Cette propriété est une magnifique villa de style néo-provençal située dans un quartier résidentiel calme à Vence, une commune pittoresque dans le sud de la France, réputée pour son charme provençal et ses paysages pittoresques. La villa bénéficie d'une position idéale qui lui offre des vues panoramiques sur les collines environnantes et la commune de Vence.

La maison s'étend sur deux niveaux et propose environ 208 m² d'espace habitable. Au niveau principal, on trouve une spacieuse salle de réception d'environ 50 m² avec une belle cheminée, un plafond cathédrale et des poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. À ce niveau se trouve également la chambre de maître, qui dispose de sa propre salle de bain privative et d'un dressing, offrant ainsi un espace de vie privilégié pour les propriétaires. Deux autres chambres et une salle de douche complètent cet étage, offrant un espace de vie confortable pour la famille ou les invités.

Le rez-de-jardin de la villa est conçu de manière à pouvoir être transformé en un appartement indépendant si nécessaire. Il comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette indépendant, ainsi qu'un séjour, une salle à manger et une cuisine, qui s'ouvrent sur une grande terrasse avec un espace barbecue, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. De plus, à ce niveau, il y a un espace supplémentaire d'environ 100 m², qui pourrait être aménagé en atelier ou en salle de sport, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire dans l'utilisation de la propriété.

Le terrain paysager qui entoure la villa s'étend sur 2818 m² et offre une atmosphère paisible et relaxante. La piscine, d'une taille généreuse de 12x6 mètres, est équipée d'un plongeoir, ce qui en fait un lieu idéal pour se rafraîchir et se divertir pendant les chaudes journées estivales. Une cuisine d'été ajoute une touche pratique, permettant de préparer des repas en plein air sans avoir à se rendre à l'intérieur. Un charmant chalet en bois d'environ 20 m² ajoute une touche supplémentaire à l'espace extérieur, offrant peut-être un espace supplémentaire pour des activités de loisirs ou de rangement. Enfin, un abri-voiture pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète les commodités de cette villa.

DPE E (278) - GES B (9)
Estimation des charges énergétiques annuelles pour une utilisation standard (2022) : Entre 3476 et 4704 €

Frais d'agence à la charge du vendeur. Tableau des frais disponible en ligne et sur demande.

L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site internet de Georisques http://georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 278 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 9 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3476€ ~ 4704€