Située dans le quartier très prisé des Hauts de St Paul, dans un environnement verdoyant et calme, cette splendide villa néo-provençale, neuve, toute en pierre, développe environ 240m2 habitables sur un terrain arboré de plus de 11 000m2.
L’accès à la propriété se fait par très joli chemin paysager se terminant sur une Cour d’honneur, tous deux entièrement pavés de pierre de Bourgogne.
Édifiée sur 2 niveaux et totalement rénovée en 2023 avec des prestations luxueuses, l’entrée au rez-de chaussée, dotée de 2 escaliers desservant un étage Est et un étage Ouest, s’ouvre sur un salon TV autour duquel s’articule un bel insert traversant, puis par quelques marches à un second salon et salle-à-manger.
Cet espace de réception, baigné de lumière, jouissant d’une vue imprenable sur la mer et le village, est doté d’un plafond cathédral et de grandes baies vitrées en galandage permettant d’accéder à une terrasse profonde laquelle menant à la piscine à débordement et au poolhouse.
Une grande cuisine équipée, une toilette d’invités, une chambre de maître avec grand dressing et salle de bains avec hammam en suite complètent ce niveau.
L’étage Ouest se compose de 2 chambres dont l’une avec une grande terrasse privative, se partageant une salle de douche tandis que l’étage Est accueille une seconde chambre de maitre avec terrasse privative, dressing et salle de bain en suite.
Le Pool house, constitué d’un salon, d’une cuisine d’été, d’une salle de douche complète avec vestiaire fait face à une magnifique piscine à débordement de 14m x 4, bénéficiant d’une vue sur la mer, St Paul de Vence et sa forêt privative.
Cette propriété bénéficie d’un permis accordé pour réaliser en contre-bas de celle-ci, sur un bâti existant, une habitation de 80m2, idéal pour une maison d’amis, atelier d’artistes, voitures de collection…
A 5 minutes du village à pied, 15 minutes de l’aéroport de Nice, proche des écoles, commerces, transports publics et golfs.

Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 86 kWhEP/m².an (B) - Classe climat 2 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1720€