Située au sein du prestigieux Royal Mougins Golf Club, dans un domaine sécurisé offrant tranquillité et intimité, cette somptueuse villa de 248 m² s’étend sur un terrain de 1 563 m² et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle.

Au calme absolu, elle allie élégance et confort, idéale pour profiter pleinement du cadre privilégié qu'offre la Côte d'Azur.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux vous accueille, doté de toilettes invités. Le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière s’ouvre sur une grande terrasse, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine américaine est entièrement équipée et attenante à cet espace convivial, offrant un lieu idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Un bureau, qui peut également servir de chambre d'amis, dispose de sa propre salle de bains privative, permettant de recevoir avec confort et intimité.

À l’étage, la suite parentale de 40 m². Elle comprend un salon privé pour se détendre, une chambre principale avec terrasse offrant une vue imprenable sur les environs, et une salle de bains luxueuse. Ce niveau comprend également quatre chambres supplémentaires, lumineuses et accueillantes, accompagnées de trois salles de douche et toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les résidents ou invités.

Le rez-de-jardin offre encore plus d’options avec une buanderie bien équipée, une salle de douche avec toilettes, et un espace polyvalent pouvant servir de salon TV ou de salle de sport selon vos besoins, offrant ainsi flexibilité et confort.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine chauffée de 12m x 5m, idéale pour les moments de détente tout au long de l'année.
Des places de parking sont également disponibles pour vous et vos invités.

L’achat de cette propriété comprend un droit de jeu exclusif au Royal Mougins Golf Club, l’un des plus réputés de la région, offrant ainsi un accès privilégié à des installations de classe mondiale. Ce cadre exceptionnel garantit un style de vie luxueux, alliant confort, sport et détente dans un environnement des plus prisés.

Enfin, cette villa bénéficie d’une vue dominante qui permet de contempler les superbes paysages environnants, faisant de cette propriété un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et élégance sur la Côte d'Azur.

Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 206 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 6 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr