Annemasse, 74100 | Biens à vendre | Savills
250 m²(2 691 ft²)
Prix de présentation 895 000 €

Annemasse74100

  • Exclusivité

Caractéristiques principales

  • Ecrin de verdure à deux pas de Genève
  • Maison 6 chambres
  • Accès autoroute à 2km
  • Le charme de l'ancien allié au moderne
  • Le calme au coeur de ville
  • Commerces et écoles et Tramway à moins de 300 mètres
  • Accès direct Genève en tramway
  • Jardin spacieux et calme
  • Entierement rénové

Une splendide maison de 250m2 alliant le charme de l'ancien et le moderne, situé dans un ecrin de verdure aux portes de Genève

À propos de ce bien

  • Située dans le quartier du Vernand, cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité depuis 2013, est un véritable joyau combinant charme historique et modernité.

    Avec une superficie totale de plus de 250 m², cette propriété comprend un sous-sol complet et s'étend sur un terrain clos et arboré de 1022 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.

    Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'à un somptueux séjour double avec salon et une cheminée en marbre. Les carreaux de ciment magnifiques, le parquet massif en point de Hongrie et les hauteurs sous plafond illustrent parfaitement l'harmonie entre l'ancien et le moderne.

    À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un dressing, assurant un confort optimal. Le dernier étage comprend trois chambres supplémentaires, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable sur le Mont Salève, un bureau et une salle de bains avec baignoire.

    Le sous-sol de cette demeure propose de nombreux rangements, une pièce polyvalente, un WC visiteur, une buanderie et une cuisine d'été, idéale pour des moments de détente sur la terrasse en toute intimité.

    À l'extérieur, un garage indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement avec ses combles et ses deux caves équipées d'attentes pour les réseaux, laissant libre cours à votre créativité.

    Située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison incarne parfaitement l'art de vivre en famille.

    Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à découvrir sans tarder.

Information

  • Située aux portes de Genève, Annemasse est une commune dynamique qui allie parfaitement commodité urbaine et beauté naturelle. Connue pour son excellente connectivité, y compris une liaison ferroviaire directe vers Genève, elle offre un accès facile aux centres d'affaires internationaux tout en garantissant un cadre de vie serein. La ville dispose d'une riche scène culturelle, de nombreuses options de shopping et de magnifiques parcs. Avec des écoles de premier plan, des installations de santé modernes et un fort esprit communautaire, Annemasse est l'endroit idéal pour les familles, les professionnels et tous ceux qui recherchent une haute qualité de vie dans la pittoresque région de Haute-Savoie.

Informations complémentaires

  • Annemasse est idéalement située à seulement 10 minutes de Genève grâce à une liaison en tramway et ferroviaire direct et un accès rapide à l'autoroute A40. À 30 minutes d'Annecy et de son magnifique lac, Annemasse offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des centres économiques et culturels de Genève et des stations de ski qui entourent la vallée.

Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

https://georisques.gouv.fr/