On accède à West Hillborough Farm par des portails électriques et une longue allée bordée d'arbres. La propriété est une jolie ferme classée Grade II qui comprend trois périodes différentes, réunies avec Binton, Cotswold et Sandstone. La ferme est située au centre d'un terrain d'environ 46 acres et offre une vue fantastique sur la rivière Avon et la campagne du Warwickshire. La propriété n'a aucun vis à vis et est donc parfaite pour les acheteurs recherchant une intimité totale.

La maison est en excellent état, ayant été entièrement redécorée ces dernières années et propose un hébergement très élégant. A noter en particulier le grand salon triple aspect très lumineux avec une belle cheminée d'un côté et une vue panoramique sur le parc. Toutes les pièces de réception principales ont une orientation sud et de bonnes hauteurs de plafond qui créent une atmosphère aérée et lumineuse dans toute la maison.

On entre dans la propriété par un grand hall de réception qui relie la maison d'origine à l'aile comprenant un débarras important et bien aménagé, un vestiaire, une salle de communication et un hall avec escalier menant à la chambre d'amis avec salle de douche privative. Le hall central avec corniches ornées, porte d'entrée en bois d'époque et sol en pierre offre un accès direct à la salle familiale et à la salle à manger. La salle à manger dispose d'un poêle à bois, avec accès à deux débarras et une autre porte donnant sur un hall latéral et des toilettes séparées. La salle familiale à double aspect dispose d'un profond foyer ouvert en brique et en pierre avec un poêle à bois. La salle familiale mène à un couloir au sol en pierre, à côté duquel se trouvent le salon/salle de cinéma, le bureau et les escaliers menant à une grande cave.

La cuisine/salle de petit-déjeuner est une pièce claire et lumineuse intégrant un Aga, une combinaison de plans de travail en pierre et en bois avec un îlot de préparation central d'un côté, et une salle de petit-déjeuner en pente et vitrée avec un poêle à bois de l'autre. Les portes françaises mènent à la terrasse avec une vue magnifique sur l'étang et le jardin zen et au-delà sur la rivière Avon. Le garde-manger est également accessible depuis la cuisine, avec des surfaces de préparation de cuisine secondaires.

L'escalier principal monte du couloir central jusqu'à la chambre. La chambre principale est une grande pièce très lumineuse avec une vue lointaine sur la campagne environnante et la rivière Avon. Elle bénéficie d'un dressing séparé, d'une salle de bains privative avec une grande douche, d'une baignoire sur pieds et d'une double vasque. Il y a trois autres chambres à coucher, chacune avec une salle de bains ou une salle de douche bien aménagée. Il y a deux autres excellentes chambres qui partagent la salle de bains familiale avec une douche à l'italienne, une baignoire sur pieds et un joli parquet.

Attenant à la maison principale se trouve un gymnase au rez-de-chaussée et un grand et beau bureau au premier étage. Des portes doubles s'ouvrent sur le gymnase et des escaliers montent jusqu'au grand bureau décloisonné.

Au-delà de la cour se trouve un charmant cottage spacieux de deux chambres et deux salles de bains auquel on accède par son propre jardin à l'avant. Il dispose d'une cuisine/salle de petit-déjeuner ouverte sur le salon triple exposition. Le gîte possède également son propre accès à la grange attenante. Attenante au chalet se trouve une grange à deux étages en brique et carrelage qui serait idéale pour une importante collection de voitures ou une variété d'autres utilisations. La grange de divertissement du premier étage est un espace fonctionnel important. Séparée de la maison et desservie par son propre accès se trouve une grande grange de stockage agricole à charpente en acier et en blocs. La grange américaine dispose d'un atelier à une extrémité avec une mezzanine au-dessus.

Il y a une grange hollandaise supplémentaire à cinq baies ouvertes sur les côtés, actuellement utilisée comme magasin de grumes menant à une stalle ouverte à deux baies. Les jardins sont principalement constitués de vastes zones de pelouse bien entretenues avec une charmante mare aux canards et de petits bois, bordés de clôtures par poteaux et rails avec les champs environnants. Le pâturage mène à une généreuse étendue de la rivière Avon avec l'avantage supplémentaire de droits de pêche. Il y a de grandes bordures près de la maison avec des arbustes matures et des arbres fruitiers spécimens. Sur le côté sud de la maison se trouve une terrasse pavée avec un grand espace de divertissement et un ruisseau contemporain élégant créant un espace paisible et tranquille. Une autre terrasse pavée orientée à l'ouest se trouve à l'extérieur de la cuisine/salle de petit-déjeuner. Le chemin continue autour de la maison du côté nord avec des parterres de fleurs et d'arbustes plantés avec une haie de buis.

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