Splendide Bastide d'exception, alliant charme et caractère, idéalement située au cœur d'une adresse tropézienne prestigieuse et discrète, jouissant d'une intimité totale, dans la quiétude, et à quelques minutes à pied du cœur du village, de la Place des Lices et du Port.

Au niveau supérieur, la demeure offre une vue imprenable sur la verdure environnante, le jardin, ainsi qu'un aperçu sur la mer et le clocher de Saint-Tropez.

Implantée sur un terrain entièrement clos et paysager de 2.156 m², cette propriété se compose d'une maison principale d'une surface de 298 m², d'une maison d'amis d'environ 102,3 m², un pool house de 49 m² et une large véranda / parking voitures de 105 m².

Les villas ont été entièrement rénovées avec des matériaux de haute qualité et des prestations raffinées, le tout étant l'œuvre de l'architecte Monsieur F. Vieillecroze, renommé pour la qualité de son travail.

La villa principale, d'une superficie approximative de 298 m² (sous réserve de vérification), propose deux vastes suites avec salles de bains attenantes et toilettes, un hall d'entrée spacieux avec un salon de réception donnant sur une terrasse couverte, menant à l'espace piscine, un vestiaire invités et un cabinet de toilette séparé.

Au premier niveau : une somptueuse pièce de vie avec une hauteur sous plafond remarquable, offrant une double exposition pour laisser pénétrer la lumière, donnant sur une terrasse d'une surface d'environ 140 m² surplombant le jardin et offrant une vue dégagée.
Une grande cuisine entièrement équipée avec un îlot central.
Une charmante pièce bibliothèque, idéale pour des moments de quiétude.

La maison d'amis, d'une superficie d'environ 102 m² (sous réserve de vérification), comprend quatre chambres en suite.

La surface globale avec annexes et de 514,40 m².
(Habitable space of approx. 400 sqm.)

La propriété dispose d'une vaste piscine de 13 m de long sur 6,50 m de large (profondeur 1,70 m / traitement au chlore), entourée de vastes terrasses, ainsi que d'un pool-house aménagé avec une cuisine d'été, un espace salle à manger d'environ 49 m² et une véranda (105 m² environ).

Les deux résidences peuvent confortablement accueillir plus de 18 personnes, ce qui en fait l'endroit idéal pour des vacances en famille ou des réceptions entre amis.

Chaque convive peut jouir de son propre espace privé en toute intimité.

Cette propriété exceptionnelle, par ses dimensions et son nombre de chambres, est sans équivalent avec sa proximité directe du centre et saura satisfaire les amoureux du village.

Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 69 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 12 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3490€ ~ 4760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr