Ce domaine de villas capture l'essence de la vie de luxe contemporaine, avec des échos de ses origines monténégrines traditionnelles.

Situé sur 5 643 m2 de bois isolés et de terrasses en pierre paysagées, le Villa Estate propose six chambres doubles en suite réparties sur deux villas, conçues comme un espace de vie intégré.

Les façades en calcaire d'origine locale forment un contour moderne et épuré, soutenu par des murs en terrasse en pierre rustique. Des ouvertures en verre du sol au plafond encadrent les vues panoramiques spectaculaires sur la côte adriatique et les montagnes de Lovcen au-delà. Les espaces de vie intérieurs et extérieurs sont parfaitement reliés pour offrir un style de vie méditerranéen classique.
Des pergolas bioclimatiques en Alumil, des terrasses ombragées, un dallage en pierre calcaire et un BBQ en pierre offrent des espaces supplémentaires de détente et de divertissement. Le cœur du domaine est une spectaculaire piscine d'eau salée de 24 m de long (mosaïques Appiani), encadrée d'oliviers et coiffée d'une pergola rétractable sur une terrasse Deco.

Un sanctuaire parfait, le Villa Estate est situé sur une colline côtière privilégiée, aux portes des terrains de jeux et des marinas de luxe de la baie de Lustica (4 km), de Porto Monténégro (12 km) et de l'aéroport international de Tivat (10 km). La beauté sauvage de la côte monténégrine avec ses plages isolées et ses villages de pêcheurs sont tous facilement accessibles depuis le domaine.

Disposition du domaine de la villa

Le domaine est approché par une entrée sécurisée (vidéo) dans une vaste allée et un parking. Le Villa Estate est réparti sur deux villas, conçues comme un espace de vie intégré.

La chambre haute

Rez-de-chaussée:
Réception d'entrée vitrée au centre. À gauche, un espace de vie haut de plafond et des ouvertures du sol au plafond avec vue sur les terrasses et vers la côte. Le coin cuisine discret dispose d'un café-bar donnant sur la façade en ruine en pierre d'origine et mène à un espace repas vitré s'ouvrant directement sur une grande pergola couverte et un verger d'agrumes. A droite de l'entrée, deux chambres doubles avec salle de bains, un escalier intérieur menant à une grande buanderie/technique/salle de stockage et un double garage à l'arrière de la propriété.

Premier étage:
L'ensemble du 1er étage forme la suite parentale, avec salle de bains et pièce Flexi supplémentaire (chambre, dressing, passage, bureau). La pièce maîtresse du haut plafond voûté est la grande baie vitrée qui encadre les vues spectaculaires sur la mer. À gauche, une porte menant à la très grande terrasse sur le toit, pavée de calcaire et balustrade de verre, avec vue panoramique sur la mer Adriatique et les montagnes de Lovcen. À droite, une plus petite terrasse privée sur le toit avec balustrade en verre avec vue sur les bois du domaine.

À l'extérieur, un patio ouvert en pierre calcaire et des escaliers mènent au Pool House. À l'arrière du domaine, le long de l'entrée du garage double, il y a un parking hors rue supplémentaire avec deux points d'accès piétons avec entrée vidéo fermée.

Le Pool House

Rez-de-chaussée:
Réception d'entrée vitrée au centre, menant à une cuisine ouverte et des espaces de vie, enveloppés par de grandes baies vitrées donnant sur la piscine. Les espaces intérieurs fusionnent parfaitement avec une terrasse couverte ombragée pour les repas et les divertissements à l'extérieur. Au centre, s'ouvrant par des portes pliantes à double hauteur, se trouve une salle Flexi (espace TV, Yoga, Gym) et une porte vers un élégant sauna.

Le logement dans le Pool House se compose de trois chambres doubles avec salles de bains privatives. La chambre principale mène directement à la fabuleuse piscine et au patio en pierre calcaire. À l'extérieur, la spectaculaire piscine d'eau salée de 24 m de long est entourée d'oliviers et coiffée d'une pergola sur une terrasse. Un barbecue en pierre et une cheminée sont intégrés à la structure de la façade.