Les vendeurs ont acheté la propriété en 2020 et ont supervisé son développement en faisant appel à un constructeur local et aux toutes dernières solutions vertes/écologiques avec des résultats époustouflants. Depuis l'allée, des marches en pierre mènent à un porche couvert qui mène au hall d'entrée avec rangement pour manteaux et bottes avant d'entrer dans la cuisine/salle à manger et la salle de réception ouvertes. Il s'agit d'un espace fantastique avec un plafond voûté et des poutres apparentes en A qui ont été réalisées sur mesure pour la grange. Au centre de la pièce se trouve une séparation astucieuse avec un poêle à bois double face encastré séparant la salle à manger de la zone de réception/salon. À côté de la salle à manger se trouvent des portes pliantes donnant sur la terrasse et le jardin au-delà. Sur le côté de la salle à manger se trouve la cuisine. Celui-ci a été magnifiquement conçu avec une abondance de rangement pour inclure à la fois un placard de garde-manger et un placard de garde-manger/poste de travail. Les plans de travail, y compris l'îlot cinq places, sont équipés d'un composite effet pierre résistant à la chaleur jusqu'à 300 degrés. La cuisine est équipée d'appareils Neff intégrés comprenant un grand réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four simple et un four à micro-ondes ; il y a aussi un robinet bouillant, une plaque à induction à quatre feux avec hotte aspirante intégrée et une petite cave à vin. À côté de la cuisine se trouve la buanderie avec de nombreux placards de rangement et plans de travail et un espace pour un grand congélateur, deux machines à laver et un sèche-linge et des portes menant à la salle de contrôle pour le chauffage et l'eau chaude.

À côté du salon se trouve le couloir menant aux chambres qui ont également de jolis plafonds à double hauteur avec un cadre en A exposé. La chambre est de bonne taille avec des armoires encastrées et un parquet en bois à chevrons. De l'autre côté du couloir se trouve la salle de bains familiale avec baignoire autoportante à double extrémité. Au bout du couloir se trouve la chambre/suite principale. Une magnifique chambre avec parquet en chevrons, doubles portes donnant sur une terrasse privée, dressing avec placards intégrés et salle de douche attenante. La salle de bains dispose d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble vasque double.

Jardins-

La propriété est accessible par une voie très calme via l'allée spacieuse où il y a beaucoup de places de stationnement pour jusqu'à quatre voitures ainsi qu'un espace pour tourner. Les portes pliantes de la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse principale du jardin avec des marches menant à une autre terrasse plus privée où se trouve le bain à remous (disponible par négociation séparée), avant de descendre vers le jardin principal. Celui-ci est principalement constitué de pelouse avec un parterre de fleurs central établi au-delà duquel se trouve une autre terrasse ensoleillée. La pelouse continue jusqu'à la rivière qui forme la limite sud. À gauche de la pelouse principale se trouve un potager bien établi avec plusieurs plates-bandes surélevées, un grand hangar et une serre. A l'arrière de la maison se trouve un chemin qui mène à un jardin séparé au nord de la propriété. Il y a des marches qui mènent à une petite terrasse privée avec accès à la chambre principale et des marches qui mènent à un jardin plus formel avec une variété de parterres de fleurs bien établis qui mène au chêne qui dénote la limite nord.

Certifications vertes/écologiques -

La propriété est gérée principalement hors réseau. Cet hiver sera la première année complète d'occupation, il n'existe donc aucun chiffre actuel sur la quantité d'électricité supplémentaire utilisée à partir du réseau.
La propriété dispose d'une pompe à chaleur air-eau Grant à haut rendement avec un tarif de rachat qui génère actuellement un revenu d'environ 1 000 £ par an, et de 10 panneaux solaires. La combinaison de la pompe à chaleur et des panneaux solaires fournit à la propriété de l'eau chaude et un chauffage au sol partout. En plus de cela, il existe un système de stockage par batterie pour stocker l'excédent d'électricité les jours ensoleillés afin de soutenir l'approvisionnement lorsque moins d'énergie est produite.

En plus de ce qui précède, la propriété est également équipée de double vitrage partout et isolée selon des spécifications élevées.

Agents-

- Les photos ont été prises il y a plus de 6 mois

Prestations de service-

Eau de ville et électricité
Pompe à chaleur à air et dix panneaux solaires pour fournir un chauffage par le sol et de l'eau chaude
Batteries pour stocker l’excédent d’électricité des panneaux solaires
Assainissement privé via un système de station d'épuration
Haut débit
Ligne téléphonique
Télévision par satellite

AGENCEMENTS ET INSTALLATIONS-

Seuls ceux mentionnés dans ces conditions de vente sont compris dans la vente. Tous les autres, tels que les rideaux, les luminaires, les ornements de jardin, etc. sont spécifiquement exclus mais peuvent être disponibles par négociation séparée.

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