Une impressionnante et belle maison familiale victorienne, achevée en 1890 et récemment magnifiquement modernisée, conservant bon nombre de ses détails architecturaux d'origine. La villa en pierre fait partie d'une rangée de trois et constitue un bel exemple d'architecture victorienne avec des pièces de granit, des détails de cadre de fenêtre en pierre de taille et des pignons sculptés complexes.

Le bâtiment est réparti sur trois étages, les salles de réception ayant de hauts plafonds avec une grande fenêtre à guillotine sur l'élévation avant, permettant à la lumière d'inonder la maison.

Depuis un jardin verdoyant et ensoleillé orienté au sud, on entre dans la maison par une impressionnante porte d'entrée cintrée en pierre et dans un porche intérieur avec une porte secondaire vitrée à motifs à l'intérieur. Le hall lumineux et aéré offre un accès direct aux spacieuses pièces de réception et dessert un bel escalier tournant avec ses rampes et sa main courante d'origine.

De ce hall principal au parquet en bois, fini dans le bleu apaisant « Eau de Nils », se trouvent le salon et la salle à manger. Le salon dispose d'une cheminée ouverte en fonte avec un feu de bois et la pièce est baignée de lumière provenant de la grande fenêtre à guillotine. La salle à manger adjacente et confortable dispose également d'une cheminée et de portes françaises entièrement vitrées ouvrant sur la cuisine et la salle familiale à l'arrière de la propriété.

La cuisine ouverte et la salle familiale ont un toit en partie vitré et un autre ensemble de portes françaises ouvrant sur une cour murée. La cuisine dispose d'une gamme de bois peints en blanc, de placards qui entourent un four « Rangemaster » avec six brûleurs à gaz, un four double, un grill et un tiroir chauffant.

Les surfaces de travail des unités sont en basalte noir, ajoutant une finition contemporaine et de haute qualité à la zone de préparation des aliments. Il y a aussi un lave-vaisselle Electrolux intégré, un refroidisseur à vin et un réfrigérateur double sous le comptoir.

A l'arrière de la cuisine se trouve une buanderie séparée et un vestiaire avec porte semi-vitrée donnant sur la cour avec armoires encastrées, évier, wc et chaudière à gaz 'Idéal'.

Sous le premier escalier recouvert de moquette se trouve un petit débarras qui se transforme en un long palier où se trouvent trois chambres, une salle de bains familiale et un dressing.

À l'arrière du bâtiment se trouve une salle de bains familiale contemporaine dotée d'une grande fenêtre à guillotine latérale. La chambre dispose d'une baignoire sur pieds, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, de toilettes et d'un sèche-serviettes.

La chambre double arrière est recouverte de moquette et dispose d'une grande fenêtre à guillotine à double vitrage, d'un placard double intégré et d'une jolie cheminée blanche.

La chambre principale avant dispose d'une grande fenêtre à guillotine à double vitrage avec une vue imprenable sur la cathédrale avec un placard double intégré et une autre jolie cheminée caractéristique.

Il y a une autre chambre plus petite à l'avant de la propriété, avec une seule grande fenêtre à guillotine. Cette pièce pourrait également servir de bureau ou de dressing.

Sous l'escalier tournant menant au deuxième étage se trouve un autre placard intégré utile.

Deux autres charmantes chambres doubles situées dans les combles ont des poutres partiellement apparentes, des rangements et des étagères intégrés dans l'avant-toit et de nombreuses armoires encastrées avec des fenêtres à guillotine à l'avant et à l'arrière.

Entre eux se trouve une salle de bain commune avec fenêtre basculante au plafond et douche d'angle, wc, sèche-serviettes et meuble vasque intégré.

Extérieur, jardin et garage-

La propriété est accessible en voiture à l'arrière de la propriété où se trouvent un garage séparé, un débarras pour les poubelles et un emplacement en dur pour deux voitures. On entre dans la cour arrière par une porte de jardin verrouillable dans le mur de la cour et au-delà, une terrasse pavée mène sur le côté de la maison à une zone pavée surélevée avec deux abris de jardin et un espace pour une aire de jeux fermée. Un deuxième portail latéral s'ouvre sur le jardin orienté sud-ouest qui comprend une grande terrasse et une pelouse plane. Un chemin pavé serpente depuis l'entrée piétonne de The Avenue jusqu'à la porte d'entrée qui est bordée de lampes de coach et d'une main courante en corde.

Le jardin est bien entouré de spécimens d'arbres et d'arbustes matures, notamment un sycomore, un magnolia, un cerisier, une glycine, un camélia et un laurier, parmi de nombreux autres spécimens.


Prestations de service-

La maison dispose de l'eau courante, du tout à l'égout et de l'électricité ainsi que du chauffage central au gaz. Un chauffe-eau secondaire « Ariston » sur demande fournit de l'eau chaude à la salle de bain du deuxième étage.

AGENCEMENTS ET INSTALLATIONS-

Seuls ceux mentionnés dans ces conditions de vente sont compris dans la vente. Tous les autres, tels que les rideaux, les luminaires, les ornements de jardin, etc. sont spécifiquement exclus mais peuvent être disponibles par négociation séparée.

AVIS IMPORTANT-

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