La ferme Upper Ballunie est une jolie maison de campagne du XIXe siècle, construite en pierre et coiffée d'un toit en ardoise. À l'origine, elle servait de ferme à l'une des fermes d'un domaine local. Jusqu'à récemment, elle était louée, mais elle est aujourd'hui excédentaire. Elle offre des pièces spacieuses et bien proportionnées, réparties sur trois étages. Orientée plein sud, elle donne sur les terres agricoles environnantes. Idéalement située au nord des collines de Sidlaw, elle mériterait quelques rénovations, mais conserve encore beaucoup de caractère d'époque, avec des éléments tels que les corniches du couloir, les pièces de réception, le palier et les chambres du premier étage, toujours intacts.

Un portail s'ouvre sur le jardin et mène à un parking gravillonné à l'avant de la maison, puis à un autre portail sur le côté. Depuis le jardin, une porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec un bel escalier menant au premier étage. D'un côté, un salon traversant avec cheminée carrelée et manteau en bois, ainsi que des étagères. De l'autre côté, un séjour, lui aussi traversant, avec cheminée carrelée et deux appliques murales, dessert un espace de rangement pratique sous l'escalier. La cuisine est équipée de meubles intégrés, d'une cuisinière AGA à deux fours et d'une chaudière Worcester Danesmoor 18/25. L'espace repas est généreux. À côté de la cuisine, une buanderie avec meubles de rangement, un évier et la plomberie pour un lave-linge. Un couloir arrière carrelé, avec porte d'entrée et évier, dessert une salle d'eau avec lavabo et WC.

L'escalier mène à un palier avec un placard sous l'escalier. La première chambre est traversante et dispose d'étagères. La deuxième chambre dispose d'un lavabo et d'une armoire. La salle de bains, partiellement lambrissée, est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. La troisième chambre dispose également d'un lavabo et d'un placard à étagères. Un escalier mène au deuxième étage où se trouvent des placards à étagères. La quatrième chambre est équipée de meubles encastrés et de double vitrage. La cinquième chambre bénéficie également du double vitrage.

Le jardin est principalement gazonné. On y trouve de beaux arbres, dont un hêtre pourpre et un gypaète barbu. Au-delà d'une haie, on trouve un espace vert séchant et ce qui pourrait être une charmante réserve naturelle. La propriété s'étend sur environ 2500 m².

Il y a un parking supplémentaire à l'arrière ainsi qu'une gamme de dépendances en pierre avec un toit en ardoise, dont un garage, une ancienne buanderie et un magasin.

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