Glenmarkie Old Lodge, Glenmarkie, Glenisla, By Blairgowrie, PH11 8QB | Biens à vendre | Savills
208,29 m²(2 242 ft²)
Offres supérieures à £530,000(604 312 €)

Glenmarkie Old LodgeGlenmarkie, Glenisla, By Blairgowrie, PH11 8QB

  • Sous offre

Traduit de Anglais

Caractéristiques principales

  • Maison familiale entièrement rénovée avec beaucoup de goût ou une fabuleuse maison de vacances
  • Vastes jardins et joli terrain arboré avec deux étangs, d'environ 6,3 hectares
  • Bon garage avec dépendances avec planification d'un logement annexe
  • À proximité des limites des comtés du Perthshire et de l'Angus, ainsi que du parc national des Cairngorms
  • Accueil Rapport d'évaluation 565 000 £
  • Visionnage de la vidéo disponible en ligne

Position fabuleuse à la tête d'un vallon des Highlands accessible.

À propos de ce bien

  • On pense que Glenmarkie Old Lodge remonte à avant 1716, avec des ajouts ultérieurs. C'était le pavillon sportif d'origine du vallon, jusqu'à ce qu'un pavillon ultérieur soit construit en 1900, à proximité et protégé par des arbres. À l'est se trouvent la ferme Glenmarkie et quelques chalets. Ainsi, bien qu'elle soit située au fond d'un vallon, la propriété fait partie d'une petite communauté. C'est une jolie maison en pierre et en harnachement, avec une toiture en ardoise et deux ailes de plain-pied. Il est orienté au sud sur son propre terrain et est abrité par sa propre forêt à l'ouest, avec une vue à l'est sur les collines voisines. Glenmarkie Old Lodge a été utilisé comme maison de vacances dans le passé, mais est devenu récemment une maison familiale. Ces dernières années, des travaux et des améliorations considérables ont été réalisés en matière d'aménagement paysager, notamment l'éclaircie d'un certain nombre d'arbres et la replantation de quelque 400 rhododendrons hybrides et de quelque 200 arbres spécimens, créant ainsi de jolis terrains boisés mais faciles à entretenir. De plus, deux étangs ont été aménagés, un dans le jardin et un dans la forêt.

    En interne, des améliorations considérables ont également été enregistrées. Depuis 2010, le toit, y compris la dépendance à l'arrière, a été refait. Les travaux de rénovation comprenaient une isolation des murs et du sol, un nouveau revêtement de sol, le remplacement d'un certain nombre de fenêtres à double vitrage, ainsi que la rénovation de la salle de douche et du bureau. Une nouvelle chaudière à condensation a été installée en 2020. En 2022, une nouvelle cuisine a été créée, ainsi qu'une nouvelle salle de bain à l'étage, avec une partie du toit arrière surélevée. Une isolation supplémentaire a été installée. En tant que telle, c'est une maison très bien présentée. Depuis la route forestière, une allée mène à un parking gravillonné et continue devant la maison. Une autre route arrive par le côté, devant les garages. Un porche d'entrée s'ouvre sur un joli salon doté de deux baies vitrées avec volets et d'une cheminée avec poêle à bois. D'un côté se trouve la salle à manger avec une porte jardin vitrée et une presse à étagères, tandis que de l'autre se trouve un salon avec des bibliothèques encastrées et des rangements avec des plans de travail en Corian, une télévision murale Hisense et une trappe avec des marches mansardées menant à un espace de toit partiellement recouvert de plancher. . Un couloir intérieur comprend des escaliers menant au premier étage, un placard sous l'étage et un parquet en chêne contrecollé, tandis que la salle de douche carrelée dispose d'un lavabo avec meuble vasque et d'un WC. La nouvelle cuisine comprend des éléments équipés de plans de travail en hêtre, de deux éviers Belfast, d'une télévision murale Panasonic, d'un sol en dalles de pierre et d'une porte arrière. Les appareils NEFF équipés comprennent un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson halogène avec hotte et un double four/grill. De plus, il y a un AGA à deux portes avec hotte et une laveuse/sécheuse AEG. A l'étage se trouvent trois chambres avec volets roulants et une salle de bains en partie boisée avec lavabo avec meuble sous vasque et WC. Il y a une cour arrière avec une série de dépendances en pierre avec un toit en ardoise qui comprennent un magasin et un atelier/chaufferie avec une chaudière au fioul Worcester et le câblage pour un générateur.

    En dessous et sur le côté se trouve un bloc de garage en harle avec un toit en ardoise comprenant deux garages avec sol en béton, combles au sol et portes basculantes, et un magasin. Devant se trouve un jardin clos avec des massifs. Des marches mènent à un jardin inférieur avec un banc de spécimens de rhododendrons et d'arbustes, un étang et l'ancienne turbine. Quelques beaux arbres offrent intimité et abri. Il y a un hangar à rondins de bois (4,7 mx 6,05 m) avec trois travées. À l'ouest se trouve un jardin boisé clôturé par des cerfs avec des spécimens de rhododendrons et des arbres, notamment des érables, des cèdres, différents bouleaux asiatiques, des acer griseum, des poiriers pleureurs et des séquoias. La terrasse avec un bain à remous et un poêle à combustible solide scandinave est un bel espace pour s'imprégner de l'atmosphère. Des chemins mènent à un autre étang.

    Voir le calculateur LBTT payable pour cette propriété