Sandside s'étend sur environ 8 137 acres au total et comprend environ 2,75 miles de littoral et de falaises marines, de landes ouvertes, de bois, de tourbières, de lacs de colline et de brûlures.

Le littoral qui forme la limite nord de Sandside est constitué d'une série spectaculaire de falaises marines, de criques et de criques qui offrent des vues fantastiques sur l'océan Atlantique et regorgent d'une vie ornithologique remarquable.

La majorité de Sandside est située au sud de la voie publique et du village de Reay, avec la colline de Beinn Ratha formant une crête proéminente située entre le Sandside Burn et le Brackside Burn, et une série de selles et de pics le long des limites sud et ouest du domaine.

Restauration des tourbières
La grande majorité des terres sous-jacentes à Sandside sont des tourbières de couverture, constituées de sols riches en carbone de classe 1 d'importance nationale, de tourbe profonde et d'habitats de tourbières prioritaires à haute valeur de conservation. Des études menées par Caledonian Climate (www.caledonianclimate.com) ont identifié une zone initiale d'environ 707 acres (286 hectares) de tourbières qui s'est dégradée et qui pourrait être restaurée pour protéger ce puits de carbone vital.

Le projet de restauration initial proposé à Sandside devrait entraîner une réduction des émissions de 49 587 tonnes de dioxyde de carbone sur la durée de vie de 100 ans du projet, produisant le même nombre d'unités de carbone des tourbières qui peuvent être vendues ou utilisées pour compenser d'autres émissions commerciales.
Le projet est enregistré dans le cadre du Peatland Code sur le registre foncier britannique du carbone et une subvention PeatlandACTION a été obtenue pour les travaux de restauration de 2022/23. Cela permettra à un acheteur de commencer ce projet dans les plus brefs délais.

Forêts
Les forêts existantes à Sandside s'étendent sur environ 391 acres (158 hectares) au total, avec des zones d'arbres matures entrecoupées de projets de plantation et de régénération naturelle réalisés au début des années 2000.

Une nouvelle zone de plantation de forêts indigènes a été identifiée grâce à une demande de subvention au Scottish Forestry Grant Scheme récemment approuvée. S'étendant sur environ 103 acres (42 hectares), la plantation est conçue pour être fragmentée et à densité variable, son objectif principal étant de créer une
une forêt de lisière de tourbe rare qui constituera le chaînon manquant dans la transition naturelle entre la tourbière et les habitats riverains et qui cherchera à améliorer la qualité de l'eau du brûlis de Sandside. On estime que ce projet de création de forêt pourrait permettre la séquestration de plus de 13 500 tonnes d'équivalent carbone (CO2e) sur une période de projet de 100 ans,
livrant le même nombre d’unités de carbone forestier.

Sportif
La nature doucement vallonnée de la colline combinée à une
un certain nombre de brûlures abruptes et de ravins rendent la tâche difficile et
une chasse au cerf passionnante. En général, entre 13 et 15 cerfs et 35 biches sont abattus chaque année, la plupart de ces activités étant pratiquées par les propriétaires actuels ou par un traqueur professionnel indépendant local qui a une excellente connaissance du terrain et qui accompagne et guide les clients payants.

La lande n'a pas été aménagée pour les tétras sous la
propriété actuelle mais a marché en tirant sur des pointeurs a
a eu lieu occasionnellement, et plus récemment en 2022 lorsque
nombre encourageant de tétras a été observé. Les sacs historiques sont
non disponible mais les restes de lignes de mégots de l'époque
Sandside était autrefois une lande battue qui peut encore être vue.

Il y a cinq lacs de colline sur Sandside qui offrent des possibilités de randonnées isolées et
une pêche passionnante dans un environnement spectaculaire pour des combats acharnés
truite brune sauvage. Tout au long de l'automne et du début de l'hiver
mois, ces lacs peuvent offrir des oiseaux sauvages spectaculaires pour
canards et oies, avec des cachettes en bois construites autour
Loch Hollistan à cet effet.