Lower Roughway est un exemple étonnant d'une résidence de campagne de caractère d'âges mixtes classée Grade II, située dans un endroit calme et idyllique, dans une zone de la ceinture verte métropolitaine dans le hameau très recherché de Roughway. Le logement lumineux, polyvalent et bien proportionné est réparti sur trois étages et est parfaitement présenté, avec des éléments de caractère au premier plan. Les points saillants comprennent de magnifiques cheminées, des poutres apparentes au plafond, des fenêtres à guillotine à carreaux multiples, une charmante cuisine de campagne, des salles de bains modernes, huit chambres, un grand parking et de magnifiques jardins clos orientés sud-ouest, s'élevant à environ 1,1 acres. Il convient également de noter les vues pittoresques et lointaines et les excellentes liaisons routières et ferroviaires, le village de Plaxtol, la gare de Borough Green et la ville et la gare de Tonbridge étant à env. 2 milles, 4 milles et 5,3 milles respectivement.

Les principales salles de réception comprennent un trio de pièces, parfaites pour les réceptions formelles et informelles et la vie de famille.

Il y a une salle à manger avec un cantou saisissant et des poutres apparentes au plafond, un salon lumineux à double aspect avec une jolie cheminée encastrée avec un poêle à bois et un accès à la terrasse, et une salle familiale double aspect, également avec une cheminée.

La charmante cuisine/salle de petit-déjeuner double aspect offre de belles vues sur les jardins et est bien équipée avec une gamme d'unités murales et de base de style Shaker, un Aga et d'autres appareils intégrés.

Une buanderie/botte attenante avec accès à l'extérieur offre un espace de rangement supplémentaire, un évier secondaire, un espace pour les appareils électroménagers et un vestiaire.

Depuis le hall d'entrée, un escalier descend vers la cave, comprenant une cave à vin et une chaufferie.

Au premier étage se trouvent six chambres, cinq avec placards et une avec accès au grenier, deux salles de douche bien aménagées et une salle de bains familiale.

Un autre escalier monte au deuxième étage et à deux autres chambres, chacune avec accès aux combles, qui offrent un excellent rangement.

Lower Roughway est accessible via une allée privée partagée menant à l'aire de stationnement, avec de l'espace pour plusieurs véhicules. Les zones de pelouse bien entretenues sont entourées d'une haie à feuilles persistantes établie, avec un chemin central menant à la porte d'entrée, accessible via un portail en fer forgé et des bordures profondes, bien garnies de plantes vivaces saisonnières. A l'arrière se trouvent un bûcher, un grand abri de jardinage et un atelier.

Les jardins s'étendent sur environ 1,1 acres et présentent une grande variété de plantations orientées sud-ouest, créant un cadre magnifique et un haut degré d'intimité. Les élévations arrière sont ornées de glycines, avec une terrasse pour profiter des superbes vues rurales et des divertissements en plein air. Des étendues de pelouse bien entretenues s'étendent vers le sud, entrecoupées d'arbres fruitiers et d'arbres à feuilles caduques, spécimens et à feuilles persistantes jusqu'aux limites.

Note de l'agent : Photographies prises en juillet 2022.

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