La propriété s'étend sur environ 1,63 acres et est située dans le petit hameau de Treal dans la vallée de Poltesco, dans la zone de beauté naturelle exceptionnelle de la péninsule du Lézard. La propriété est bordée par un ruisseau à ses limites ouest et sud. Une partie triangulaire du terrain se trouve de l'autre côté de la ruelle et a le potentiel de devenir un terrain à bâtir secondaire sous réserve de toutes les exigences de planification et autorisations nécessaires.

La propriété se compose des éléments suivants : -

- Le Bungalow (À démolir une fois la nouvelle maison terminée)
- La Maison Nouvelle (à terminer)
- Le magasin et atelier séparé de matériel de jardin

Le Bungalow-

Le bungalow orienté est se trouve à l'est de la nouvelle maison et dispose de deux chambres doubles, d'une cuisine, d'une salle de réception, d'une 3ème chambre/bureau et d'une salle de bains. Le bungalow bénéficie d'un double vitrage upvc et d'un chauffage central au fioul partout et a été rénové et recâblé en 2015.

Note de l'agent-

- Veuillez vous référer au permis de construire, pour les conditions et informations complémentaires-PA16/11789

- Terrain à bâtir secondaire potentiel de l'autre côté de la voie (sous réserve de toutes les exigences de planification nécessaires)


LA MAISON NEUVE - À terminer

L'autorisation approuvée concerne le remplacement par la nouvelle maison du bungalow existant, qui doit être démoli une fois la nouvelle maison terminée. La nouvelle maison de trois étages est positionnée plus en retrait dans la parcelle en suivant la ligne de crête naturelle, construite dans le relief existant et en s'adaptant à la topographie du site. À l'approche, la maison se présente en grande partie comme un bâtiment d'un seul étage, la plupart des deux niveaux inférieurs du bâtiment étant souterrains et dissimulés vus de la ruelle. La conception s'inspire des conceptions et des principes de l'architecture organique de Frank Lloyd Wright et d'autres architectes modernistes du milieu du XXe siècle, pour créer une maison distinctive et individuelle dans l'environnement des Cornouailles.

L'un des principes directeurs de la conception était de permettre l'accès et la connectivité aux jardins et au paysage environnants depuis chacune des pièces principales. La propriété a été conçue par les propriétaires en collaboration avec le technologue en architecture local primé Chris Strike de RA Designs à Porthleven, qui a conçu de nombreuses constructions et rénovations résidentielles à travers Cornwall. La nouvelle maison reconnaît les principes de PassivHaus et vise à offrir une maison écologique à faible impact.

Points à noter-

Construction - La propriété a été construite à l'aide d'un système de coffrage en béton isolé (ICF) qui utilise deux peaux de polystyrène extrudé et de béton armé pour fournir une structure hautement isolée. Les murs extérieurs doivent être finis avec un enduit silicone (à compléter), la majorité du niveau le plus bas et les zones des niveaux intermédiaire et supérieur étant revêtues d'un mélange de granit et de pierre serpentine, tous issus du chantier. Le toit est construit avec des avant-toits en saillie et des zones d'auvent pour l'abri et l'ombrage et possède une finition de toit plat à membrane monocouche et des lucarnes à triple vitrage.

Fenêtres - Les fenêtres et portes en aluminium thermolaqué sont un mélange de lumières fixes et ouvrantes, de portes coulissantes et de portes pliantes, dans des unités à double et triple vitrage, qui ont toutes été fabriquées, achetées et stockées localement et un certain nombre ont été installées. à l'étage supérieur.

Systèmes d'électricité, de chauffage et de ventilation - Le bâtiment doit être desservi à tous les étages par un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur (MVHR) conçu par le Green Building Store qui a été partiellement installé au niveau supérieur. Une pompe à chaleur géothermique Kensa avec 3 forages doit être installé pour les installations d'eau chaude sanitaire et de chauffage par le sol partout. La pompe et l'équipement auxiliaire ont été achetés et sont stockés localement hors site. Un panneau solaire photovoltaïque de 4 kW ainsi qu'un stockage de batteries et des points de recharge pour voitures sont prévus.

