Rez-de-chaussée

La porte d'entrée s'ouvre sur un petit porche qui mène directement au grand salon ouvert qui s'étend sur toute la largeur de la propriété. Il s'agit d'une pièce lumineuse et spacieuse avec des poutres apparentes au plafond, un sol en travertin, cinq fenêtres, toutes avec des sièges de fenêtre et des stores donnant sur la cour avant. À chaque extrémité de la pièce se trouve un poêle à bois encastré avec un grand cadre en granit et un foyer en ardoise. Le sol en travertin se poursuit à travers une large arcade menant à la cuisine qui à son tour s'ouvre sur la véranda. La cuisine a été très bien conçue et comprend des éléments en bois peints à la main sur mesure, des armoires vitrées ainsi qu'un support à assiettes mural. Les plans de travail sont en marbre, il y a un évier Belfast et un réfrigérateur intégré « à deux tiroirs » et un four Mercury doté d'une plaque de cuisson à gaz à cinq feux. Une arcade s'ouvre sur la véranda qui à son tour a une porte donnant sur le jardin et l'espace de divertissement. Sur la droite, dans la véranda, se trouvent un espace pour un grand réfrigérateur/congélateur et des placards avec un plan de travail en marbre contenant un espace pour une machine à laver et un sèche-linge. La véranda est actuellement utilisée comme salle à manger, mais il y a suffisamment d'espace pour une salle à manger dans le salon si vous préférez.

Premier étage

Un escalier de retour avec des marches en bois monte jusqu'à un palier avec un plafond voûté avec une fenêtre Velux éclairant la cage d'escalier. À gauche se trouve la chambre principale et à droite la salle de bains familiale et deux autres chambres doubles.

La chambre principale a deux murs en pierres apparentes, un plafond voûté avec des poutres apparentes en « A », une petite cheminée avec poêle à bois encastré, deux fenêtres donnant sur la cour avant, toutes deux avec sièges de fenêtre et stores de plantation. La salle de bain privative dispose d'une grande douche à l'italienne, d'un lavabo et de WC, le tout avec des contours en marbre.

La salle de bains familiale a un plafond voûté avec des poutres apparentes en « A » et une fenêtre Velux, une baignoire avec douche à main avec contour en marbre, lavabo et WC. Une autre chambre double donne sur la cour avant et possède un mur en pierres apparentes, un plafond voûté avec des poutres apparentes en « A », deux fenêtres avec sièges de fenêtre et stores de plantation. La troisième chambre double donne sur l'arrière de la propriété et dispose d'étagères et d'armoires intégrées et il y a également un accès à un loft en planches.

La salle de jardin Trowan (Annexe)

La salle Trowan Garden est actuellement utilisée comme location de vacances populaire. La porte d'entrée s'ouvre sur un salon décloisonné avec une petite kitchenette. Il y a deux fenêtres donnant sur le jardin avant et une fenêtre latérale donnant sur la campagne et la mer. Le salon de jardin a une charmante atmosphère rustique avec un sol en planches polies, un plafond en bois brut, un poêle à bois surélevé sur un foyer en ardoise et une kitchenette dotée de surfaces en béton, d'un réfrigérateur sous le comptoir, d'une plaque de cuisson à gaz à deux feux et d'un four micro-ondes. Une porte coulissante de style grange sépare la chambre du salon et comporte un mur en partie en pierres apparentes, une fenêtre à l'avant et deux lucarnes Velux. La salle de bain est située à côté du salon principal et dispose d'une douche électrique à l'italienne, d'un lavabo et de WC.

Jardins et extérieur

Le cottage et l'annexe (salle de jardin) sont bordés de haies de Cornouailles et offrent une vue dégagée sur la campagne et la côte.

Maison principale-

À l'avant de la propriété se trouve un portail en bois qui s'ouvre sur la cour avant avec un chemin pavé menant à la porte d'entrée. À droite du chemin se trouve une zone gravillonnée avec un parterre de fleurs central en granit et à gauche un coin salon surélevé. Un petit portail près du cottage s'ouvre sur le jardin côté sud ensoleillé qui comprend une pelouse surélevée, un grand chemin en dalles d'ardoise et un espace de divertissement devant la véranda. Il s'agit d'un bel espace privé et isolé bordé par un mur de granit et une haie.

Salon de Jardin Annexe

Le jardin avant de l'annexe est en pelouse avec un chemin gravillonné jusqu'à la porte d'entrée et un rond jusqu'au jardin arrière où se trouvent un espace de divertissement gravillonné, une pelouse et un abri de jardin.

Le Paddock/Champ

Les jardins et le terrain s'étendent sur environ 1,35 acres et sont bordés sur trois côtés par une haie de Cornouailles avec une pierre dressée fièrement au centre et dans le coin le plus éloigné se trouve une grande unité de stockage.

Note de l'agent-

- La propriété bénéficie d'un droit de passage public.

Écoles

St Ives compte des écoles exceptionnelles pour tous les âges. St Ives Infants (Ofsted Outstanding) St Ives Juniors (Ofsted Good) et St Ives Secondaire sont la première école secondaire de Cornwall à recevoir la classification Ofsted Outstanding.

Prestations de service

Eau et drainage privés (partagés avec le hameau)
A noter : L'eau et le drainage ainsi que l'entretien des voies et la taille des haies entraînent une charge annuelle partagée.
Chauffage central au fioul
Chauffage électrique dans l'Annexe
Haut débit ultrarapide BT Fibre
Parking invités disponible dans le parking commun

Taxe d'habitation : tranche E

Luminaires et accessoires

Seuls ceux mentionnés dans ces conditions de vente sont compris dans la vente. Tous les autres, tels que les rideaux, les luminaires, les ornements de jardin, etc. sont spécifiquement exclus mais peuvent être disponibles par négociation séparée.

AVIS IMPORTANT

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