Lower Ratlake Farm est une ferme d'époque importante, située dans le hameau populaire de Lower Ratlake, à une courte distance du joli et très recherché village de Hursley. La propriété bénéficie également d'un sentier public situé en face, offrant de magnifiques itinéraires de randonnée.

On accède à la propriété par une allée goudronnée sinueuse, qui passe devant le chalet connu sous le nom de The Pig Barn, jusqu'à une cour en gravier adjacente à la maison et au garage. La maison elle-même, avec ses fenêtres à pans de bois récemment installées, est accessible par une porte d'entrée menant à un hall d'entrée, mais comme tant de fermes, la plupart accèdent à la propriété par un hall arrière et dans la cuisine/salle de petit-déjeuner. Il y a quatre salles de réception principales au total, un salon de bonne taille avec des portes doubles qui donnent sur la terrasse sud-ouest et un grand feu avec poêle à bois intégré, les doubles portes de cette pièce mènent à nouveau à la salle à manger avec une cheminée. et l'orientation sud-ouest. Il y a un salon spacieux et un coin douillet avec un poêle à bois. La cuisine est bien équipée avec une gamme d'éléments de cuisine et d'appareils électroménagers avec des surfaces de travail en granit et un Aga équipé. Un permis de construire a été accordé en 2022 pour agrandir la cuisine si l'on le souhaite (réf. 22/01497/FULLS). Une buanderie et un vestiaire au rez-de-chaussée complètent le logement du rez-de-chaussée.

Les escaliers des entrées avant et arrière de la maison mènent au premier étage. La suite principale est d'une excellente taille et donne sur le charmant terrain de la propriété. Il y a une salle de bain adjacente. Depuis le généreux palier du premier étage, on accède à quatre autres chambres, une grande salle de bains familiale et une terrasse sur le toit.

DEHORS
Les jardins s'étendent au total sur un peu moins de 4 hectares et sont exceptionnels. Il y a de vastes zones de pelouse entrecoupées de magnifiques haies d'ifs et de hêtres et d'une multitude d'arbres et d'arbustes spécimens. Il y a une grande terrasse sud-ouest à l'arrière parfaite pour se divertir, une piscine et un court de tennis.

LA PORCHERIE
Le Cottage, connu sous le nom de « The Pig Barn », est un charmant cottage indépendant doté d'une grande cuisine/salon ouverte avec suffisamment d'espace pour une table à manger. De là, des doubles portes donnent sur deux côtés, celles de l'arrière s'ouvrant sur un petit jardin privé.

La conception de la propriété est telle que le coin salon présente un plafond voûté et la chambre donnant sur cet espace. La cuisine est bien équipée avec une gamme d'unités et d'appareils sur mesure et un îlot central. Au premier étage se trouve une chambre double avec une salle de douche attenante.

DÉPENDANCES
Il y a une excellente dépendance qui comprend un grand garage double, un garage simple, un cellier et du stockage. Ce bâtiment pourrait être converti pour des logements supplémentaires sous réserve des consentements et autorisations de planification nécessaires.

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