Clapper Mill est un charmant ancien moulin à eau de catégorie II ayant été restauré et modernisé à un niveau extrêmement élevé tout en conservant de nombreuses caractéristiques et fonctionnements d'origine du moulin à l'intérieur ainsi que la roue hydraulique externe elle-même, ce qui en fait une propriété fascinante et unique. Situé dans des jardins paysagers privés d'environ 0,72 acres au sommet de la vallée de Lamorna, ses origines remontent au 15ème siècle, le moulin et la maison existants datant du 18ème siècle. La propriété est bordée par un ruisseau et un sentier à proximité descend jusqu'à Lamorna Cove.
Rez-de-chaussée

Une meule de granit semi-circulaire constitue la marche menant à la porte d'entrée qui s'ouvre sur la cuisine/salle à manger avec des escaliers immédiatement à droite menant au salon principal. Cette partie de la maison était la maison du moulin car sur le côté droit de la salle à manger et à l'étage dans le salon se trouvent les travaux d'origine du moulin. La salle à manger a un sol en pin dépouillé et des blocs de plafond en verre. La cuisine est en hauteur par rapport à la salle à manger, a un sol carrelé en travertin, des éléments muraux et bas sur mesure peints à la main par Edwin Loxley avec des surfaces de travail en marbre et granit, une planche à découper en bloc de boucher intégrée, un évier Belfast, un renfoncement abritant un réfrigérateur/ congélateur, une cuisinière Rangemaster avec une plaque à induction à cinq feux, un lave-vaisselle mince intégré et un grand garde-manger.

Une porte partiellement vitrée de la salle à manger mène à la deuxième salle de réception/confortable avec un plafond aux poutres apparentes et trois fenêtres à guillotine, dont une avec un siège de fenêtre, donnant sur la cour avant. Au fond de la pièce se trouve un grand cantou en granit avec un linteau en bois massif et un poêle à bois à gaz (en bouteille) effet fonte. À droite du cantou, un court passage mène à un dressing et à une quatrième chambre. Le dressing a une porte ouvrant sur la cour avant et une arche ouverte menant à la chambre double à double aspect. Également à côté de la deuxième pièce de réception se trouve une porte donnant sur le hall arrière où se trouvent un placard contenant le ballon d'eau chaude, une armoire à linge chauffée et un accès à la buanderie et à une salle d'eau WC. La buanderie comprend des éléments muraux et bas blancs modernes, un grand évier et une plomberie Belfast et un espace pour une machine à laver et un sèche-linge ainsi que le placard « salle des machines » de la pompe à chaleur à air et une porte vers l'extérieur. La salle d'eau et les WC ont été récemment refaits à neuf.

Premier étage
Il y a deux escaliers dans la propriété, l'un monte de la salle à manger au salon principal et l'autre de la deuxième salle de réception/confortable aux chambres et à la salle de bain familiale.

Chambres et salle de bain
Il y a trois chambres au premier étage, deux donnent sur les jardins à l'avant et l'autre sur l'arrière. La chambre à gauche en haut des escaliers a un plafond voûté avec poutres apparentes et une armoire intégrée. La chambre à l'arrière est une pièce très lumineuse avec un plafond partiellement voûté avec deux lucarnes et deux fenêtres, du parquet, des armoires encastrées et une salle de douche attenante. La troisième chambre est simple avec un plafond voûté avec poutres apparentes. La salle de bains familiale comprend une suite blanche et moderne avec une baignoire et une douche de tête.

Salon

Accessible depuis la salle à manger, il s'agit d'une pièce grande et impressionnante avec de nombreux rouages du moulin d'origine. Il y a des fenêtres sur les quatre murs ainsi qu'une porte menant à une zone arrière gravillonnée, un plafond en pente avec des cadres en A apparents, des planches de plancher en pin dépouillé et un grand poêle à bois sur un foyer en ardoise.

PRESTATIONS DE SERVICE-

Eau De Ville, Tout À L'Égout Privé

Chauffage et eau chaude via pompe à chaleur à air (Daikin)

Haut débit : BT ultrarapide

Taxe d'habitation : tranche E

MANDAT
Pleine propriété

VISITES
Uniquement sur rendez-vous préalable avec Savills.

AGENCEMENTS ET INSTALLATIONS

Seuls ceux mentionnés dans ces conditions de vente sont compris dans la vente. Tous les autres, tels que les rideaux, les luminaires, les ornements de jardin, etc. sont spécifiquement exclus mais peuvent être disponibles par négociation séparée.

Voir le droit de timbre payable pour cette propriété