SITUATION
Pewit Hall bénéficie d'une situation rurale à égale distance des charmants villages d'Audlem et de Woore. Audlem propose une gamme de magasins locaux, de restaurants, de pubs et d'équipements, notamment un petit supermarché et, en son centre, une belle église classée Grade I. Woore abrite le célèbre Bridgemere Garden Centre qui abrite une sélection de magasins, dont une boucherie, une épicerie fine et un marchand de légumes.

La ville commerçante de Nantwich offre une variété d'équipements sociaux et de loisirs avec des boutiques spécialisées dans une rue commerçante animée. Les villes plus grandes de Crewe et The Potteries offrent de nombreux commerces ainsi qu'un large éventail d'équipements commerciaux et sociaux.

La région est extrêmement bien desservie sur le plan éducatif avec une bonne sélection d'écoles primaires et secondaires publiques et privées à proximité, notamment les écoles préparatoires Yarlet et Edenhurst, les écoles de grammaire de Newcastle et Stafford, le lycée Madeley et l'école Shrewsbury.
La région est imprégnée d'histoire et de beauté naturelle. Les environs offrent une multitude de possibilités de loisirs et d'attractions locales, ainsi qu'un réseau de sentiers pédestres et équestres pittoresques, notamment le Sandstone Trail, considéré par beaucoup comme le meilleur sentier de randonnée du sud du Cheshire.

La propriété est bien située et bénéficie d'excellentes liaisons de communication à proximité. Des trains directs pour Londres Euston partent de Stafford en 1 heure 17 minutes, Stoke on Trent en 1 heure 26 minutes et Crewe en 1 heure 37 minutes. Les aéroports internationaux régionaux de Manchester, Birmingham et East Midlands sont facilement accessibles.

Les amateurs d'équitation pourront profiter de la chasse à courre avec les Cheshire Hounds, du polo au Cheshire Polo Club, du concours complet et du saut d'obstacles au Kelsall Hill Equestrian Centre, au Southview Competition and Training Centre et au Somerford Park Equestrian Centre, ainsi que des courses hippiques à Chester, Bangor on Dee et Aintree. De plus, le réseau de chemins de campagne tranquilles et de sentiers équestres entourant Pewit Hall offre d'excellentes possibilités de sorties à cheval.

DESCRIPTION
Le Pewit Hall occupe une superbe position rurale au bout d'une allée privée. L'allée serpente à travers le domaine jusqu'aux portes électriques en fer forgé menant à l'imposante ferme et à la fabuleuse cour avec des bâtiments en briques ornés d'une tour d'horloge. L'emplacement garantit une intimité absolue et des vues imprenables et ininterrompues.

Cette superbe ferme classée Grade II a été entièrement rénovée en 2002 et propose un hébergement bien aménagé sur trois étages. Au rez-de-chaussée se trouvent cinq salles de réception, dont l'une est actuellement présentée comme une salle de billard avec table, un splendide hall d'entrée et une impressionnante cuisine avec un coin salon spacieux. La cuisine est entièrement équipée d'unités Clive Christian faites à la main et sur mesure, d'une aga à cinq portes avec un compagnon électrique et d'une gamme complète d'appareils Miele. À côté de la cuisine se trouvent un local à chaussures et une buanderie avec un logement pour les appareils appropriés. De plus, il y a une cave avec de nombreux casiers à vin en place.

Un superbe escalier en chêne avec palier en galerie mène au premier étage où se trouvent deux chambres d'amis avec salle de bains ainsi que la suite principale, offrant un espace de vie indépendant avec un bureau spacieux, un salon, une chambre et une salle de bains.

Au deuxième étage se trouve un grand palier avec galerie offrant suffisamment d'espace pour un coin salon ou un bureau, ou offrant la possibilité de créer une autre chambre et deux autres chambres, toutes deux avec salle de bains privative. Il y a deux pièces plus petites, actuellement utilisées comme buanderie et salle de repassage.

De magnifiques jardins paysagers se trouvent à l'avant et sur le côté de la maison. Principalement aménagés en pelouse, les jardins comprennent un potager, un verger avec des arbres fruitiers, une pergola avec une sélection de plantes grimpantes et un étang avec une fontaine. Une grande terrasse, adjacente à la maison, offre l'espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions.

