Menhyr Park est une route pavée privée, détenue conjointement par les résidents, située sur la colline orientée à l'est au-dessus de Carbis Bay. À l'origine, le terrain était divisé en parcelles individuelles de chaque côté de la route, dont certaines étaient vendues séparément, chacune des propriétés étant construite individuellement par les acheteurs. Il reste encore quelques parcelles à terminer. Achevé il y a deux ans, le numéro onze a été construit et fini selon des normes extrêmement élevées. La propriété dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs aux étages supérieurs. Depuis les premier et deuxième étages orientés vers l'arrière, les chambres offrent une vue fabuleuse sur la baie de St Ives jusqu'à Hayle Towans, le phare de Godrevy et le promontoire au-delà.

Rez-de-chaussée - La porte d'entrée s'ouvre sur un hall spacieux et lumineux avec les escaliers immédiatement à gauche et la salle de réception principale à droite et la cuisine-salle à manger au fond. Le revêtement de sol du rez-de-chaussée est en effet bois Amtico avec un motif à chevrons. La salle de réception principale dispose de portes coulissantes donnant sur la zone gravillonnée à l'avant du jardin, d'un feu de gaz télécommandé effet bois encastré et de murs partiellement lambrissés avec éclairage vers le haut. Il y a un astucieux coin banquette encastré sous l'escalier avec rangement en dessous. La cuisine/salle à manger a des portes pliantes sur la terrasse supérieure. Le coin cuisine est doté d'unités effet bois le long d'un mur entier, comprenant à la fois un réfrigérateur et un congélateur du sol au plafond, un four à vapeur/micro-ondes, ainsi qu'un four séparé et un grand placard de garde-manger du sol au plafond. Un grand îlot central dispose de rangements des deux côtés, d'un bar à petit-déjeuner et d'un éclairage zénithal. Derrière l'îlot central se trouvent d'autres éléments contenant l'évier avec robinet Quooker, une plaque à induction avec hotte intégrée et un tiroir double poubelle. À l'extrême gauche du coin cuisine, une porte s'ouvre sur la buanderie et les toilettes du rez-de-chaussée, ainsi qu'une porte sur le garage et une autre sur le jardin. L'utilitaire lui-même dispose d'un évier avec plomberie et d'un espace pour une machine à laver et un sèche-linge.

Premier étage - Les escaliers montent vers un palier lumineux et spacieux avec une grande fenêtre donnant sur le jardin avant, sur lequel se trouvent quatre chambres doubles, la salle de bains familiale et un autre escalier menant au deuxième étage. À gauche se trouvent deux chambres, toutes deux traversantes, avec des plafonds partiellement voûtés et des armoires encastrées, la chambre arrière offrant une vue sur la mer. Les deux autres chambres sont légèrement plus grandes et disposent de salles d'eau privatives et de placards intégrés. L'une donne sur le jardin arrière, offre une vue fabuleuse sur la mer et un balcon Juliette, tandis que l'autre donne sur le jardin avant. La salle de bains familiale dispose d'une baignoire et d'une douche à effet pluie séparée.

Deuxième étage - Les escaliers montent jusqu'au grand palier du deuxième étage doté d'une balustrade incurvée et d'une fenêtre Velux. Il s'agit d'une grande zone qui est actuellement utilisée comme zone d'étude/bureau secondaire. La cinquième ou chambre principale est une très grande pièce triple aspect avec des vues assez spectaculaires. La chambre dispose d'un plafond partiellement voûté, d'armoires encastrées, d'un grand espace de rangement sous les combles et d'une salle de bains privative avec une grande baignoire et une douche à effet de pluie séparée à l'italienne.

Jardins et extérieur

Jardin de devant - La propriété est bordée par un mur de pierre avec des haies de Grisilinia avec une ouverture sur une allée pavée en bloc pouvant accueillir trois/quatre voitures. Le garage simple fait partie intégrante de la maison et sur le mur extérieur se trouve une borne de recharge pour véhicules électriques. Il y a des plates-bandes surélevées avec une zone de gravier devant la propriété. Des allées fermées offrent un accès au jardin arrière des deux côtés de la propriété.

Jardin et terrasse arrière - Il y a une large terrasse divertissante sur deux niveaux s'étendant sur toute la largeur et le côté gauche de la propriété avec des marches menant à une zone avec pelouse. Sur la terrasse supérieure il y a un bain à remous encastré tandis que sur la terrasse inférieure se trouve un grand hangar de stockage (contenant la pompe et le système de filtration pour le bain à remous), une douche extérieure chauffée et également un sauna en forme de tonneau (disponible par négociation séparée). Le trois côtés du jardin sont dotés d'une clôture à lattes contemporaine créant de l'intimité.
(À noter que le spa est chauffé par une pompe à chaleur à air située à côté du hangar de stockage).

Garage - Le garage est un grand garage simple avec une porte électrique à enroulement offrant suffisamment d'espace pour une voiture et un espace de rangement ou un établi de travail. Un placard à l'arrière du garage contient à la fois le ballon d'eau chaude ainsi que la chaudière du chauffage central.

Notes de l'agent - Cette propriété est une résidence principale restreinte, elle ne convient donc pas à des fins de location de vacances ou de location à court terme.

Services - Eau de ville (compteur) et drainage
Chauffage central au gaz*
*Chauffage au sol en bas et radiateurs à l'étage

Haut débit Sky Fibre (140 Mbps)

Stationnement allée pour 3/4 voitures plus le garage

Mode d'occupation - Pleine propriété

Visites - Strictement sur rendez-vous préalable avec Savills.

Luminaires et accessoires - Seuls ceux mentionnés dans ces détails de vente sont inclus dans la vente. Tous les autres, tels que les rideaux, les luminaires, les ornements de jardin, etc. sont spécifiquement exclus mais peuvent être disponibles par négociation séparée.

AVIS IMPORTANT - Savills, leurs clients et tous les agents conjoints notifient que : 1. Ils ne sont pas autorisés à faire ou à donner des déclarations ou des garanties concernant la propriété ici ou ailleurs, que ce soit en leur propre nom ou au nom de leur client. ou autrement. Ils n'assument aucune responsabilité pour toute déclaration qui pourrait être faite dans ces informations. Ces informations ne font partie d’aucune offre ou contrat et ne doivent pas être considérées comme des déclarations ou des représentations de faits. 2. Toutes les zones, mesures ou distances sont approximatives. Les textes, images et plans sont donnés à titre indicatif et ne sont pas nécessairement exhaustifs. Il ne faut pas présumer que la propriété dispose de toutes les autorisations nécessaires en matière de planification, de construction ou autres et Savills n'a testé aucun service, équipement ou installation. Les acheteurs doivent se satisfaire par inspection ou autrement.

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