Charmante propriété idéalement située au cœur de Saint-Tropez, dans un domaine privé et sécurisé, offrant une tranquillité absolue. Cette villa d'environ 240 m² vous séduira par sa proximité du village accessible à pied, son jardin paysager et ses volumes généreux.

Dès l'entrée, vous découvrirez un havre de paix où il fait bon vivre. Un patio mène à l'entrée principale, qui dessert un séjour avec espace salon et cheminée, une salle à manger, un salon de réception, le tout ouvrant sur trois terrasses, dont une partie couverte. La villa comprend également une cuisine équipée et un cabinet de toilette / douche.

Au rez-de-chaussée, deux chambres se partagent une salle de douche, tandis qu'une chambre principale dispose d'une salle de bains complète.
Une mezzanine aménagée en chambre avec salle de douche complète cet espace de vie.

Dépendances :

• Un salon / chambre d'appoint avec toilettes au rez-de-chaussée, et une chambre au sous-sol avec petite salle de douches (anciennement garage aménagé).
• Un studio indépendant comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau.
• Une chambre indépendante avec salle de douches.
• Une buanderie.

Le jardin, entièrement clos et magnifiquement paysagé, abrite un espace piscine convivial à l'abri des regards, ainsi qu'une véranda offrant une salle à manger d'été ou jardin d'hiver, idéale pour recevoir.

Enfin, une terrasse sur le toit, offrant une très belle vue sur la mer, ajoute une touche de convivialité à cette ravissante villa de caractère.

Potentiel intéressant, avec un reliquat à bâtir, permettant une éventuelle extension de la villa si besoin (environ 90 m² de SP).

Emplacements de parking x 2 au sein de la propriété et parking invités dans le domaine.

Frais d'agence à la charge du vendeur.

Barème des honoraires de transaction disponible en ligne sur Savills.fr et sur demande.

Veuillez noter que le plan n'indique pas l'emplacement précis du bien et que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif uniquement.

Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 806,92 € - Classe énergie 253 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 8 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3480€ ~ 4750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr