Située dans un ravissant terrain arboré situé dans un domaine géré et accessible par une allée bordée d'arbres, cette belle propriété (située à une extrémité d'un bloc de trois) dispose d'une piscine au chlore de 15 x 5 m (1,2 mètre de profondeur avec marches) et un court de tennis tout temps. Avec un jardin privé et bien entretenu sur deux niveaux, il offre paix et détente dans un endroit tranquille mais pratique avec toutes les commodités à proximité.

A l'origine un ensemble de bâtiments agricoles, les neuf propriétés du site ont toutes été rénovées en 2008.

Il Vinaio est sur deux étages et tout le rez-de-chaussée est ouvert avec un magnifique plafond voûté en berceau. Deux portes-fenêtres donnent sur un patio et il y a une fenêtre pleine longueur supplémentaire faisant face dans la même direction vers une très jolie vue. Une deuxième partie du jardin se trouve à un niveau inférieur et dispose d'une pergola sous laquelle s'asseoir et profiter du calme et de la tranquillité. Une cuisine entièrement équipée occupe un coin de l'espace du rez-de-chaussée et il y a un poêle à bois dans le coin salon dans le coin opposé.

Trois chambres de taille égale (dont deux chambres d'angle) occupent le premier étage auquel on accède par un escalier intérieur à marches en pierre. La chambre principale a une salle de bain attenante avec un balcon et il y a une deuxième salle de bain familiale ainsi qu'un petit espace bureau/dressing. Il y a deux grandes armoires de rangement sur mesure pour le linge, etc.

La propriété, les jardins et l'entretien du terrain sont tous supervisés par un monsieur qui habite à proximité. Les charges de copropriété sont payables trimestriellement et s'élèvent à environ 2 000 € par an.

Pierantonio, le village le plus proche, est à 5 km tandis que le bourg le plus proche, Umbertide, est à 10 km. Umbertide a tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne, y compris un hôpital et de nombreux magasins et restaurants ainsi qu'une gare et un accès à l'E45.

La campagne environnante est composée de magnifiques collines boisées parsemées de châteaux et dominées par le Monte Acuto. Il se trouve à 30 km au nord de Pérouse et à 20 km au sud de Città di Castello. D'autres endroits à proximité sont Montone, une belle ville perchée sur une colline et qui accueille le Festival du film d'Ombrie ainsi que Preggio et la vallée de Niccone.

L'aéroport de Pérouse est à 30 km avec des vols directs vers le Royaume-Uni (via Ryanair et BA), la Belgique, la Sicile et Malte. De plus, à partir du 27 octobre 2022, les vols vers Milan seront rétablis, ce qui améliore l'accessibilité au reste du monde.