CO-EXCLUSIVITE - Cette charmante propriété, entourée de verdure et située à proximité du village de Grimaud ainsi que de toutes les commodités, se trouve dans un environnement paisible et agréable.

Construite en 1980 et régulièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 186,05 sq m et une surface au sol totale de 294,62 sq m. Le tout est implanté au cœur d'un parc boisé de plus de deux hectares.

La villa de plain-pied offre une vue magnifique sur les paysages environnants. Elle dispose d'un salon avec une cheminée, d'une cuisine entièrement équipée (qui était autrefois un garage aménagé) avec une belle hauteur sous plafond et une double exposition. Cette cuisine s'ouvre sur un magnifique patio en forme d'hacienda, doté d'une terrasse couverte abritant une salle à manger d'été et un espace lounge.
La villa comprend également quatre chambres, deux salles de douches, une salle de bains et un cabinet de toilette séparé. Il y a une chambre indépendante en cours de rénovation, considérée comme une pièce annexe. Vous y trouverez également une cave et une chaufferie.

Un espace piscine agréable ajoute au charme de la propriété.

Cette demeure est idéale pour les amoureux de la nature.
Elle se trouve à environ 25 minutes en voiture de St-Tropez.

Frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires de transaction disponible en ligne sur Savills.fr et sur demande.

Veuillez noter que le plan n'indique pas l'emplacement précis du bien et que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif uniquement.

1 600 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6.25%TTC à charge acquéreur - Classe énergie 204 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 37 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3510€ ~ 4830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr