnant sur la terrasse ensoleillée arrière, appliques murales et un poêle à bois circulaire Rals, et ouverture d'accès vers :

Cuisine/salle à manger ouverte : coin repas avec sol carrelé, fenêtres à double vitrage sur le côté et ouverture sur la cuisine. Cuisine aménagée sur mesure comprenant des éléments bas et hauts avec plans de travail en quartz, placards de rangement design, double évier de style Belfast, cuisinière électrique Britannia avec hotte aspirante, lave-vaisselle intégré, fenêtre à double vitrage sur le côté et emplacement pour un réfrigérateur-congélateur américain.

Buanderie, meubles bas et hauts, évier de style Belfast, arrivée d'eau pour lave-linge, sol carrelé et porte à deux battants donnant sur la façade avant.

Vestiaire, WC suspendu, lavabo mural, fenêtre à double vitrage dépoli et sol carrelé.

Chambre principale : placards intégrés et fenêtre à double vitrage donnant sur l’arrière. Dressing avec placards intégrés et fenêtre à double vitrage sur le côté. Salle de douche attenante : cabine de douche double, WC suspendu, meuble vasque avec lavabo, sèche-serviettes et carrelage décoratif au sol et aux murs.

Deuxième chambre, fenêtre à double vitrage sur la façade avant et placards intégrés.

Troisième chambre, fenêtre à double vitrage sur la façade avant et placards intégrés.

Salle de douche, WC suspendu et lavabo, sèche-serviettes, cabine de douche double largeur, fenêtre à double vitrage dépoli sur le côté et carrelage décoratif au sol et aux murs.

Premier étage - Palier, un espace généreux pouvant servir de coin bureau et donnant accès à :

Chambre quatre : plafond voûté, trois fenêtres de toit Velux à double vitrage, accès à un espace de rangement sous les combles. Salle de bains attenante : baignoire îlot, WC, lavabo suspendu, sèche-serviettes, carrelage au sol et fenêtre ronde à double vitrage dépoli sur le côté.

Chambre cinq/2ème salon, plafond voûté, deux fenêtres Velux à double vitrage et une fenêtre circulaire à double vitrage sur le côté.

À l'extérieur : la propriété est accessible par un double portail en fer forgé télécommandé qui s'ouvre sur une vaste allée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules. On y trouve également un abri à bûches, une pelouse, une terrasse en pierre et un accès au garage double.

Garage double, porte basculante télécommandée, porte piétonne à l'arrière, électricité et éclairage.

À l'arrière, accessible depuis le salon, se trouve une vaste terrasse ensoleillée pavée de pierre, agrémentée de balustrades en verre et offrant une vue imprenable sur le pré et la campagne environnante. Quelques marches descendent vers la piscine extérieure chauffée et sa terrasse en composite. Une pompe à chaleur air-eau alimente la piscine et le système de filtration est installé en dessous.

Les jardins à la française sont principalement composés de pelouses agrémentées d'arbres et d'arbustes matures variés. Un portail de style ranch donne accès à un vaste paddock, lui aussi principalement engazonné et planté d'arbres et d'arbustes matures variés. Ce jardin, d'une superficie totale d'environ 5,38 acres, mérite d'être vu pour être pleinement apprécié.

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.