Alfriston, Polegate, East Sussex, BN26 5TT | Biens à vendre | Savills
433,49 m²(4 666 ft²)
Prix de présentation £3,250,000(3 787 953 €)

AlfristonPolegate, East Sussex, BN26 5TT


    Caractéristiques principales

    • Manoir de caractère datant du XVIIIe siècle, avec des ajouts du début de l'époque victorienne, offrant des pièces superbes et contrastées ainsi que des éléments de caractère remarquables.
    • Environ 4 666 pieds carrés d'espace habitable rénové et impressionnant, plus un chalet de deux chambres offrant un espace supplémentaire indépendant de 833 pieds carrés.
    • Le domaine, d'une superficie totale d'environ 12 acres, comprend des jardins paysagers primés et originaux, un étang, un bois et un parc, entretenus avec un soin exceptionnel.
    • Vues exceptionnelles sur la vallée de Cuckmere en direction de Litlington et le long de la vallée jusqu'à Alfriston
    • Le domaine viticole de Rathfinny se trouve à proximité, à environ 2 km, avec sa salle de dégustation, ses événements spéciaux et son restaurant gastronomique.
    • À pied, vous accéderez au pub gastronomique local Plough & Harrow à Litlington (environ 800 mètres).
    • Garage pour quatre voitures, dont le permis de construire pour l'ajout d'une annexe/piscine intérieure a expiré. Référence du permis : WD/2008/0977/F
    • Le charmant village d'Alfriston se trouve à environ 1,3 km, la gare de Berwick à environ 5,1 km, le centre-ville de Lewes à environ 17 km, et Eastbourne et Brighton à environ 16,7 km et 25,1 km respectivement.

    Un exceptionnel petit domaine de campagne, situé juste à l'extérieur d'Alfriston, au sein du parc national des South Downs.

    À propos de ce bien

    • Follers Manor, classé monument historique de grade II, daterait du XVIIIe siècle, voire d'une époque antérieure. Ayant évolué au fil des siècles, il conserve de beaux éléments caractéristiques de chacune des différentes périodes de sa construction. La partie la plus ancienne de la maison présente de hauts plafonds à poutres apparentes, tandis que d'autres pièces, baignées de lumière grâce à de grandes et élégantes fenêtres, offrent des vues imprenables sur les jardins et les South Downs. Les traces d'une rénovation soignée menée ces dernières années sont visibles partout, donnant naissance à une demeure d'une qualité exceptionnelle, sublimée par un cadre idyllique. Les jardins primés, conçus par Ian Kitson, ont été présentés dans de nombreux magazines de jardinage nationaux et européens, ainsi que dans des émissions télévisées d'Alan Titchmarsh et de Matthew Wilson (The Landscape Man). Des paddocks bordent les jardins à la française, offrant la possibilité de pratiquer l'équitation, et le domaine donne accès à la pittoresque rivière Cuckmere.

      Parmi les atouts de cette demeure, on note au rez-de-chaussée un salon et une bibliothèque aux proportions harmonieuses datant de 1848, un bureau lambrissé et une véranda moderne faisant également office de salle de cinéma. On y trouve aussi une cuisine/salle à manger, aménagée dans un style campagnard traditionnel et équipée d'une cuisinière Aga.

      Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. Deux chambres mansardées et une chambre supplémentaire au-dessus de la buanderie complètent l'aménagement. La maison offre ainsi une grande flexibilité et peut être configurée pour accueillir jusqu'à huit chambres, en utilisant la salle d'eau supplémentaire du rez-de-chaussée, actuellement utilisée par la salle de sport.

      De plus, un charmant cottage de deux chambres, très élégant et intime, offre un hébergement complémentaire à la maison principale.

      L'allée fermée par un portail mène à un excellent parking et à un garage.

      Le domaine, d'une superficie d'environ 4 hectares, s'étend en pente douce depuis la maison vers la rivière Cuckmere et offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Son cadre naturel est sans doute l'un des plus beaux de la vallée de la Cuckmere et, au fil des ans, il a été sublimé par le célèbre paysagiste Ian Kitson et magnifiquement entretenu par les propriétaires actuels.

      Les jardins s'organisent autour de la maison comme une succession de « pièces » et abritent une collection exceptionnelle de plantes, d'arbustes et d'arbres d'ornement qui offrent un spectacle coloré tout au long de l'année, avec des pâturages au-delà. Un étang paysager, planté de végétaux naturels, constitue un refuge pour la faune sauvage. On y trouve des coins salons discrets et presque tous les points du jardin offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. Bordant les espaces plus formels du jardin et contribuant à la beauté du cadre champêtre, les pâturages sont exploités en accord avec l'agriculteur local. Ils offrent également un potentiel équestre exceptionnel, avec des promenades à cheval incomparables à travers la campagne des South Downs.

      Une vaste zone boisée, plantée avec soin, se développe harmonieusement et abrite une grande variété d'arbres indigènes, notamment des chênes, des hêtres, des charmes et des bouleaux. Les pâturages sont accessibles en véhicule depuis Whiteway. Un sentier pédestre traverse les pâturages au-delà des jardins, et un droit de passage est également prévu pour l'entretien de la compagnie des eaux.

      Les dépendances supplémentaires comprennent une serre à structure en aluminium, un bureau de jardinier en briques et en torchis avec toilettes, un abri à bûches, une ancienne porcherie et un cabanon/remise de jardin.

      Consultez les droits de timbre à payer pour ce bien.