INSTALLATIONS ÉQUESTRES
Les installations équestres sont conçues sur mesure et offrent des installations de classe mondiale pour le cheval et le cavalier. La propriété est l'ancienne base de la championne du monde de concours complet Yasmin Ingham et, avant cela, du cavalier international de saut d'obstacles Billy Twomey.

Le permis de construire actuel autorise uniquement un usage privé, mais il existe la possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires, de créer un lieu de compétition et d'entraînement de haut niveau.

Les installations actuelles comprennent :
Court de tennis, surface en gazon synthétique avec projecteurs.

Bloc d'écuries : comprenant 16 écuries intérieures de style victorien Monarch équipées de tapis en caoutchouc et d'abreuvoirs automatiques, de fenêtres extérieures Monarch sur une façade. Salle d'alimentation et deux postes de lavage ouverts. Toilettes. Coin cuisine avec placards intégrés menant à une sellerie sécurisée avec rangement supplémentaire. Espace bureau et salle d'attente au premier étage.

Salle de fête et espace de divertissement.

Bâtiment manège intérieur : Bâtiment à portique en acier divisé en trois zones comprenant un marcheur pour chevaux avec un exerciseur Monarch pour 5 chevaux en profilé d'acier. Atelier avec sol en résine et deux portes à enroulement sur toute la hauteur. Manège intérieur avec revêtement à base de sable, éclairage intérieur et galerie d'observation au-dessus.

Manège extérieur avec revêtement en sable toutes saisons, éclairé.

Magasin d'entretien de terrain à usage général.

Écurie pour étalons : 4 box et box de lavage tous avec tapis en caoutchouc.

Local à machines à l'arrière avec portes à enroulement.
(Veuillez vous référer à la brochure pour plus de détails et au plan d'ensemble)

Au-delà de la cour, les installations restent de premier ordre, notamment un terrain de saut d'obstacles et une berge dans le style du terrain d'entraînement Hickstead Derby et Cross Country, avec une gamme de clôtures comprenant un complexe aquatique.

HEBERGEMENT ANNEXE
Il y a six appartements répartis sur la propriété offrant un logement indépendant au personnel. Trois des appartements et la buanderie commune sont accessibles depuis la cour principale, deux autres appartements étant situés dans le bloc d'écuries à côté du bureau du domaine. Le dernier appartement est situé au-dessus du manège intérieur et dispose de son propre balcon d'observation. Il pourrait également être bien adapté comme chambre des propriétaires/galerie d'observation offrant une position confortable pour regarder les chevaux s'exercer. Chaque appartement dispose de son propre coin cuisine, d'un salon, d'une salle de douche et d'une chambre à l'exception des appartements 3, 4 et 6 qui ont tous deux deux chambres.

ATTERRIR
Le domaine totalise 76 hectares et, à l'heure actuelle, la totalité du terrain est en herbe. Les enclos proches des installations ont été utilisés pour le pâturage des chevaux et sont subdivisés en enclos plus petits, tous clôturés avec des poteaux et des barrières et chacun avec son propre approvisionnement en eau individuel.

Le reste des terres a été loué avec un permis de tonte et de pâturage à un agriculteur voisin, mais pourrait être soumis à un régime de culture plus diversifié ou intégré à des programmes agroenvironnementaux ou de conservation, si un nouveau propriétaire souhaite explorer ces opportunités.

SPORTIF ET DIVERTISSANT
Au fil des années, une ferme a été développée en utilisant les 23,57 acres de terres boisées réparties sur le domaine (incorporant historiquement des terres supplémentaires sur les terres agricoles des voisins pour augmenter la portée de l'opération).

Les surfaces de couverture végétale ont été réduites au cours des douze derniers mois mais elles pourraient être rétablies pour offrir des possibilités de chasse au faisan et à la perdrix, les deux lacs à l'est offrant des possibilités de chasse et de vol de canards.

Une salle de tir / grange de fête, avec un joli plafond voûté, une pièce centrale avec un poêle à bois double face et une cuisine séparée est située à côté de la cour et a toujours accueilli les dîners de tir. Cette pièce pourrait également être adaptée pour fournir un logement supplémentaire, un espace de bureau ou de stockage si nécessaire.

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