Proche du village, un écrin à rénover au cœur de l’un des emplacements les plus convoités de la Riviera.
Située sur la prestigieuse presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette charmante villa à rénover offre une rare opportunité de créer une résidence sur mesure, alliant élégance et douceur de vivre.

Implantée sur un terrain plat et paysager d’environ 1150 m² la propriété bénéficie d’une configuration idéale, avec la possibilité d’agrandissement et la création d’une piscine, pour sublimer ce cadre déjà exceptionnel.
La villa développe environ 225 m² de surfaces intérieures réparties sur deux niveaux, actuellement divisés en deux appartements indépendants aisément réunissables.

Rez-de-jardin : une entrée accueillante, une cuisine, un salon / salle à manger, une chambre avec salle de bains et toilettes.

Étage : un second salon lumineux, une cuisine, trois chambres et une salle de bains.

Un stationnement pour deux à trois véhicules complète ce bien.
*Logement à consommation énergétique excessive.

Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 332 kWhEP/m².an (F) - Classe climat 93 kg CO2/m².an (F) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4600€ ~ 6270€ - Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr