Il y a quelque chose de très spécial dans cette charmante propriété de deux étages et demi nichée sur les rives verdoyantes de Pill Creek. La maison était baignée de soleil lors de ma visite, des brises côtières chaudes traversaient chaque pièce. J'ai été fasciné par les nombreuses vues fabuleuses sur le paysage environnant et le ruisseau de marée. Gelvinak se trouve au-dessus du ruisseau, surplombant les limites boisées et ses terrasses de jardin matures, pleines d'arbustes fleuris et parfumés et de flore subtropicale. À l'avant se trouve une cour d'arrivée fermée et pavée d'ardoise pour le stationnement hors route des voitures et des bateaux.

Gelvinak a été construit en 1932, conçu pour répondre à sa superbe position surélevée au bord de l'eau, en bordure du village maritime de Feock. Cette propriété accueillante est pleine de caractère, de lumière et de couleurs avec des espaces de vie ouverts qui s'enroulent autour d'un noyau d'escalier central, capturant les vues panoramiques tout en offrant un flux confortable à la maison.

Rez-de-chaussée

On entre dans cette charmante maison par un porche vitré à cadre bleu récemment ajouté dans le hall de réception central qui dispose d'un escalier tournant, d'un espace dédié pour suspendre les manteaux et de W/C. De gauche à droite du hall, la cuisine et les espaces de réception circulent autour de la propriété, se connectant parfaitement les uns aux autres, en plan semi-ouvert, avec des murs et des portes de séparation. À gauche du hall d'entrée se trouvent la cuisine et la buanderie avec une ancienne alcôve de cheminée et d'un côté se trouve le porche d'entrée latéral d'origine qui a été transformé en garde-manger. La cuisine comprend des armoires sous le comptoir et murales blanches brillantes avec des surfaces de travail en silestone gris et une gamme d'appareils équipés, dont un four NEFF multifonction avec tiroir chauffant, une plaque à induction électrique NEFF, une hotte aspirante intégrée, un double réfrigérateur/ un congélateur, un lave-vaisselle intégré et un évier double. La buanderie séparée abrite le lave-linge, le sèche-linge et les placards de rangement, avec une vue imprenable sur la vallée de la rivière. Le hall, la cuisine et la salle à manger sont recouverts d'un carrelage en porcelaine gris effet ardoise qui unit les pièces et confère une atmosphère épurée et contemporaine.

La cuisine se prolonge dans la salle à manger qui offre des vues spectaculaires sur le ruisseau et la scène rurale environnante. De larges portes à doubles persiennes s'ouvrent sur le salon principal, les vues sont distrayantes et une porte vitrée vous attire sur un balcon flottant offrant une vue imprenable sur le ruisseau. Des fenêtres enveloppent la pièce et vous connectent à la cime des arbres et à la nature extérieure. Il y a un mur de cheminée en ardoise Delabole avec poêle à bois.

Le salon s'étend vers une autre salle de réception, offrant des espaces isolés pour lire, regarder des films, se détendre et un espace bibliothèque/bureau. Une autre double porte vitrée s'ouvre sur la terrasse latérale sud menant au jardin.

Premier étage

A l'étage, le palier en galerie s'ouvre sur trois chambres doubles et une pièce simple/salle de loisirs, situées dans les avant-toits de la maison, créant des formes de pièces intéressantes. La chambre principale, finie dans un vert tendre, a des portes qui s'ouvrent sur un balcon orienté sud, parfait pour regarder le soleil se lever et d'un côté se trouve une salle de douche attenante avec meubles vasques intégrés. Il y a une salle de bains familiale « Jack et Jill » de bonne taille comprenant une baignoire pleine longueur, partagée entre les chambres deux et trois. Les chambres un et deux sont baignées de lumière grâce aux lucarnes en saillie qui encadrent la vue sur le jardin et l'eau au sud et à l'est, ajoutant encore à l'attrait de cette belle propriété.

Il y a un certain nombre d'armoires et de placards de rangement intégrés, avec un bac d'immersion dans le placard de la quatrième chambre.

Gelvinak est une impressionnante maison familiale capturant l'esprit des Cornouailles, à proximité de certaines des attractions et du littoral les plus recherchés du duché.

Extérieur, jardins, annexe et parking-

Il y a une entrée fermée et pavée d'ardoise avec un espace de stationnement pour deux voitures ou bateaux. Un mur enduit divise l'aire de stationnement de l'entrée séparée de l'annexe par un escalier. L'annexe comprend un studio décloisonné avec kitchenette, salle de bains, chambre et terrasse.

Le jardin arrière est bien clos et privé, avec des terrasses en ardoise, des marches et des sentiers sinueux qui sillonnent des terrasses linéaires de pelouse avec des bordures pleines d'arbustes à fleurs, d'arbres et de plantes vivaces. Un patio orienté au sud offre un abri solaire derrière la maison, un espace idéal pour les repas d'été. D'un côté se trouvent un petit salon de jardin, une pergola et un étang. Un porche se connecte à l'allée avant.

Sur la terrasse avec pelouse en contrebas se trouve une sculpture grandeur nature de Poséidon posé avec sa lance au milieu de vagues de plantes phormium géantes.

Dans le coin inférieur, le jardin est un petit pavillon d'été octogonal idéal pour le repos du jardinier, à proximité d'une cage à fruits, d'une serre et d'un jardin d'herbes aromatiques.

Sous l'arrière de la propriété se trouve une porte menant à un magasin de jardinage au sous-sol. Une trappe dans le placard sous les escaliers permet d'accéder au reste du sous-sol.

En face de la propriété, il y a un sentier public traversant le terrain jusqu'au terrain de jeu du village et l'allée d'accès mène directement au cœur du village et un sentier public mène au bord de l'eau.

Services et durabilité

Eau de ville, tout à l'égout et électricité
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul (remplacée 2023)

NOTE AUX AGENTS : Nous souhaitons informer les acheteurs potentiels de cette propriété que le vendeur est un employé.
de Savills

Une demande de permis de construire a été déposée en 2014 pour remodeler radicalement la propriété, notamment en ouvrant des fenêtres supplémentaires sur le toit ouest et des balcons vitrés au sud et à l'est. Cette demande a été acceptée mais est maintenant expirée - Référence de demande de planification - PA14/10510

Mandat
Pleine propriété

VISITES
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AGENCEMENTS ET INSTALLATIONS

Seuls ceux mentionnés dans ces conditions de vente sont compris dans la vente. Tous les autres, tels que les rideaux, les luminaires, les ornements de jardin, etc. sont spécifiquement exclus mais peuvent être disponibles par négociation séparée.

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