Disposition prévue

Deuxième étage (niveau 3) - Le deuxième (dernier) étage est le niveau principal du logement et doit comprendre un grand couloir d'entrée avec un écran d'entrée et des portes et portes pliantes donnant sur une terrasse couverte. À côté du hall se trouve la cuisine/salle à manger avec des portes pliantes menant à la terrasse orientale du petit-déjeuner ; une grande salle de réception reliée à la cuisine/salle à manger par une paire de grandes portes coulissantes escamotables et un écran vitré avec portes françaises ouvrant sur le balcon et comprenant une cheminée caractéristique avec un feu de bois à cassette encastré.

Le hall d'entrée/zone de circulation à côté du hall d'entrée donne accès aux escaliers menant au niveau des chambres situé en dessous ; un WC et un bureau ; une deuxième salle de réception avec portes pliantes menant à la terrasse principale ouest et une grande buanderie/débarras avec accès à une autre terrasse et accès secondaire à l'allée.

Une salle de services accessible de l'extérieur se trouve également à ce niveau, qui doit contenir l'unité MVHR et d'autres équipements de services. Un balcon, offrant une vue fabuleuse sur les jardins et la campagne environnante et accessible depuis toutes les pièces, entoure tout l'étage et relie quatre terrasses/espaces de divertissement distincts, à l'est, au sud et à l'ouest. Des escaliers extérieurs aux extrémités est et ouest permettent d'accéder aux niveaux inférieurs et aux jardins.

Annexe indépendante - Également au deuxième étage, avec accès séparé et reliée à la maison principale via la buanderie, se trouve une annexe d'une chambre avec salle de douche, salon/cuisine/salle à manger ouvert avec portes coulissantes pliantes donnant sur à la terrasse ouest.

Le premier étage (niveau 2) - Le premier étage est le niveau de la chambre et est accessible via un escalier central depuis le niveau supérieur et un hall menant à : La généreuse chambre principale comprend une grande salle de bains avec WC, baignoire, lavabo et douche séparée et un dressing. Les portes pliantes mènent à une terrasse donnant sur la pelouse ouest, les jardins et le ruisseau.

Une grande deuxième chambre avec salle de douche attenante dispose d'une paroi coulissante vitrée donnant sur le balcon. Une troisième chambre double avec une moustiquaire vitrée donnant sur le balcon. Une autre salle de bain avec WC, baignoire, lavabo et douche séparée.

De plus, à l'extrémité ouest de ce niveau, accessible depuis la terrasse et via les escaliers extérieurs depuis le niveau supérieur, se trouve une salle de bien-être/fitness séparée avec des écrans vitrés coulissants et une porte d'accès séparée. À l'extrémité est se trouvent un débarras séparé accessible par l'extérieur, une salle de recyclage des déchets et des toilettes avec accès aux escaliers extérieurs menant au niveau supérieur, aux jardins et à l'allée. Un balcon, avec vue sur les jardins et la campagne environnante et accessible depuis toutes les pièces, entoure tout l'étage reliant les extrémités est et ouest du bâtiment et accès aux jardins.

Rez-de-chaussée (niveau 1) - À l'extrémité ouest du bâtiment et accessible de l'extérieur, se trouve une salle de jardin séparée offrant des installations sur la pelouse isolée, comprenant une kitchenette et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Un grand ensemble de portes pliantes s'ouvrent sur un espace de divertissement pont/terrasse. Voici également un grand local technique pour les installations et équipements de services qui sera relié à la salle M&E au deuxième étage et est accessible de l'extérieur via une paire de portes de service.

JARDINS ET EXTÉRIEURS

Car Port- (À construire)
Un parking couvert et ouvert pour deux véhicules doit être attenant sur le côté de la propriété.

Magasin et atelier d'équipement de jardinage - Un grand magasin d'équipement de jardin et un atelier combiné revêtus de planches de mélèze teinté noir avec murs et toit doublés et isolés ; Fenêtres en aluminium à double vitrage et portes isolées, sols carrelés, connexion électrique et de données et eau froide.


Les jardins qui entourent la propriété sont magnifiques et ont été conçus et aménagés par les propriétaires actuels. Composés principalement de pelouses, les jardins descendent de l'allée jusqu'au ruisseau et à un verger avec un mélange d'arbres fruitiers matures et semi-matures. Un espace aménagé ou terrasse à l'extérieur du salon de jardin est prévu. Les propriétaires ont créé plusieurs espaces de repos et de divertissement pour profiter du soleil.

Voir le droit de timbre payable pour cette propriété