Maison de hameau pleine de charme, ancienne bergerie de 1893 située sur un terrain de 2 090 m², au cœur d’un hameau paisible en pleine nature.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée donnant sur une terrasse aux murs en pierre. Au même niveau, des toilettes invités et une chambre en mezzanine.
Au premier niveau une chambre, un dressing une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu’un accès au grenier, viennent compléter cette bâtisse en pierre de caractère.

À l’extérieur, une annexe en bois offre un espace de vie supplémentaire avec un salon et kitchenette à aménager, une chambre en mezzanine et un bureau indépendant pouvant être aménagé en pièce multimédia. Un espace de stationnement extérieur est également disponible.

Attenante à la villa, une ruine offre un beau potentiel d’aménagement, idéal pour créer une chambre supplémentaire.

Située à seulement une dizaine de minutes du centre de Grimaud, cette propriété séduira les amoureux de nature et d’authenticité.

(Logement à consommation énergétique excessive)

Classe énergie 472.2 kWhEP/m².an (G) - Classe climat 15.9 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3706€ ~ 5014€ - Logement à consommation énergétique excessive : classe G