Résumé

Nannau, un domaine imprégné d'histoire galloise et britannique, représente aujourd'hui une opportunité unique d'acquérir l'une des propriétés rurales les plus importantes du parc national d'Eryri (Snowdonia).

Situé dans les collines côtières surplombant l'Afon Mawddach, à une courte distance en amont de son estuaire, Nannau offre un riche paysage de forêts matures, de pâturages, de forêts et de collines, entrecoupé de nombreux ruisseaux et de trois sommets importants.

Centré autour d'une importante entreprise agricole et forestière en main, couvrant actuellement environ 2 837 acres (les trois quarts du domaine total), avec 498 acres supplémentaires potentiellement disponibles pour être prises en main à partir de mars 2027.

Le domaine comprend également une gamme de gîtes et de cottages, dont trois sont exploités en locations de vacances haut de gamme. On y trouve également trois fermes locatives, ainsi que plusieurs bâtiments uniques et traditionnels offrant des possibilités de développement et de diversification, et un potentiel appréciable en matière de protection de l'environnement.

Nannau offre une combinaison très souhaitable d’échelle, de revenus diversifiés et de riches actifs naturels.

Le domaine de Nannau

Nannau est un domaine à usage mixte exceptionnel et diversifié offrant une activité agricole, forestière et immobilière établie avec une entreprise d'hébergement de vacances en pleine croissance.

Délimité par l'Afon Mawddach à l'ouest et englobant les montagnes Foel Offrwm et Rhobel Fawr, son emplacement rural offre la combinaison souhaitable de paix et d'intimité.

Les propriétaires de Nannau ont géré avec soin les actifs résidentiels, agricoles et forestiers. Le domaine, qui offre déjà un excellent hébergement temporaire aux propriétaires, offre également plusieurs options pour aménager une résidence principale de prestige.

Ces dernières années, d'importants investissements ont été réalisés dans trois gîtes de vacances uniques et de grande qualité, une activité qui pourrait être développée davantage. La situation et la diversité des environnements de Nannau offrent un potentiel pour l'implantation d'une activité d'écotourisme au cœur du parc national, s'appuyant sur la réputation croissante de Nannau comme haut lieu de la randonnée et des activités de plein air.

Nannau offre un équilibre entre de nombreuses opportunités de diversification et de vastes entreprises existantes : une entreprise agricole et forestière opérant à grande échelle, trois gîtes, 8 autres propriétés résidentielles, des revenus commerciaux et de nombreuses opportunités de développement ultérieur.

La topographie de Nannau, avec sa vaste couverture boisée, offre d'excellentes opportunités de traque et de tir, avec un potentiel sportif supplémentaire offert par la section attrayante de l'Afon Mawddach au sud-ouest.

Les actifs en capital naturel offrent un potentiel important pour entreprendre une gamme de projets environnementaux, notamment la création de forêts et la restauration de tourbières, ainsi que de nombreux projets d’amélioration de la biodiversité.