Nichée dans un quartier recherché au calme, à quelques minutes du pittoresque village de Valbonne, nous vous présentons cette propriété spacieuse et unique.

Située dans un domaine sécurisé, elle offre un cadre serein, au calme absolu, des vues imprenables sur la vallée de la Brague et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.

La villa s'étend sur plus de 500 m² sur un terrain de 3600 m², incluant une charmante maison d'amis de 55 m².

Le niveau principal dispose d'un salon et d'une salle à manger spacieux et lumineux avec une cheminée, des plafonds cathédrale et de grandes ouvertures qui baignent l'espace de lumière naturelle.
Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse avec plusieurs coins salons offrant des vues paysagères magnifiques.
La grande cuisine séparée comprend une véranda lumineuse idéale pour les repas, une buanderie et un cellier avec un accès direct au garage.
Sur un demi-niveau se trouve une magnifique suite parentale avec une élégante salle de bain en marbre, un dressing et une terrasse privée avec jacuzzi.

La propriété comprend six chambres, chacune avec salle de bains, WC et douche attenants, ainsi qu'un sauna, un hammam et une salle de sport. Au même niveau, se trouvent également une salle de cinéma et un grand bureau.
Les chambres du rez-de-jardin ont un accès direct au jardin et à la piscine. Un grand sous-sol offre un large espace de rangement.

Le jardin paysager est orné de nombreux oliviers et plantes méditerranéennes.

La propriété comprend également une maison d'amis avec un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre, et une salle de bains.

De plus, la propriété offre un carport couvert pour deux voitures avec des installations de recharge pour véhicules électriques et un espace de stationnement pour jusqu'à huit voitures.

À distance de marche du village.
C’est une propriété véritablement exceptionnelle dans un emplacement idéal.

Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 510 €/an - Classe énergie 123 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 12 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3120€ ~ 4310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr