Sainte-Maxime, Var, 83120 | Biens à vendre | Savills
278,55 m²(2 998,29 ft²)
Prix 6 385 000 €

Sainte-MaximeVar, 83120


    Caractéristiques principales

    • Réf. STZ240209
    • Surface habitable : 278.55 m²
    • Surface terrain : 9284 m²
    • Vue : Dégagée, Mer, Jardin
    • Exposition : Sud
    • Niveaux : 3
    • Cheminée
    • DPE F (255) / GES F (72)

    Propriété historique proche de la mer avec permis pour la construction de deux villas supplémentaires

    À propos de ce bien

    • Construite en 1926 par Henri Bret et Henri Draperi pour un ancien consul général de Belgique dans un secteur résidentiel recherché calme dans domaine privé et fermé à 200 m² de la mer.

      L'entrée principale de cette demeure historique, à rénover dans son ensemble, située au nord-ouest et protégée par un porche, mène à un hall couvert d'une élégante voûte d'arêtes, inspirée d’une petite chapelle romane de l’ancien hospice des Arcs (Var). Le sol est pavé de marbre blanc, encadré par une bordure de marbre noir d’origine belge. Ce hall distribue à l’ouest une cage d’escalier sous laquelle se trouvent un vestiaire et des toilettes, et à l’est un vaste salon-bibliothèque dominé par une imposante cheminée monumentale en provenance du couvent des Ursulines de Bruges, qui, par ses éléments sculptés, pourrait dater du XVe siècle. Le salon est orné de boiseries en chêne Renaissance, provenant de volets de maisons hollandaises, et les solives ainsi que les encadrements des portes proviendraient de l’ancien palais de justice de Bruges.

      L’angle nord-ouest de la maison accueille les pièces de service (cuisine, office et toilettes), avec une entrée indépendante. La salle à manger, accessible depuis le hall et un petit salon, est ornée d’un parquet en chêne et d'un plafond aux poutres en chêne, et elle possède une cheminée en brique et pierre.

      Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, dont deux à l'est qui s'ouvrent sur une terrasse, accessible également par un escalier extérieur. Le deuxième étage comprend une chambre principale donnant sur une loggia, ainsi que deux chambres.

      À l’extérieur, le parc est aménagé de chemins et d’escaliers, agrémenté de rocailles et d’un bassin. Une maison de gardien complète également la propriété.

      L’ensemble des parcelles constituant le terrain sera, suivant le permis en cours d'instruction, réorganisé après une division parcellaire pour deux terrains à bâtir d'environ 3 500 m² et la création de deux villas d’environ 400 m² chacune avec piscine.
      Le prix de vente inclut les permis de construire approuvés (sous réserve d'acceptation).

      6 002 021,28 € honoraires exclus - Honoraires de 6.38%TTC à charge acquéreur - Classe énergie 255 kWhEP/m².an (F) - Classe climat 72 kg CO2/m².an (F) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6386.2€ - Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Information

    • Au coeur de la Provence, et à l'abri des vents, protégé par le massif des Maures, St Maxime, grâce à sa situation exceptionnelle, a toujours été la destination idyllique pour les vacanciers. Ce village prospère est de plus en plus attrayant pour des acheteurs internationaux avec son doux climat, tournée vers le soleil, et offrant une vue magnifique sur Saint-Tropez. Avec une promenade glorieuse, un choix de plages et d'excellentes opportunités pour les amateurs de sports nautiques, Sainte-Maxime satisfait même les acheteurs les plus exigeants

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/