LOT 1 : MAISON ET TERRAIN LITTLETON - 107,13 ACRES

Maison Littleton
Située au cœur de la ferme, Littleton House est une maison de campagne victorienne/édouardienne non classée, située dans son jardin et son terrain à la française. On accède à la maison par une allée principale bordée d'arbres, partant de Littleton Road, une route traversante entre Crawley et Winchester, et arrive à l'avant de la maison. La porte d'entrée donne sur un hall de réception bien proportionné avec parquet, une cheminée à foyer ouvert et un plafond en plâtre orné. Le hall est bien éclairé par le palier voûté et la lucarne. Le hall d'entrée donne accès aux principales pièces de réception, à la salle à manger et au salon, chacune bénéficiant d'une vue sur les jardins sud. Une cuisine équipée et ouverte, avec un îlot central et AGA, est reliée à la salle à manger par un hall arrière. On accède par le hall arrière à une arrière-cuisine, une buanderie avec un ascenseur menant au premier étage, un vestiaire et une porte latérale.

L'aile ouest comprend un salon, un vestiaire, un bureau et une salle de billard qui mène à la véranda. L'escalier principal mène au palier du premier étage et donne accès à la suite parentale qui comprend une grande chambre double, une salle de douche et un dressing ou une chambre supplémentaire au-delà. Il y a quatre autres chambres, trois salles de bains et une buanderie.

Dans toute la maison, les pièces sont bien éclairées et bénéficient de vues sur le jardin et les champs au-delà.

Au premier étage de l'aile ouest se trouve un appartement indépendant comprenant un séjour, une chambre double, une kitchenette et une salle de bain. L'appartement dispose d'un accès indépendant par un escalier extérieur à l'arrière de la maison.

Annexe
L'annexe s'étend depuis l'aile nord-est de Littleton House. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger et un bureau. Au premier étage, il y a trois chambres aux dimensions généreuses et une salle de bain familiale.

Chalet de jardin
Le joli cottage en brique et silex est situé au sud de la cour. Le rez-de-chaussée comprend un salon combiné, une salle à manger et une cuisine bien équipée qui maximise encore l'efficacité de l'espace. D'autres rangements sont également disponibles sous l'escalier. Au premier étage se trouvent une chambre double et une salle de bains. Le dressing pourrait servir de chambre supplémentaire.

Le bureau du domaine et le garage
Au nord de la cour se trouve un bâtiment annexe en brique et silex, autrefois utilisé comme bureau de la ferme et aujourd'hui utilisé comme garage et magasin. Le bâtiment comprend des écuries qui sont actuellement utilisées pour le stockage.

Jardin
Les vastes jardins arborés sont aménagés au sud et à l'ouest de la maison. Historiquement, les pelouses du sud comportaient un court de tennis sur gazon. La partie ouest du jardin comprend un terrain de croquet, des haies en buis soigneusement entretenues, un étang et des parterres de fleurs. Un potager bien entretenu, situé à l'arrière du bureau de la ferme et du garage, fournit une source de produits frais.

Vue Ouest
Le bungalow est accessible depuis la route principale et propose un hébergement comprenant deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon.

Atterrir
Les terres agricoles attrayantes entourent Littleton House et offrent un grand confort à la maison. Le terrain comprend environ 99 acres de terres arables et de pâturages plats et environ 4 acres de terres boisées.

- GRANGES ET TERRES HOLLANDAISES À L'OUEST DE L'A272 - 260,31 ACRES

Situé à l'est de Littleton House et à l'ouest de l'A272, le terrain comprend huit champs, totalisant 228,72 acres de terres arables, 26,07 acres de terres boisées et 5,52 acres de pâturages bruts/divers. Il y a deux granges hollandaises redondantes avec un sol dur qui pourraient avoir un potentiel de développement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Le lot 2 représente une opportunité de développement à long terme significative, avec un excellent accès depuis l'A272 et l'A34 respectivement. À proximité se trouvent un développement solaire établi, une station de recharge pour véhicules électriques et une usine de production d'énergie solaire. À la lumière de cela, l'acheteur devra accepter une clause de dépassement dans le contrat, dont les détails peuvent être trouvés dans la salle de données et auprès de l'agent vendeur.

3 - CHALETS DE FERME INFÉRIEURS ET COUR DE FERME - 2,79 ACRES
Le lot 3 est une combinaison fantastique de propriétés résidentielles et agricoles, qui pourraient être développées pour plusieurs usages, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.

1 et 2 chalets de la ferme inférieure
Une paire de cottages jumelés en brique et silex situés dans de grands jardins. 1 Lower Farm Cottage comprend un hall d'entrée, deux salles de réception, une cuisine ouverte, une salle de bains et un porche. Au premier étage se trouvent trois chambres.

Le 2 Lower Farm Cottage comprend un salon spacieux, un hall, une cuisine, un vestiaire, trois chambres et une salle de bain familiale.

3 Gîte de la ferme inférieure
Un joli cottage indépendant en pierre et silex, situé dans un grand jardin avec un patio. Le 3 Lower Farm Cottage présente un aménagement spacieux avec une cuisine ouverte et un grand salon. Au premier étage se trouvent quatre chambres et une salle de bain familiale.

Bien que la maison dispose actuellement d'une AOC, le vendeur est prêt à s'engager à une déclaration statutaire qui devrait permettre à un acheteur de demander la levée de cette restriction via un certificat d'utilisation légale.
Les trois chalets ont la possibilité d'utiliser l'un des trois espaces de garage partagés situés de l'autre côté de l'entrée de la route.

Ferme de Littleton
Little Farmyard se compose d'une série de bâtiments agricoles à ossature en béton et en acier, qui, sous réserve des autorisations nécessaires, pourraient être réaffectés. Les granges à ossature en acier et en béton étaient historiquement le centre de toute l'exploitation agricole, y compris les entrepôts à grains, les machines et les granges polyvalentes telles que décrites sur le plan d'ensemble.

4 - TERRAIN NU AU SUD DE LITTLETON ROAD - 165,70 ACRES
Le terrain est situé au sud-ouest de la ferme, totalisant 160,90 acres de terres arables et de pâturages et environ 4,80 acres de terres boisées. On accède au terrain par Littleton Road.