Une villa impeccablement entretenue surplombant le lac Trasimène, le quatrième plus grand lac d'Italie. La propriété est divisée verticalement en deux logements ; une maison principale d'environ 265 mètres carrés et environ 70 mètres carrés de logement pour invités, tous deux répartis sur deux étages.

Au rez-de-chaussée de la partie principale de la propriété se trouvent une cuisine entièrement équipée avec îlot central et coin repas ouvert, une salle de réception, des toilettes invités, un immense garde-manger et une chambre (actuellement utilisée comme bureau) avec salle de bain attenante. et accès externe.

Des escaliers mènent au deuxième étage où se trouve une salle de réception supplémentaire, plus grande, avec cheminée et portes qui mènent au niveau supérieur du jardin et à un escalier qui mène à la piscine. Séparée de la salle de réception par des portes coulissantes se trouve une petite pièce qui ferait parfaitement office de bureau à condition de ne pas avoir l'intention de faire beaucoup de travaux ; la vue étant beaucoup trop distrayante. Un couloir dessert les trois chambres de cet étage ; deux chambres plus grandes avec salle de bain attenante et une pièce plus petite, actuellement utilisée comme dressing, qui est desservie par une salle de bain familiale.

Le logement secondaire comprend une cuisine et un salon (avec poêle à bois) ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée, et deux chambres doubles et une salle de bain au deuxième étage.

Une variété de balcons et de pergolas ombragés entourent la propriété, offrant ainsi de nombreux endroits pour se détendre et profiter de la vue magnifique.

La propriété, clôturée et dotée de portails électriques et TV CC, est entourée de 2 hectares de terrain avec 150 oliviers occupant un demi-hectare. La piscine panoramique mesure 12 x 6 mètres et le jardin dispose d'un système d'irrigation pop-up alimenté par un réservoir souterrain de 10 mètres cubes. En plus de l'eau courante, il y a deux puits de 35 et 110 mètres respectivement, donc l'eau, bien que toujours précieuse, ne manque jamais.

Le village le plus proche est Castel Rigone (à 3,5 km) où se trouvent quelques restaurants, bars et une épicerie, mais les principaux magasins se trouvent en bas de la colline et dans la ville au bord du lac de Passignano qui est à 7 km tandis que Tuoro, également sur le lac, est à 13 km. L'aéroport de Pérouse est à 35 km et le centre-ville de Pérouse à 27 km. Florence est à 133 km et Rome à 193 km.

Une propriété soigneusement construite et bien entretenue dans un endroit magnifique.