Un haras des Cotswolds bien établi, situé en bordure d'un village pittoresque.

Le haras de Wavering Brook est un centre équestre réputé et bien établi, situé aux abords du charmant village de Biddestone, dans les Cotswolds. La propriété offre des installations équestres complètes : trois écuries principales, des manèges intérieur et extérieur, des paddocks arborés et une maison individuelle de trois chambres, le tout au sein d'un domaine clos et privé d'environ 34,8 hectares (85,94 acres).

Résumé
Wavering Brook est un haras réputé et établi de longue date, bénéficiant d'installations équestres et d'élevage exceptionnelles. Depuis son acquisition, les propriétaires actuels n'ont cessé d'investir et d'améliorer le domaine, notamment par la création d'une sellerie sur mesure, l'aménagement de manèges intérieur et extérieur, la modernisation des écuries et, plus récemment, la rénovation du sol du manège couvert.

Stud Cottage
Stud Cottage est une maison individuelle moderne offrant un hébergement confortable et bien agencé sur deux étages. La propriété comprend trois chambres, deux salles de bains, deux pièces de réception et une grande cuisine moderne, offrant un espace modulable convenant aussi bien à un usage résidentiel privé qu'à l'hébergement de personnel.

La maison bénéficie d'une terrasse orientée à l'ouest, donnant sur le terrain environnant et offrant un espace extérieur agréable pour se détendre.

Les bâtiments et installations du haras
Les bâtiments du haras sont répartis sur plusieurs cours distinctes, offrant ainsi une capacité d'hébergement importante et une infrastructure équestre complète. Cette configuration permet une grande flexibilité pour la reproduction, l'élevage de jeunes chevaux, l'entraînement, l'isolement et les activités équestres en général.

Cour principale
La cour principale, située près de l'entrée, comprend trois sections d'écuries en briques enduites offrant 13 boxes à double exposition, ainsi qu'un bureau d'élevage avec WC et douche. Cet espace pourrait être aménagé pour d'autres usages ou servir de logement supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Cet espace comprend également une aire de lavage, une sellerie sur mesure, une salle d'alimentation et une salle de couvertures, offrant ainsi une écurie de travail pratique et bien équipée. Une grange attenante abrite quatre boxes de poulinage et un local à foin, en plus de l'aire principale.
La cour principale comprend un marcheur Claydon pour cinq chevaux et un rond de longe entièrement équipé pour les étalons.

Arène extérieure
Au sud de la cour principale se trouve un manège extérieur d'environ 60 m x 30 m, doté d'un sol de type « Level Ride » et de miroirs d'entraînement. Cet espace offre un précieux terrain d'entraînement et d'exercice utilisable par tous les temps, complétant ainsi le manège couvert et l'ensemble des infrastructures du haras.

poulinage et sevrage
L'aire de poulinage et de sevrage, aménagée dans d'anciennes granges agricoles, comprend huit boxes standards, deux boxes de poulinage et un box de 3,65 m x 3,65 m. On y trouve également une grange à foin à structure métallique, actuellement utilisée pour le sevrage des poulains. Tous les boxes sont équipés d'eau courante et d'un système de vidéosurveillance.

Cour inférieure
La cour inférieure, située à l'écart de la cour principale, bénéficie d'un accès direct depuis la route principale. Elle comprend 17 boxes, une sellerie, une graineterie et les dépendances associées, ainsi que trois paddocks extérieurs entièrement équipés pour les étalons, d'une superficie d'environ 25 m x 30 m chacun. La cour inférieure offre la possibilité d'y installer une activité équestre indépendante, un élevage ou un espace dédié à la quarantaine.

Arène intérieure
La cour inférieure abrite également le manège couvert, mesurant environ 20 m x 40 m. Ce manège est doté d'une piste Martin Collins, récemment rénovée. Un projet d'agrandissement du manège de 20 m supplémentaires est à l'étude, offrant ainsi la possibilité de créer un centre d'entraînement couvert nettement plus performant.

La Terre
Le terrain est aménagé en plusieurs enclos attrayants et bien entretenus, dont beaucoup sont clôturés par des barrières. Il est divisé en deux parcelles principales : la zone principale entoure les bâtiments à l’ouest du chemin, et une autre zone d’enclos se situe à l’est.
Le terrain offre un paysage attrayant composé d'arbres matures, de haies, de murets en pierre et de clôtures en poteaux et traverses. Le sol, bien drainé et reposant sur un substrat calcaire, est parfaitement adapté à l'élevage équestre.

L'allée de tilleuls située vers le centre de la propriété constitue un atout particulièrement séduisant ; elle offre un point focal visuel saisissant et contribue au caractère et à la maturité du lieu.

La propriété s'étend sur environ 85,94 acres.

Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.