Cette villa est située dans un endroit incroyable, est spacieuse et comprend un ponton privé et un garage privé.

Située dans une position isolée et calme et dans une partie pittoresque de la baie de Kotor, qui est sous la protection de l'UNESCO, cette propriété offre une combinaison de rêve d'un environnement paisible tout en étant proche de la luxueuse marina de Porto Monténégro et de la belle Kotor Vieille ville..

Aménagement des villas :

Ponton:
Un ponton personnalisé de 56 m² est disponible, sur la mer. Sur le ponton il y a deux places de parking. Meubles en rotin (table en verre/rotin et 4 chaises en rotin) disponibles pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner au ponton. Le ponton dispose d'un store mobile carré de 3x3m disponible. Le ponton est équipé d'une échelle de type piscine en acier inoxydable de fabrication espagnole facilitant l'accès à la mer. De plus, 56 m² de la mer devant le ponton sont nettoyés des algues, puis entièrement recouverts de sable blanc de 0 à 4 mm pour faciliter la baignade des personnes. Le ponton et le parking sont surveillés par une caméra CCTV et enregistrés avec un intervalle de 30 jours

Rez-de-chaussée:
Le salon/cuisine décloisonné se caractérise par de hauts plafonds et des fenêtres offrant une vue panoramique sur la baie. Le rez-de-chaussée est de 38 m². Caméra CCTV au-dessus de l'entrée principale (le système CCTV surveille et enregistre avec un intervalle de 30 jours). Les sols sont recouverts de terre cuite. Deux convecteurs électriques de 2000W installés pour le chauffage. Accès à l'ascenseur hydraulique panoramique de marque KLEEMANN par escalier. Portes et fenêtres de sécurité en bois au rez-de-chaussée. Tous les sols sont en céramique italienne de première qualité.

Deuxième étage:
Grande entrée avec trois chambres situées au premier étage. Toutes les chambres sont équipées de convecteurs électriques de type 2000W

Entrée au deuxième étage par l'ascenseur et l'escalier, ainsi que par des escaliers avec balustrades en acier. L'escalier est agrémenté d'une table basse et de deux tabourets, les bois pour la cheminée étaient rangés. L'entrée du deuxième étage est également équipée de portes de sécurité en bois. Tous les planchers sont en bois de chêne massif. Il y a une petite cuisine située au deuxième étage. Il y a une cheminée conçue sur mesure et fabriquée à la main située dans le salon, l'équipement intérieur de la cheminée est importé de l'UE. La cheminée du foyer est sur mesure et neuve, construite selon les normes.

Troisième étage:
La chambre principale du Penthouse, en plus de sa salle de bain, avec terrasse vue mer. Au rez-de-chaussée se trouve également un cellier, local technique (Vidéosurveillance, climatisation, interphone vidéo, WIFI, protection incendie et sécurité) A l'extérieur : douche, terrasses, barbecue et jardin. Il y a une salle de bain en verre trempé 100% transparent située au grenier. Le sol de la salle de bain en verre est en bois de teck massif. Le sol de la salle de bain est en teck massif.

Arrière-cour:
La cour arrière est de 565 m². Un mur en pierre de type andalou conçu sur mesure avec éclairage LED a été construit pour préserver les périmètres de la cour. Il y a un puits d'eau, estimé à environ 300 ans, préservé avec une arche spéciale à travers le mur de pierre et décoré d'une poulie en fer sur mesure au-dessus du puits. Il existe divers arbres fruitiers et plantes adaptés au jardin. Il y a une pergola de 8x5m (40m²) construite dans le jardin. La superficie totale de la pergola est de 64 m², dont 40 m² avec toit et 24 m² ouverts. Le sol et les escaliers de la pergola sont en terre cuite. La pergola est faite de bois de chêne fabriqué et importé de Turquie à base de colonnes recouvertes de pierre naturelle fabriquées et importées de Turquie. Il y a un potager séparé avec des clôtures en acier disponible à côté de la pergola, estimée à 24 m². De plus, il y a une petite pièce de rangement. Il y a un système d'irrigation souterrain installé dans le jardin contrôlé avec la marque HUNTER des États-Unis. Pour protéger l'environnement, l'ancien système septique de la maison a été remplacé par un système BIO-SEPTIC importé d'Italie.